一，美丽的树
这次新买的房子啥都好，就是周围树木太多，又靠的近，长得非常高，比我们住的两层楼都要高。住久了总结出树多的坏处有那么几条：
1）遮阳。外面是阳光明媚的时候里面也还是暗暗的。
2）秋天的落叶。到了季节我们院子的落叶一周能把院子草坪盖得严严实实的，有时候几个小时都收不完。gutter里面也堆得满满的，需要及时清理。
3）房子的潮气[阅读全文]
家的故事
家，是梦开始的地方。
博文
(2013-03-31 10:45:56)
(2013-03-29 07:18:30)
果然，在我们收到那份文件的48小时以后，有一个自称是B的律师的人打来电话（想想B是多么精心布置的这一切，连律师都准备好了），说她受B的全权委托来和我们交涉这件事。我非常愤怒地说我们签了约，我也全额付了款，他也签了字，现在他这么做是赤裸裸的敲诈。她先是假惺惺地劝我小心我的用词，说我的话将来在法庭上可能成为对我不利的证明。我说那你告诉我我欠他[阅读全文]
(2013-03-27 07:56:25)
两边的事情都很快敲定，而且inspection也都没什么问题，我们总算是松了一口气，开始打包数搬家的日子了。这次吸取上回买房的教训，卖的房子先close，三天后再close买的房子，这样的话就不用另外借loan了。
在我们要卖的房子closing的一个星期前，我突然收到了一份需要收信人签名的文件。一边纳闷是谁会在这种时候给我寄挂号，一边签收了。打开一看，我感觉浑身的血[阅读全文]
在我们要卖的房子closing的一个星期前，我突然收到了一份需要收信人签名的文件。一边纳闷是谁会在这种时候给我寄挂号，一边签收了。打开一看，我感觉浑身的血[阅读全文]
(2013-03-25 06:59:34)
卖房的事一旦敲定，我们又风风火火地赶往新的城市买房。由于卖房的事折腾得有些心力憔悴的，而且那个城市又不大，所以只是和当地的经纪人说了我们想要看的town和价位，其余就全权委托对方了。
到当地一看showinglist，我们一愣，三个town，全部房子加在一起只有11幢。就我们的看房速度，这点房子一天半就够了。问经纪人，答曰：你要的价位的房子（40万）这边很少，[阅读全文]
到当地一看showinglist，我们一愣，三个town，全部房子加在一起只有11幢。就我们的看房速度，这点房子一天半就够了。问经纪人，答曰：你要的价位的房子（40万）这边很少，[阅读全文]
(2013-03-23 06:50:42)
在房子上市第三周，我们决定办一次openhouse。提前一个星期在realtor.com和房子外面挂出了openhouse的广告。然后在openhouse的当天，在家附近主要道路上都插上广告牌和指路牌，再买上一堆颜色鲜艳的气球（最好是2-3种颜色，每个指示牌都用同样的颜色组合，这样比较容易辨认），一个牌子上拴上几个，好让开车的人也很容易follow我的sign。把牌子插完以后，自己沿着牌子的指示走[阅读全文]
(2013-03-21 06:56:11)
几天以后，我们终于盼来了保险公司的人。想不到她来了以后就丢给我们一句话：你们的claim被拒了。因为你们买保险的时候，没有购买sumppumpfailure和sewerbackup的endosement。我大吃一惊，从没听说过啊。那大姐很客气地和我解释：您仔细看您的房屋保险，在termandcondition里有一项说明，写明我们的房屋保险是不包括地下室淹水的，要保这部分你得另外买。我非常生气，就问，那我[阅读全文]
(2013-03-19 07:27:40)
两天过去了，不管风扇怎么吹，地毯依旧是湿的。街上邻居们扔出来的地毯越来越多。我和老公商量，地毯下面的padding不知道湿成什么样子了，再拖下去，要是长霉的话麻烦就更大了，还是请emergency处理的公司来一趟吧。
看来这次遭灾的人家不少，一般随叫随到的emergency处理的公司也是第二天才派了四个人过来。他们仔细查看了地下室的情况，说他们必须把所有的地毯和pa[阅读全文]
看来这次遭灾的人家不少，一般随叫随到的emergency处理的公司也是第二天才派了四个人过来。他们仔细查看了地下室的情况，说他们必须把所有的地毯和pa[阅读全文]
(2013-03-17 06:34:53)
就在我们房子上市一周后，我们那里下了一场大雨。那天雨越下越大，又下了整整两天一夜，我就有些心神不宁，总往地下室跑，看sumppump是不是工作。家中有sumppump的朋友都知道，一般pump装在一个坑里，那个坑是open的，可以一眼看到那里的水位。如果担心pump不工作的话，往里面加点水就可以测试一下。但是我这房子，当初买的时候因为radon超标，让seller装了mitigationsystem。装[阅读全文]
(2013-03-15 06:55:57)
有过第一次卖房的经验，我基本上对卖房的流程做到心里有数，就是：把房子收拾干净，把房子放到市场上然后守株待兔，等抓到兔子以后是讨价还价，房检，修房，最后拿钱大功告成。自己卖也照葫芦画瓢就行了。
上市（listing）之前的准备工作（定价是第一步，关于定价在请参照前一篇）：
1）staging：把房子里里外外收拾的越舒服越好，垃圾扔掉，修剪landscaping，不[阅读全文]
上市（listing）之前的准备工作（定价是第一步，关于定价在请参照前一篇）：
1）staging：把房子里里外外收拾的越舒服越好，垃圾扔掉，修剪landscaping，不[阅读全文]
(2013-03-13 06:50:30)
厨房一弄得差不多，我们赶紧开始筹划卖房。这次是熟门熟路，我们又开始找卖房的经纪人。由于是公司内部的relocation，待遇比上次强了不少，公司给介绍了一个经纪人过来。我们又从当地一家大公司找了一个，后来碰上我们邻居又给介绍了一个。我喜欢货比三家，这下找齐了。
从经纪人那里了解到当时的市场是完全的买方市场，非常慢，一般房子在market上要呆半年到一[阅读全文]
从经纪人那里了解到当时的市场是完全的买方市场，非常慢，一般房子在market上要呆半年到一[阅读全文]
