不测风云
https://www.gofundme.com/f/Defending-My-Legal-Right-to-Blow-the-Whistle
博文
(2020-12-30 04:09:26)
斯诺登事件在美国是一个有很大争议的话题，明白美国民主宪政治国根本的人认为他是护法英雄，但美国普罗大众里很多人还是把他当成卖国贼，原因是民众根本没有意识到，联邦政府那样以国家安全为名监听全体国民是违宪行为。自9/11以来近20年，美国民众出于恐惧和无知，任凭联邦行政府以国安名义无限膨胀权力，导致体制内吹哨人面对的只有死路一条，斯诺登要么住嘴[阅读全文]
(2020-12-27 11:14:44)
至此，【新屋顶】纠纷拖拖拉拉已经两年多了，HOA不但不近情理、执法犯法、而且公开撒谎，就连有义务指导HOA循规手法的律师都公然违反职业道德，对董事会的违反行径视而不见，在年会上顾左右而言他，让我真不知道下一步应该如何是好。令我最不能理解的是他们无理行为背后的真实动机，直到几个月后发生了另一次更大的危机我才看清，他们其实极端仇视小区内的租户[阅读全文]
(2020-12-26 17:09:28)
我亲手建立的公共电邮群是Wellington小区HOA成立近20年来第一个，在我两年后卖掉小区内出租房至今依然如此，虽然只包括半数业主，但已经足以为小区提供了一个大家可以自由表达愿意的公开渠道，打破了董事会一贯暗箱操作的格局，这也令那些董事们对我怀恨在心，日后伺机报复。在我公开董事会违规执法的行径之后，业主们也纷纷开始反映小区内各种执法不公的事件，包[阅读全文]
(2020-12-25 14:29:30)
HOA的法规通常包括Covenants（=小区宪法）、Bylaws（=小区法律）和ArchitecturalGuides（AG=区容区貌管理条例）。如果出现法律纠纷，有些州还有相关的HOA州法，我们乔州的叫GeorgiaPropertyOwners’AssociationAct（GPOAA），对弱势个体业主的保护严重不足，加州的Davis-StirlingCommonInterestDevelopmentAct在这方面比较完善。乔州HOA法规之间的制约关系是：GPOAA>Covenants>Bylaws>AG。针对我的【油毡[阅读全文]
(2020-12-23 17:17:18)
虽然我可能永远无法证明HOA是恶意把我这个华裔新移民当猴耍，但董事会对这件事处理手法的客观效果却是带给我最大化伤害。HOA的违规通知信并不是在住在对门的董事发现我换新屋顶几天之内、出租房还处于空挡期时立刻发出的，而是等了好几个月新租客入住之后。届时再重新换屋顶，打击我的同时还何以连带骚扰租客，一石二鸟。几年后我才在HOA董事会内部电邮中发现，[阅读全文]
(2020-12-20 11:17:22)
我申诉期间曾多次要求HOA提供新规定小册子的邮寄证明，但物管和董事会都置之不理。因为会前物管曾经以省钱为由拒绝寄小册子，我开始怀疑HOA也是否为了省钱找人直接将小册子发放到每一户，根本没有通过邮局，所以像我这种在小区外居住的房东自然收不到。在申诉听证会后不久，收到HOA暂缓12个月执行的通知书，我便没有在继续追究邮寄证明的事情。虽然没有被完全豁免[阅读全文]
(2020-12-18 12:10:00)
收到HOA那封【强拆信】后，我马上打电话给小区物管，问她是不是不慎引用了她辖下其他小区的相关规定，因为我手头的小区法规中并没有她信中引用的条款：#1-禁止使用原装低档此的3-Tab油毡瓦，必须改用高档次的Architectural；#2-开工前首先获得【区容管委会】（ArchitecturalAdvisoryCommittee，AAC)批准。她说新规定是半年前颁布的，并且第一时间寄了一份到我家。但我过去一年内，[阅读全文]
(2020-12-17 04:51:49)
如果被问到在美国【最基层的地方政府】是哪一个，很多人会说是自己当地的【市政府】或者【郡政府】。其实，如果你居住在有HOA的小区，那么HOA才是你们那里【最基层的地方政府】。HOA的法律法规通常包括Covenants（=小区宪法）、Bylaws（=小区法律）和ArchitecturalGuides（=区容区貌管理条例）。执法机构是HOA董事会，成员由业主们集体投票选举产生，如果业主参与率过低，则会[阅读全文]
(2020-12-14 04:29:22)
美国有一种【小额法庭】，专门处理金额小于某个特定上限的民事纠纷。例如，邻居把你的邮箱撞倒后拒绝赔偿$300的修理费，如果你证据充足，可以通过小额法庭索赔。10几年前我买房时，在过户前2天做了最后查房，室内一切完好，室外可以看到卖家承诺的几个小修缮工作正在收尾的迹象。我中介说应该不会再有问题，可以如期过户。两天后早上10点到律师行，完成过户拿到[阅读全文]
(2020-12-12 16:39:01)
在控告C-Cube【报复性解雇】的同时，我也在积极筹备【新旧认股证纠纷】诉讼。该案涉及人数600多，平均每人损失金额约为$6~7万，以个人名义起诉不划算，因为律师费很可能还不止这个数，集团诉讼便成了唯一选择。集体诉讼的代理律师通常不事先收费，而是在打赢官司之后经法官批准从赔偿金中扣除，通常不超过三分之一，打不赢官司不收费。C-Cube这个案子金额高达$4000多[阅读全文]
