房子的故事（十一）三天买房记1

这边一尘埃落定，我们便马不停蹄地赶往我老公的新工作地B城。B城是中西部的一座比较大的城市。我们只有三天时间挑一幢房子，不行的话只有先租房了。所以我们做好准备，不行的话，在最后一天看一下出租房。

在老公工作定下来之后，在卖房的日子里，我们自己就做了不少homework。最终把目标定在了两个区：一个是离市中心很近的一个一流学区，购物方便，但是离老公上班的地方开车要30分钟。另一个在市郊的一个稍差一些的学区，购物也很方便，而且离老公工作地比较近，开车不到10分钟。目标房价呢，还是30万左右，这样供房比较轻松一些的同时，因为是中位价，将来也比较容易出手。

大致目标一定，我们就和公司推荐的当地的王牌经纪人相互联系，了解当地的房地产情况。并把我们的要求告诉他，让他pre-screen一下。在很短的时间内在异地找房，对自己想要什么样的房子知道的越清楚越好，能节约很多时间。我们当时的要求是，3-4个卧室，move in condition (上回装修搞伤了，这回想歇歇），房型最好是colonial，等等。

到达当天下午，我们自己开车出去转了一转，也算是熟悉了一下地形。当天晚上孩子发起了高烧，半夜还顺便参观了一下当地的医院急救室。折腾到2点才回到旅店。第二天一早9点，经纪人在旅店门口等着我们。不愧是王牌经纪，看到我们一大家子有老有小带着黑眼圈出现在门口没有任何惊讶。

我们第一天上午去的是市中心的一流学区。本着location,location,location的原则，这是我们的首选目标。经纪人告诉我们，我们的目标价位在这个区属于偏低的。小区很安静很美丽，但是和许多老区一样，lot比较小，房子比较老，而且许多房子没有车库，即使有也是detached。这点我很不喜欢因为当地冬季漫长而且降雪量大，冬天除雪会是件很痛苦的事情。我们一上午一共看了6幢房子。基本上是看一幢否定一幢，只有两幢房留下印象。

一幢是和我们刚卖掉的房子很像，同样的房型，大小，稍微新一些，也被老公立刻否定掉了。另一幢是cape。房子虽然不大但是里面装修的极为精致。感觉男主人是个很handy的人，地下室有各种各样的工具。最大的缺点是它的房型是我不喜欢cape的房型。2楼比较低，给人压抑感。还有，由于上面就是房顶，保温再好还是会冬冷夏热。不管怎么说，那是唯一留在我们list上的一个候选。

下午开始转战市郊的那个区。那天的任务是6幢，第二天还有8幢等着。从看到第一幢房开始我们就把上午那个区的房子统统踢开了。我们是不太愿意在生活上苛求自己的人，觉得location固然很重要，但是住得舒服也很重要，何况这个区除了学区稍稍逊色一些以外，从各方面来讲条件都很好。不要说孩子现在还小，等上学还有好几年的时间，到时候我们是不是还在这里都是个问题。

从看第一幢房子起我们就强烈感觉到房子明显上了不止一个档次。院子大，房子新且宽敞（其实是三四十年的房子了，但是我们的第一幢房是七十多了，所以一下子年轻了一半）。而且不管房子本身如何，绝大多数的房子室内是精心布置过的，走进去给人很cozy的感觉。经纪人告诉我们，第一遍看房，先粗略地看，把那些绝对不喜欢的去掉，剩下的可以晚些时间或者第二天做second visit，再仔细看detail。简单算了一下，我们做first visit 的时候平均一幢房子是20分钟，主要看location，floorplan，地下室，当然还有总体感觉等。

这里想提一下我们的经纪人。我觉得作为relocation的buyer，经纪人非常重要。他能够在事先很很好地和你communicate，充分了解你的需要，为你事先做一些pre-screening。再定一个很好的visiting
plan，既紧凑，又不让你觉得赶得不行。还会考虑到午饭等等，让你不至于饿着肚子。听着不是很难，但是真正做到这一点的人真是不多。

来源: 文学城    作者: ice-ice