生活中的“衣食住行”，少不了“居住”，所以每个人都会遇到租房、买房、卖房和换房等大事。我这个《投资房装修系列》最终圆满画上句号，不但成功拍卖，拍卖的价格也很理想，和我开始设定的价位不相上下。这次谈谈我是如何设置价格的，无论对卖房还是买房者都是一个参考。 那段时间澳洲连续加息，通胀指数居高不下，购房者的信心非常[阅读全文]
袋鼠国Bob
澳洲华人的生活记载
博文
(2024-11-29 16:45:54)
生活中的“衣食住行”，少不了“居住”，所以每个人都会遇到租房、买房、卖房和换房等大事。我这个《投资房装修系列》最终圆满画上句号，不但成功拍卖，拍卖的价格也很理想，和我开始设定的价位不相上下。这次谈谈我是如何设置价格的，无论对卖房还是买房者都是一个参考。 那段时间澳洲连续加息，通胀指数居高不下，购房者的信心非常[阅读全文]
(2024-11-28 17:23:53)
经常有朋友问我：卖房一定要“拍卖”吗？这次就谈谈这方面的内容。 在澳洲的地产销售，通常有两种最主要的方式： 一种是“销售”： 英文称之为"forsale"，俗称“挂牌销售”：设定一个价格范围，慢慢卖，买家喜欢了就出价，再进行谈判。要是遇到几家同时出价，那就比较辛苦，来来回回要平衡。 但设定一个ForSale，上市没几天就卖[阅读全文]
(2024-11-27 17:19:01)
上次提到卖房很重要的两个问题：一是“卖房要装修吗？”，这次谈另一个问题“卖房要请专业装饰公司布置展示吗？”，英文中就叫Display，是为做广告和开放给买家看房用的。当然卖家做展示的目的是为了美化房子，另外还有一个作用是给出一些实物摆设建议，这个房子里面可以怎么布置？可以达到什么功能和效果？让买家有一个感观印象。 但是要[阅读全文]
(2024-11-26 16:46:38)
这次谈一点具有共性的问题，无论是自住房还是投资房的卖房，是不是要装修？ 我们先来看澳洲统计局的两组数据： 1.问：“澳洲人平均一生搬几次家？” 根据澳洲统计局的数据，澳洲人在一生中平均搬家次数约为11.7次。这个数字可能因个人情况和地区而异，但它代表了澳大利亚人整体的平均搬家频率。 2.问：“在澳洲，拥有房产者占[阅读全文]
(2024-11-25 17:20:07)
这个为期3个多月的装修项目，到此告一段落。期间我做了相关介绍12篇，绝大多数并不是仅仅针对"投资房"的装修，是我们园艺改造、居家装修和装饰的经验分享，带有大量可参考的实际例子。 当然介于投资租赁房屋的特点，那就是要注重“性价比”，很多篇幅也介绍一些成本计算，项目规划，器具的选择，时间的匡算，及注意事项等实用贴士。亲力[阅读全文]
(2024-11-24 14:27:22)
我喜欢用“显示屏”制作种植容器，以前介绍过用“电视屏幕”等制作的种植。 有天我整理物品，发现有一个没用的“全天候温度仪”，这个装置可以检测室内外的温度、湿度。其工作原理是在室内外设置几个探头，该装置会利用遥控信号将各个温度探头的测试结果传输到显示屏。似乎是很先进，可是不太实用，我们又不是搞科学试验，哪[阅读全文]
(2024-11-23 15:17:14)
居家少不了窗帘，一是起装饰作用，另外就是遮光，保护隐私作用。但窗帘的布置极具个性化，我们自住房没有问题，只要自己喜欢，经济上可以承受，采用什么样的窗帘都无所谓。 窗帘大致上分为古典型的和现代型的，不同时期流行的式样不一样，流行色也不一样，当然价格和安装复杂程度都不一样。我的自住房是一百年的古典老宅，所以我们布置的窗帘都是[阅读全文]
(2024-11-22 17:37:18)
上次介绍了投资房的灯具，“租赁房”和我们自住房有点不一样，需要拍卖的房子又有些不一样。这些都是室内的灯具，还有一类是室外的灯具：有些是前院通道的灯具，有些是后院照明用灯，有些是阳台、露台的灯具，还有大门入口的“风灯”。这类灯的安全性要求更高，因为可能日晒雨淋，需要有防水措施，但一般注明“室外用灯”都有相应的保护，[阅读全文]
(2024-11-21 18:01:33)
本次介绍装修中“灯具”这个实用的内容，即便不是“卖房子”，对居家生活也是有帮助的。 卖房子要做开放展示，非常重要的一个方面是“灯具”，要是原来的房子带有比较考究的灯具，也没有损坏，最好不要大变动，只是清洁灯具，配齐灯泡，最好换上节能效率高的LED灯泡。 我们知道电灯发光的亮度用“流明”（LUMENS）衡量，效率[阅读全文]
(2024-11-20 17:35:30)
本次介绍我自己修缮的一个“阳光房”。其实抓住几个要点，即便不是专业装修工，也可以局部完成家中的装修，效果完全不一样。 该投资房买来后，租赁一个接一个，我几乎没进去过。我的印象中，这个房子有一个“阳光房”，大概有4米见方，应该会有十几平方米，顶上有透明瓦，一边是木围栏，一边就进入洗衣房和厨房，蛮实用的一个区域，地基有一[阅读全文]
