【原创】美国房地产生意浅探- C02-如何运行贷款公司

前面提到房地产开发要从国家经营的层面来看问题，才可能有的放矢。要知道这个黑市谁说了算。还要知道他为啥要说，怎么做到说了算。如果他说了做不得数，说明他还不是老大，或者说，肯定不是老大说的。

那么怎么说了算呢？我理解不外乎就是两个字：专政。

几个闲汉麻马上跳起来：你这个是在替某某主义翻案！

各位：毛总提出来无产阶级专政，是斑马的屁股——有一定（腚）的道理的。我们也不是什么政治家，就是普通老百姓。我从前端设计出发，发自内心地佩服毛总这个策略，因为用无产阶级专政，几乎一分钱不花，是最简单的说了算的方法啊。你们跟下面的方法对比一下就发现高下立判了。

资本主义社会用什么做专政手段呢？用资本嘛。谁说了也不算，钱说了算。这个其实也不差，属于单指标管理法，比那些多指标管理法高效很多。对比旧中国，你有钱也不太行，你还要跟官府有一腿，四乡八邻也要有好口碑，不能被当作土豪劣绅，你还要跟学术体系挂钩，四个儿子李总要选一个出来去求功名，这样的评价体系里，你要求个安稳太平需要考虑的因素就太多了。这样一来，你单纯拉一个资本做评价标准，确实是划时代的高科技，在管理学层面讲，算是巨大的革命性的进步了。

单指标控制的专政体系先进到今天，终于也露出来其不可调和的矛盾了。那就是钱的权利太大了，几乎把整个社会价值观全部控盘了。眼看着美国的选战越搞盘子越大，大家就是把现金往台面上一掼，那个钱少的就咽咽唾沫下去了。选战如此，我们开发房地产或买卖房子又何尝不是如此呢？

也因此，有些聪明人就开始做前端设计了。我干嘛要撅着屁股杀猪啊？弄得满手血满手土的。我可不可以卖杀猪刀啊？可不可以出租绑猪绳啊？

石破天惊！于是贷款公司就应运而生了。

贷款公司在美国房地产开发领域的作用实在是太大了。如果你做这个行业，不跟贷款公司打交道那你几乎是一个白丁门外汉。有了这把杀猪刀，你就敢于横着出门，看见猪你就一眼看到了猪下巴三寸那个地方。尤其是你这把刀还是租来的，用完了就还回去。比那些攒钱买刀的人效益高多了。50块钱一把杀猪刀，我租一个不过花5块钱。效果就是这么爽快。

解下围裙不杀猪，转而经营租刀铺，这就是贷款公司的路子。也是我作为前端设计重点关注的所在。这个业务如果搞得好，确实是要比亲自杀猪好多了。那些杀猪匠从我这里租了刀去，以为我听不见，在那里瞎嘀咕：这个租刀铺老板太傻啦。自己有刀不去杀猪，唉，我们是叫不醒这个睡梦中的笨蛋啦。。。

哈哈哈哈。租刀铺老板乐了。你以为我租给你的这把刀是我自己买的啊。我他妈也是租来的啊。