人生的机遇和缘分如山（写于2010年9月3日，修改于2023年9月16日星期六）我很信缘分的说法。人与人有缘分的关系，人与机遇、事也有缘分的关系。人与人之间的交集在于有没有缘分。无缘的，会失之交臂；眼看应该碰上，但是偏偏失之交臂。但是有缘碰上并非都是好事。而无缘而错过也并非坏事。因为缘分又分善缘与孽缘。人们的父母兄弟姊妹、亲戚、朋友、上下级，以及旅[阅读全文]
在美国经营房地产的故事与体会
谈笑有鸿儒，往来无白丁
博文
(2023-09-16 15:23:47)
人生的机遇和缘分如山（写于2010年9月3日，修改于2023年9月16日星期六）我很信缘分的说法。人与人有缘分的关系，人与机遇、事也有缘分的关系。人与人之间的交集在于有没有缘分。无缘的，会失之交臂；眼看应该碰上，但是偏偏失之交臂。但是有缘碰上并非都是好事。而无缘而错过也并非坏事。因为缘分又分善缘与孽缘。人们的父母兄弟姊妹、亲戚、朋友、上下级，以及旅[阅读全文]
(2023-09-10 07:45:20)
房产经历中的斯得哥尔魔综合征如山（2023年9月10日，星期日）房产经营过程少不了与人打交道。大多数是主动，也有些被动。而被动部分基本是麻烦事、头疼事。在每一件麻烦事出现并得以解决后，我除有如释重负的舒坦外，还有庆幸与感激事件没有进一步加害的喜悦。这是不是我得了斯得哥尔魔综合征呢？不知道其他同学有没有我类似的心理。下面说说自己几个经历的故事[阅读全文]
(2023-04-29 21:11:25)
税务计划与税法运用如山（4月29日星期六）美国的开国元勋本杰明.富兰克林曾经说过：这个世界除了死亡与税没有什么是确定的。点进我这篇文章的读者我相信都是中产以上。关于税法的科普与探讨，建宁写了一系列很好的文章，大家有兴趣可以去阅读其内容。生活在法律与规则完善的社会对相关税法的了解与税务计划的安排是很重要的，因为它关乎钱。对于中产而言，就算[阅读全文]
(2023-04-15 09:48:56)
哪个地方退休好？
如山
（4月15日星期六）
论坛上常常有人讨论哪里退休好。我认为这全看个人。因为每一个地方都有它的特点、每个地方都有它的优点与缺点，就看你本人取的是哪些条件为主要条件。美国很多地方都很好，我从不迷信某个地方只有好没有差之处。那个地方是人类想象中的天堂，只有死后才能去。
还有些人认为退休后要搬到小孩靠近住的地方住，而[阅读全文]
(2023-04-01 22:22:20)
新能源政策对建筑成本的影响如山（2023年4月1日星期六）儿子很小时就问过我，我们家里为什么不安装太阳能取电？答：麻烦，有东西要加要改，还可能容易损坏新屋顶。后来，带他看我的新建房时又问，这是新建的，为啥没装太阳能电版在屋顶？我解析：太阳能电版比现在建的屋顶还是要加很多附件，更主要的是西雅图阳光不多，假如在加州、内华达州、亚利桑那州等阳光[阅读全文]
(2023-03-26 19:39:31)
海外印裔缘何能碾压华裔
如山（2023年3月26日，星期日）印裔在西方国家地位的飙升日渐明显。从英国的年轻印裔首相，到美国的各行各业的领纲人物无一或缺。尤其IT行业，从CEO到科组头目，印裔比华裔从人数到职位都占优势。硅谷的华裔IT人说，一开主管会议都是乌泱乌泱的一片，连白人都少见了。其它行业如自由职业者呢？华人过来做自由职业者多是装修工、开餐馆；[阅读全文]
如山（2023年3月26日，星期日）印裔在西方国家地位的飙升日渐明显。从英国的年轻印裔首相，到美国的各行各业的领纲人物无一或缺。尤其IT行业，从CEO到科组头目，印裔比华裔从人数到职位都占优势。硅谷的华裔IT人说，一开主管会议都是乌泱乌泱的一片，连白人都少见了。其它行业如自由职业者呢？华人过来做自由职业者多是装修工、开餐馆；[阅读全文]
(2023-01-29 08:24:20)
西雅图列宁铜像如山（2023年1月29日）美国西雅图市今天依然矗立着一尊国际社会主义运动鼻祖列宁的大铜像。难道在历经100多年的资本主义社会实践后，社会主义暴力革命的阴魂还在资本主义美国的上空徘徊？现座立于西雅图Fremont区热闹交叉路口的重7吨高16英尺（约1层半楼高）列宁铜像，来源于社会主义波兰。1989年东欧的社会主义国家从前苏联开始，如多米诺骨牌效应般纷[阅读全文]
(2023-01-27 13:01:26)
城市物业开发增值案例 如山 （2023年1月27日，星期五） 与读者分享一个在密集城市中开发利用土地的案例。 现存建筑物是一个建于1903年的一个老房子。这样的建筑物在Downtown西雅图附近遍地可见，没有什么特别。我要介绍的是这个物业开发方式与手段。 旧房子3千来平方英尺，占地7千多平方英尺。开发商/建筑商于2020年花1.7m买入。 接着，不是demo旧房，而是将旧[阅读全文]
(2023-01-17 10:01:47)
总算看到建筑木材与劳工成本大幅降价如山（2023年1月17日，星期二）疫情三年是我建筑20年经历中建筑进度最慢、成本最高的三年。建筑成本中最大的Lumber由2019年到2021年高峰期长了三倍多，总建筑成本（不计算资金成本）增加35%到40%。也许不必抱怨建筑成本上升太快与太高，因为与此同时，从2021年初开始到2022年中联邦银行开始加息前，西雅图东区房价上升了70%到80%！当然经[阅读全文]
(2023-01-02 10:30:04)
推娃与自推
如山
（2023年1月2日星期一）
诸位读者新年好！
假日无事，聊聊一个在心中徘徊了一段时间的话题。而这种话题一万个人没有一万不同观点应该也有一千个不同观点。
话说华人普遍重视子女教育，父母愿意花时间、精力与金钱于子女教育上，这是好传统！
如果是说引导与培养小孩的优良特质上，我是十分赞成的。例如，与人友善乐于助人、勤奋、不[阅读全文]
