房产多少事，都付笑谈中
也无风雨也无晴
博文
(2009-12-23 09:10:05)
我做房地产“走麦城”的故事(3)-在美国经营房地产如山（2009年12月23日）故事三2005年初，我附近的一个卫星城市中心有一块地在MLSforsale。这是一个遗产出售（Estatesale），要价20万。地2万3千平方英尺，是可建11个单元的多单元区（Multi-familyZoning）。从市场比价（CMA）来说，应该值35万。我看到这个物业出现在MLS，马上到现场看和到City调查Zoning等资料。几个小时后，我开出一个10[阅读全文]
(2009-12-20 09:19:03)
我做房地产“走麦城”的故事(2)-在美国经营房地产如山（2009年12月20日）故事二2004年某天的拍卖会，我在没人跟我竞投的情况下，以Onedollarover买下一个有湖view的独立屋。竞投价61万。这个房子有什么特别呢？为什么没人买而我又买？房子建在一个向下倾斜的坡上，有2个车的车库。但是，Driveway已经变形，旁边很深，车无法安全开进车库。原屋主是将车停在外面街道上。里面从[阅读全文]
(2009-12-16 16:20:30)
我做房地产“走麦城”的故事(1)-在美国经营房地产如山（2009年12月15日）在听了我说的这么多房地产故事和体会之后，有些网友问我是否曾经有“走麦城”的经历。哪能没有呢？还不止一个。网友想我说说我做房地产“走麦城”的故事，这是可以理解的。因为他们想从中吸取一些教训。我并不忌讳说我的失败史。相反，我身边的朋友很多都听过我说的失败故事。但是说多了别[阅读全文]
(2009-12-15 20:33:17)
答网友关于Foreclosure拍卖的起拍价起之问-CND房地产线如山整理（2009年12月15日）评论与提问者:三言两语于09-12-1511:46
如山好，
小弟下个月就南下去美国，开始“经营房地产”的事业（不是一时冲动，是蓄谋已久），到时会有更多问题要请教。
近来一直在学习相关的知识，观注市场。
现有一事不明，请教一下，
ForeclosureAuction的起拍价一般是怎么确定的呢？
小[阅读全文]
如山好，
小弟下个月就南下去美国，开始“经营房地产”的事业（不是一时冲动，是蓄谋已久），到时会有更多问题要请教。
近来一直在学习相关的知识，观注市场。
现有一事不明，请教一下，
ForeclosureAuction的起拍价一般是怎么确定的呢？
小[阅读全文]
(2009-12-05 21:55:41)
我新建的独立屋（SFH）和2008年与2009年市场销售情况介绍（3）如山(注：这里贴出的全部是我建的房子和这些房子的销售情况。我在这里贴出图片是为了给大家来自第一线的真实报道，不是作销售广告。所以也请读者不要问我在哪里，我不会公开披露我在那里。假如有读者认出这些房子或者知道是在那里并想证实，可以发悄悄话与我联络，请不要在网上公开。我会视情况回答或[阅读全文]
(2009-12-05 21:36:16)
新建的独立屋（SFH）和2008年与2009年市场销售情况介绍（2）如山(注：这里贴出的全部是我建的房子和这些房子的销售情况。我在这里贴出图片是为了给大家来自第一线的真实报道，不是作销售广告。所以也请读者不要问我在哪里，我不会公开披露我在那里。假如有读者认出这些房子或者知道是在那里并想证实，可以发悄悄话与我联络，请不要在网上公开。我会视情况回答或者[阅读全文]
(2009-12-03 14:02:51)
我的新建独立屋（SFH）和2008年与2009年市场销售情况介绍
如山
(注：这里贴出的全部是我建的房子和这些房子的销售情况。我在这里贴出图片是为了给大家来自第一线的真实报道，不是作销售广告。所以也请读者不要问我在哪里，我不会公开披露我在那里。假如有读者认出这些房子或者知道是在那里并想证实，可以发悄悄话与我联络，请不要在网上公开。我会视情况回答[阅读全文]
如山
(注：这里贴出的全部是我建的房子和这些房子的销售情况。我在这里贴出图片是为了给大家来自第一线的真实报道，不是作销售广告。所以也请读者不要问我在哪里，我不会公开披露我在那里。假如有读者认出这些房子或者知道是在那里并想证实，可以发悄悄话与我联络，请不要在网上公开。我会视情况回答[阅读全文]
(2009-11-27 18:17:53)
选租客应注意的要点并再谈查租客信用的重要性（2）如山（2009年11月27日）3.居住总人数的确定依据在其它条件相同时，从保护房产的角度出发，房东当然希望越少人住越好。但是你也不能用人口作为一个选择的理由。另外，你接受太多人住一个房子也可能违反当地的Code。那么多少以下是合适的，或者超过多少人可以不接受呢？HUD（TheU.S.Dept.ofHousingandUrbanDevelopment）接受BOCA(Build[阅读全文]
(2009-11-25 09:17:23)
说说网上提问者的偏爱模式决策现象
如山 （2009年11月25日）
人们常常会碰到需要作出选择或者决策的情况。大的选择或者决策如到底应该搬去A城市或者B城市；该不该换一个公司；离开公司自己独立创业还是继续在原来的地方呆下去不动；应该买这个房子还是另外再看；原来的房子是应该卖掉还是继续留着出租。日常性的小的选择或者决策有：应该买哪个牌子的电[阅读全文]
如山 （2009年11月25日）
人们常常会碰到需要作出选择或者决策的情况。大的选择或者决策如到底应该搬去A城市或者B城市；该不该换一个公司；离开公司自己独立创业还是继续在原来的地方呆下去不动；应该买这个房子还是另外再看；原来的房子是应该卖掉还是继续留着出租。日常性的小的选择或者决策有：应该买哪个牌子的电[阅读全文]
(2009-11-18 16:48:04)
一点建议：做好每一个投资
如山
（2009年11月18日）
我看到现在投坛上很多人有很大兴趣怎么能获得最大的财务杠杆去买尽量多的房子。我认为做房地产跟做所以事一样，要争取做好每一个。怎么做好？从尽量找到最好，最有潜在价值的物业开始。而不要追求数量，特别是现在这种不明朗的环境更加需要注意。就像福龟龟的例子，这样一个的利润可能等于其他人5个或者[阅读全文]
