独立之路
很多年以前，一位晚辈问我我生活中最重要的是什么，我不假思索的回答了”独立“。经济独立虽然是独立这个大课题的一方面，却是很重要的一方面。我的博客，就从它开始。
博文
(2014-08-10 11:33:14)
约翰是一个新来找工作的汗滴男，自称啥都能做。我看他脚上穿着工地上必须的靴子，手上拿着钢盔和一只有简单工具的布袋子，身上穿的旧衣服干净没气味，吐字清晰，语法正确，个子高大，胳膊上的肌肉表示他搬八九十磅的东西没有问题，就答应让他试试。在带他去工地的路上，我问了一下他的经历。约翰生于杰市，在襁褓之中就随着父母搬到底特律。他的父亲在福特公[阅读全文]
(2014-07-11 14:02:25)
去农贸市场买菜的时候，觉得被一辆警车跟了。我这个吃罚单上瘾的人就自觉的把车停在市场的第一个停车位。果然一辆警车挨着我停下，黑大个子出来，满脸的笑，露出一口白牙，叫着我的名字，问我还记不记得他。我正吱吱唔唔，他说，你记不记得几个月前你从独立街的一栋棕色房子赶过一个租客？这时我不由得我想不起来了，赶紧下车，握手，问他的近况。事情得从去[阅读全文]
(2014-07-11 06:54:44)
咱们投坦的地主大都是从很少一点本钱起家，如果说有一点什么优势，不过是因为咱们大多读书过来，算数学的好再加上吃过苦而已。我四年前的这一个例子，估计还能找得到类似的机会复制，而且也不局限于弗罗里达。 弗罗里达的房地产税如果过时不缴，乡政府就会把TaxCertificate拍卖。买TaxCertificate的本质是在乡政府的主持下把税款借给房主，并用房主的产权作为抵押。[阅读全文]
(2014-06-21 12:23:08)
做地主的一大收获是听到来自社会各种不同人的不同的言论。前两天一个租客过来跟我吐苦水，因为她的医疗保险的费用上涨了。这正好是我感兴趣的话题，我就请她详细的给我讲她的情况。她在一家仓库做清洁工，工资每小时10块多一点。雇主提供医保，但是本人要承担一部分的费用。她的医保费用本来是每两周15块左右。今年她的费用增加到每两周30块。她给我看她的医保[阅读全文]
(2014-06-13 19:03:28)
人总是会死的。在弗罗里达做地主，几乎每年都会听说有谁死了。等地主知道房客死了，一般是死者的亲人已经搬走了东西，打扫完房子，缴回钥匙的时候。对地主而言，也就跟租客提前搬走没有太大的区别。地主们当然不会扣押金，再加上一句“Iamsorryforyourloss”，就完事儿。不知是什么心态，地主们聚会吃饭的时候，爱把房客拿出来八卦，死掉的房客好像总是八卦的[阅读全文]
(2014-05-23 13:16:25)
有多少钱可以退休？计算多少钱可以退休，需要看目前的开销。懒人可以只看每年总收入多少，剩下多少，收入减剩余就是开销了。不懒，但是粗略一点的可以用房，车，utility，食品等大项目估计。仔细一点的可以用银行和信用卡年底分类统计。然后对各项用加减法推算退休后的开支。我用2013年consumerExpenditureSurvey的数据来大概估计一下。医疗费用增加：保险会越来越贵，copay[阅读全文]
(2014-05-21 19:31:23)
前几天和几个地主朋友吃饭说到投资回报率，发现各位地主差别很大，但又各自觉得是对自己最合适的。仔细想了一下，觉得产生区别的原因不外两个方面：杠杆的使用和地区的选择。从杠杆的选择方面，可以有80%的高杠杆到不贷款的零杠杆。从地区的选择，可以从蓝领区出租房间到海边球场区的单家庭房。找到适合自己的投资方式，首先必须明白自己的投资目的。投资当然[阅读全文]
(2014-05-19 13:32:03)
哪一本书对我影响最大？我想了又想，在不同时期的几本书中犹豫不决，几番反复，觉得我小学时候读的《希腊神话与星座》是对我的影响巨大的书中最早的一本。那时我父母给我买这本书大约是为了培养我对科学的爱好。白天读书，晚上就仰着头看天上的星座，的确占据了我的大多数时光。那时在重庆，晚上不但能看得到星星，而且各个星座非常清晰，唯一的烦恼是树枝叶[阅读全文]
(2014-05-03 05:44:26)
虽然选举季节还没有正式到来，各党政客已经开始活跃。我的信箱里天天塞满了各党要钱要票要替我办事的宣传。从我这个自由党的人士的角度来看，Sarah和Hillary都是大党政客，都是女人。只要一听大党政客忽悠，我耳朵白噪声立即自动打开，所以不论什么忽悠都是白噪声。可是不知为什么我总能区别Sarah和Hillary的声音。最近网上看了几个段子，我恍然大悟，找到了这两人的[阅读全文]
(2014-04-29 15:18:46)
看各位讨论种菜，我想到一个热爱农业的邻居
我的邻居玛丽是个喜欢忙碌的人。她是三个孩子的妈妈，一家中学的英文老师，养着两只狗三只猫还总是各种邻里聚会的中心。我和她稍有来往一方面是因为我早晨和狗们散步总是碰到她，二是因为她是我住的地方仅有的几个有亚洲血统的人之一。她最爱的话题就是抱怨她的挨踢丈夫不辅导孩子，而孩子们数学好全靠来源于她这[阅读全文]
