从生活细节看日本人的长寿因素 如山 （2024年11月17日，星期日） 无论何种统计来源都显示日本人是长寿国家中最靠前的几个。日本人有些什么条件或者生活习惯可以导致这个结果吗？当然是有的。 长寿群体离不开的基本要素无非是医疗条件、运动与饮食习惯。而能够接受并且注意这些健康成分的又与教育、善于学习有关。 调查显示所有发达国家与地区、大城市的[阅读全文]
在美国经营房地产的故事与体会
谈笑有鸿儒，往来无白丁
博文
(2024-11-17 19:29:03)
从生活细节看日本人的长寿因素 如山 （2024年11月17日，星期日） 无论何种统计来源都显示日本人是长寿国家中最靠前的几个。日本人有些什么条件或者生活习惯可以导致这个结果吗？当然是有的。 长寿群体离不开的基本要素无非是医疗条件、运动与饮食习惯。而能够接受并且注意这些健康成分的又与教育、善于学习有关。 调查显示所有发达国家与地区、大城市的[阅读全文]
(2024-11-09 09:55:26)
三个历时十多年的地产项目一负两正 如山 （2024年11月9日，星期六） 我上文学城15年来从不参加“年终总结”的活动，只是有时阅读一下网友的总结，观一下热闹、得一点借鉴经验。今天要分享的是我20多年的土地开发与建筑项目中有三个历时十多年的项目在今年年底前有了一负两正的结论。 先说一负：一块近一个Acre地成功分成了6块，Buildingpermits申请其它6个反[阅读全文]
(2024-09-29 10:30:11)
中国房市能长盛不衰吗？如山（2024年9月29日，星期天）近日看到投坛很多议论中国房产的贴，我有些比较肤浅的见解。中国房产价格在过去近20年的迅猛发展首先是得益于中国经济经济的迅猛发展速度。而迅猛发展的原因无疑是“从无到有“的改革开放、然后加入世贸。政策的改革与加入世贸为中国人释放勤劳与精明提供了巨大的市场。另外，配合经济发展人口红利也是[阅读全文]
(2024-09-24 07:33:07)
近日收到一张大学同寝室同学毕业时的合影。这张旧日的照片如同一部时光穿梭机瞬间把我带回到多年前的大学毕业时刻。6位同学在同一寝室居住4年是真正窄义上的“同窗”。我们分别来自山东、河北、江苏、广东与安徽。的确来自五湖四海，操的是南腔北调。尤其本人的一口“广东普通话”常常成为同窗的笑点，在当年紧张的大学生活不失为一个精神调节剂。[阅读全文]
(2024-09-08 17:33:25)
旧房推倒重建是否值得？如山（2024年9月8日，星期天）我常常被问到，将我的旧房推倒重建是否值得？要回答这个问题，我有几个问题先要问清楚： 你想推倒的旧房子、重建一个新房子的目的是什么？是自己住、建好再卖出、还是建好新的拿来出租（长期Hold）？ 旧房子在哪里？有多旧？； 现在房子的面积、Layout与Condition？ 你是否第一次建新房，然后希望一直做下去，例如一[阅读全文]
(2024-08-25 17:53:53)
小银行给过我的巨大助力（2024年8月25日，星期天）如山人们常说，银行的行为就是当无雨时给你提供雨伞，而当下雨你需要雨伞时，他们收走雨伞。换成直白话就是：当你有足够钱并不需要贷款时，银行会积极向你推销贷款Programs，而当你真的很缺钱很需要贷款渡过财务难关或者发展时，他们就不会贷一分钱给你。其实银行是一个商用机构，商业行为就是要在降低风险的前提[阅读全文]
(2024-08-07 18:05:27)
这次介绍一条比较“小众”的登山路径：SnoqualmieRegion的MargaretLakeMargaretLake登山路来回全程6英里，最高点海拔5100英尺，ElevationGain1500英尺。在I-90East#54出口。该湖不是很大。山路很好走，一路很多远处山景、湖景，可见Mt.Rainer。沿途还有蘑菇可摘：）。[阅读全文]
(2024-07-04 19:13:31)
美国富人与中产的异同如山（2024年7月4日，美国独立日）首先，我们需要定义何为“富人”与何为“中产”。“富人”的定义不仅我们投坛读者有不同认知，乃至社会学家、经济学家等等都有不同的定义。个人认为富人并非通常统计上的Top1%。Top1%有Income的Top1%，还有净值的Top1%。而这两个Top1%显然都是不同的，就是说同一个人可能达到其中的一个Top1%，而另外[阅读全文]
(2024-07-01 18:20:37)
西雅图周边很多岛，包括大的有市镇与小的私人岛星罗棋布。休闲与徒步、短暂休息的好地方。 这些小岛宁静、自然，山水相映成趣，环境都很漂亮。其中SanJuanIslands是我去得最多的。她包括4个岛，都是有海、有山、有湖。徒步在森林中，而又能或见海或见湖，沿路风景美不胜收。所有Trails老少咸宜。长短自选，不像山上Hiking，要走到某个点再沿原路回来。我每过一段时间[阅读全文]
(2024-06-29 09:38:15)
十年一千万的传说与现状
如山
（2024年6月29日，星期六）
投坛的“贝班“大概2008年开始连续写了七、八年的年度总结，题目就是”十年一千万“。在2009年我开始上论坛的时候相信当时绝大多数的读者都认为那是”匪夷所思“，不过是”语不惊人死不休“的题目。贝班每年都写这个题目回顾过去一年的成绩。记得当时他一直介绍投资上海与国内的[阅读全文]
