房产多少事，都付笑谈中
也无风雨也无晴
博文
(2011-03-27 21:33:04)
拥有物业的心理浅析-随想点滴（14）如山（2011年3月27日，星期日）希望“拥有”的心理是人们的一个普通而正常的心理活动。而“拥有”的对象又是多种多样的。有物质上的拥有渴望，也有感情上的拥有渴望。而“拥有”的行动过程和后果能给人们带来一定程度的心理满足感。比较具体的例子是，人们希望拥有健康、爱情、亲情、友谊；渴望拥有一些还没有的物质，例如各种[阅读全文]
(2011-03-06 10:27:59)
与前业主协商搬走的有趣经历-经营房地产的故事（十二）如山（2011年3月5日，星期六）至目前为止，我做Eviction大概有三十多次。大多数发生在买Foreclosure拍卖的房子之后，也有少数几次发生在出租房。其中经历了一些有趣的故事，有不少经验和教训。大多数Eviction都是委托律师，但以下是我自己与前业主协商搬走的一次有趣经历，或许能够给诸位提供一点启示。有一次，我在F[阅读全文]
(2011-02-16 11:44:43)
“阴谋集团”与“六爹想状元”-随想点滴（13）如山（2011年2月13日星期日）我们经常在投坛读到关于“阴谋集团”（现在改叫“计划集团”）的案例。那说得真是神了。照那个思路和理论，美国几乎所有大事，例如911、出兵阿富汗伊拉克、次贷风暴、经济衰退等等全是阴谋集团/计划集团的筹划；而国际上，远至东欧变色、近至朝鲜半岛危机、欧元下跌、黄金上升、埃及的政权[阅读全文]
(2011-02-06 21:25:47)
如何判断一个物业（住宅）是否值得买呢（上）？如山（2011年2月6日，星期日）这个物业值得买吗？这是我常常被问到的问题。提问人给出房子的年龄、面积、大概好区或者中等区等等资料；有些甚至给出了租金收入，费用甚至Caprate等。提问者有些还是比较熟悉的网友。但我多数情况下是不回答，或者是没有给出清楚确定的回答。为什么呢？是不愿意帮忙？是为了怕说错故意[阅读全文]
(2011-01-17 17:48:17)
中、美房产特点比较与应对策略漫谈（下）
如山（2011年1月17日）持有物业的心理和目的任何一个市场都存在从众心里和羊群效应。但是，这方面华人比美国（或者发达国）人更加严重一点。以购买房产来说，美国人还是以消费为主要目的，而华人却以增值、赚钱为主要考量点。用简化的例子，华人和美国人都有一百万，都可以选择买一间价值一百万的自住。华人大多会选[阅读全文]
如山（2011年1月17日）持有物业的心理和目的任何一个市场都存在从众心里和羊群效应。但是，这方面华人比美国（或者发达国）人更加严重一点。以购买房产来说，美国人还是以消费为主要目的，而华人却以增值、赚钱为主要考量点。用简化的例子，华人和美国人都有一百万，都可以选择买一间价值一百万的自住。华人大多会选[阅读全文]
(2010-12-31 21:49:20)
2010年马上过去，新的一年-2011马上到来。祝愿各位来访朋友新年心想事成，过去的一年正如过往一样，世界充满矛盾冲突，各种危机。但是，也如过往的历史一样，世界在矛盾冲突与解决中前进。个人也是一样，总会面临各种各样的困难、问题或者心理困境，但是，也我们也会在克服与解决问题中走进新阶段。我对世界充满乐观，我对个人（朋友们和自己）也充满信心。与网[阅读全文]
(2010-12-19 11:20:41)
请看我今年买入的地产之一
什么？这是豪宅？哈哈哈！被骗了不是？不急，后面有故事。
我们参观一下原屋主的Livingroom和家具、装修：
大家注意到里面的wall没有？没有Insulation，也没有Drywall或者wood的内墙。
瞧这车库：
可能有人要问，有人在住吗？这是人住的地方吗？我可以负责任地告诉你，是的，一直有人住！我五年前就几次看过这个物业，并且在看到里[阅读全文]
(2010-12-17 22:00:31)
我近日的“走麦城”经历（图）如山（2010年12月17日）近日本人又经历一次“走麦城”。我不通晓赌博，也从来没兴趣。但是小孩一个星期的假期，想不出去哪里玩。最后小孩提出不如去拉斯维加斯，那里有很多游乐场和特别的建筑物。好，就去几天吧。回来之后，去查看我的在建房子。还没到门口，只听屋子里面哗啦哗啦一片水声。难道有人帮我安装了室内喷泉不成？正想着[阅读全文]
(2010-12-10 22:02:59)
也谈买REIT和买出租房的分别
如山
（2010年12月11日）
看到投坛网友几次讨论过买出租房与买REIT的利弊。我也提供一下我的想法。
买REIT的明显好处是流动性好，随时可以买卖；不用自己管理，省去与租客纠缠房子修理等等的麻烦；房产市场上升，你同样享受REIT的上升。但是，我们也来看看与买实物房子比较其不利在何处。
首先，买REIT是相当买股票，而买房子就[阅读全文]
(2010-11-26 20:33:49)
中、美房产市场之特点比较漫谈（上）如山（2010年11月26日）中美两国的房产市场有很多不同特点。不同的原因有体制上、也有民族特性上和社会发展程度上的原因。本人曾经介绍，自己在中美均有房产投资。在这里将自己在实践中的观察、了解、学习总结一下与读者交流与讨论。但难免挂一漏万，希望诸位指正和补充。历史与现状简略美国是一个成熟的市场经济的资本主义国[阅读全文]
