近日投坛的数学妹妹“创出”“坐马桶数钱”来对应“躺沙滩数钱”的“传统”说法。本人仔细想想觉得这个新说法对“掏粪”的地主描述还蛮适当的。
比较长时间以来，投坛都对拥有数量多或者赚钱多的“成功”地主描述为“躺沙滩数钱”的主。因此，“躺沙滩数钱”也成为新地主的奋斗目标。
然而，地主有那么轻松与[阅读全文]
在美国经营房地产的故事与体会
谈笑有鸿儒，往来无白丁
博文
(2015-07-26 08:39:56)
(2015-07-08 10:59:22)
前面有喜和徐娘说的都没有错。但是在金融市场和房产市场具体运用上分别是很大的。不区别而论就有失偏颇。使用margin或者别的，市场跌到一定程度就要有钱补仓，没有就全部投入资金化水。但是房产，只有你继续付利息就在水下也可以守。尤其是有租金收入的，就算补也不会多。几年后就又是一条好汉。
个人观点，欢迎批评。
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个人观点，欢迎批评。
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(2015-03-14 21:12:09)
本人的登山运动于十几年前来到西雅图开始，变成一个很贯常的一项运动内容。基本维持每星期一次。但都在比较固定的附近几条路径上走。从前一直以锻炼身体为目的，所以不愿意浪费时间在路途上。近半年来，慢慢体会登不同山的乐趣。因为可以在登山锻炼身体的同时，通过变换不同山而能领略不同景色。很多新路新高度同时带来了挑战。所以也大大增加了登山的乐趣。 [阅读全文]
(2015-02-01 13:52:09)
“货比三家”与议价时机如山（2015年1月31日，星期六）“货比三家”是咱们华人传统消费习惯。说的是要买东西（包括服务）的消费者应该先比较才作出买卖的选择。这个“货比”的内容自然包括价格和货物或者服务的品质。商人的特点和行为就是有交易就议价。自从中国大陆改革开放，有市场概念之后，议价的行为被“发杨光大”。交易的双方常常[阅读全文]
(2014-12-07 21:12:45)
房产的数量与质量、现金流与升值潜力（下）如山（2014年12月7日，星期日）
上文提到房产的升值基本升在土地。但这个规律并不适用于美国中部大部分地区有大量土地供应的地方。从另一个方面说，那里房产投资靠的就是租金收入。从市场行为的角度[阅读全文]
上文提到房产的升值基本升在土地。但这个规律并不适用于美国中部大部分地区有大量土地供应的地方。从另一个方面说，那里房产投资靠的就是租金收入。从市场行为的角度[阅读全文]
(2014-11-28 13:37:16)
房产的数量与质量、现金流与升值潜力
如山
（2014年11月28日，星期五）
投坛上人们常常提到最近买入了多少个单位（units）。谁谁拥有多少Units。准地主和新地主常常为此惊叹：哇，我什么时候才能买到这么多，或者说我计划在多少年之内达到这么这么个数字。多少数量屡屡被众人捧场，但是却很少有人提到这些Units的质量。与此同时，现金流也是大多数童鞋津津乐道[阅读全文]
(2014-10-18 23:16:05)
资金集中与分散投资之优劣探讨如山（2014年10月19日，星期天）在设定买入为市场价，出租也为市场价，其它背景条件都相同的情况下，假如你想用200万现金投资房产，现在有两个选择：一是200万买入中差区50个单位的一栋公寓（请注意，说的是整栋，一个Title的Apartment或者其它商业楼宇，不是可以分Title的Condo或者商业Store），另外一个选择是用200买入20个独立房或者Condo（SFH或[阅读全文]
(2014-09-28 08:44:03)
据西雅图媒体PugetSoundBusinessJournal九月22日的报道，西雅图地区的中国买家迅猛上升。特别是西雅图东区100万美元以上豪宅，中国买家多达40%！这个数字令人震惊！据我所知，土豪购买那么贵的豪宅，有相当部分并非自住，而是拿来出租或者放空。那么土豪为何开始钟情西雅图房产呢？我们还得从“土豪”是何许人说起。“土豪”其实首先是“豪”，也就是钱[阅读全文]
(2014-08-31 09:27:44)
美中“釘子户”所遇所闻所想如山（2014年8月30日，星期六）
近日参加了一个本地一个地主聚会，其中有一位地主提到，他的房子在好区有一块很大的地。要是当时认识我如山，可能就不卖给那位开发商了。他知道那位开发商在那地上赚了很多钱。开发商在当地连续收购了一些连接的房产，然后变成一个小区开发。有参加聚会的同学当时就开玩笑说，你怎么不做“[阅读全文]
近日参加了一个本地一个地主聚会，其中有一位地主提到，他的房子在好区有一块很大的地。要是当时认识我如山，可能就不卖给那位开发商了。他知道那位开发商在那地上赚了很多钱。开发商在当地连续收购了一些连接的房产，然后变成一个小区开发。有参加聚会的同学当时就开玩笑说，你怎么不做“[阅读全文]
(2014-08-24 08:45:55)
1.是指Leaseoption。顾名思义，就是一种Option.没有执行选择权前都不过是一种“权”。有点像股票选择权
2.是指Landcontract的形式，就是每个月在付部分租金的情况下再加上本金。
租客在1还是租客身份，2是业主身份，是否转移title看州。
在不付钱的情况下，1是普通eviction；2是要走Forecloure程序，简单或者复杂看州、看合同、看双方的法庭辩论
关于地方之间拍卖烦[阅读全文]
2.是指Landcontract的形式，就是每个月在付部分租金的情况下再加上本金。
租客在1还是租客身份，2是业主身份，是否转移title看州。
在不付钱的情况下，1是普通eviction；2是要走Forecloure程序，简单或者复杂看州、看合同、看双方的法庭辩论
关于地方之间拍卖烦[阅读全文]
