在美国经营房地产的故事与体会
谈笑有鸿儒，往来无白丁
博文
(2011-04-09 15:55:52)
读《美房地产可见将来难再兴起》有感
如山
（2011年4月9日，星期六）
网友FreeTrade（以下简称FT）在投坛上贴过很多有价值和有启示的大作。这是投坛读者包括本人之幸。除了关于中华民族的评论部分本人觉得难以接受之外，其中有很多观点与我的观点相同或者接近。但是，拜读完《美房地产可见将来难再兴起》，却令我很困惑，不吐不快。现就教于FT和各位行家和理论[阅读全文]
(2011-04-08 10:03:13)
錢錢錢，老子有錢有錢又怎麼樣，有錢又怎麼樣?有錢可講究豪華的排場開著汽車，住著洋房夢寐的希望，心中的響往樣樣如願以償人生就像夢一場何不留著歡笑在身旁錢錢錢，老子有錢有錢又怎麼樣，有錢又怎麼樣?有錢買不回美好的時光生不帶來，走也光光多少的希望，多少的理想如今感慨萬千，人生就像夢一場到底為誰辛苦為誰忙。[阅读全文]
(2011-03-27 21:33:04)
拥有物业的心理浅析-随想点滴（14）如山（2011年3月27日，星期日）希望“拥有”的心理是人们的一个普通而正常的心理活动。而“拥有”的对象又是多种多样的。有物质上的拥有渴望，也有感情上的拥有渴望。而“拥有”的行动过程和后果能给人们带来一定程度的心理满足感。比较具体的例子是，人们希望拥有健康、爱情、亲情、友谊；渴望拥有一些还没有的物质，例如各种[阅读全文]
(2011-03-06 10:27:59)
与前业主协商搬走的有趣经历-经营房地产的故事（十二）如山（2011年3月5日，星期六）至目前为止，我做Eviction大概有三十多次。大多数发生在买Foreclosure拍卖的房子之后，也有少数几次发生在出租房。其中经历了一些有趣的故事，有不少经验和教训。大多数Eviction都是委托律师，但以下是我自己与前业主协商搬走的一次有趣经历，或许能够给诸位提供一点启示。有一次，我在F[阅读全文]
(2011-02-16 11:44:43)
“阴谋集团”与“六爹想状元”-随想点滴（13）如山（2011年2月13日星期日）我们经常在投坛读到关于“阴谋集团”（现在改叫“计划集团”）的案例。那说得真是神了。照那个思路和理论，美国几乎所有大事，例如911、出兵阿富汗伊拉克、次贷风暴、经济衰退等等全是阴谋集团/计划集团的筹划；而国际上，远至东欧变色、近至朝鲜半岛危机、欧元下跌、黄金上升、埃及的政权[阅读全文]
(2011-02-06 21:25:47)
如何判断一个物业（住宅）是否值得买呢（上）？如山（2011年2月6日，星期日）这个物业值得买吗？这是我常常被问到的问题。提问人给出房子的年龄、面积、大概好区或者中等区等等资料；有些甚至给出了租金收入，费用甚至Caprate等。提问者有些还是比较熟悉的网友。但我多数情况下是不回答，或者是没有给出清楚确定的回答。为什么呢？是不愿意帮忙？是为了怕说错故意[阅读全文]
(2011-01-17 17:48:17)
中、美房产特点比较与应对策略漫谈（下）
如山（2011年1月17日）持有物业的心理和目的任何一个市场都存在从众心里和羊群效应。但是，这方面华人比美国（或者发达国）人更加严重一点。以购买房产来说，美国人还是以消费为主要目的，而华人却以增值、赚钱为主要考量点。用简化的例子，华人和美国人都有一百万，都可以选择买一间价值一百万的自住。华人大多会选[阅读全文]
如山（2011年1月17日）持有物业的心理和目的任何一个市场都存在从众心里和羊群效应。但是，这方面华人比美国（或者发达国）人更加严重一点。以购买房产来说，美国人还是以消费为主要目的，而华人却以增值、赚钱为主要考量点。用简化的例子，华人和美国人都有一百万，都可以选择买一间价值一百万的自住。华人大多会选[阅读全文]
(2010-12-31 21:49:20)
2010年马上过去，新的一年-2011马上到来。祝愿各位来访朋友新年心想事成，过去的一年正如过往一样，世界充满矛盾冲突，各种危机。但是，也如过往的历史一样，世界在矛盾冲突与解决中前进。个人也是一样，总会面临各种各样的困难、问题或者心理困境，但是，也我们也会在克服与解决问题中走进新阶段。我对世界充满乐观，我对个人（朋友们和自己）也充满信心。与网[阅读全文]
(2010-12-19 22:06:47)
21SuggestionsforSuccess
byH.JacksonBrown,Jr.
1.Marrytherightperson.Thisonedecisionwilldetermine90%ofyourhappinessormisery.
2.Workatsomethingyouenjoyandthat’sworthyofyourtimeandtalent.
3.Givepeoplemorethantheyexpectanddoitcheerfully.
4.Becomethemostpositiveandenthusiasticpersonyouknow.
5.Beforgivingofyourselfandothers.
6.Begenerous.
7.Haveagratefulheart.
8.Persi...[阅读全文]
byH.JacksonBrown,Jr.
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5.Beforgivingofyourselfandothers.
6.Begenerous.
7.Haveagratefulheart.
8.Persi...[阅读全文]
(2010-12-19 11:20:41)
请看我今年买入的地产之一
什么？这是豪宅？哈哈哈！被骗了不是？不急，后面有故事。
我们参观一下原屋主的Livingroom和家具、装修：
大家注意到里面的wall没有？没有Insulation，也没有Drywall或者wood的内墙。
瞧这车库：
可能有人要问，有人在住吗？这是人住的地方吗？我可以负责任地告诉你，是的，一直有人住！我五年前就几次看过这个物业，并且在看到里[阅读全文]
