建宁博客
地产、投资、生活、学习笔记及总结
博文
(2025-01-16 12:47:04)
前几天圭妈写了一篇很好的文章：
股市十年不涨怎么办？
无独有偶，几乎是同一天，华尔街大佬HowardMarks写了一篇类似的文章：
OnBubbleWatch
并且两者引用了同一张图，可见英雄所见略同。两篇文章都很好，值得一读。
下面简单说说HowardMarks文章中提到的两件事。
这第一件事，是关于NiftyFifty的。
如果狗狗"Nifty50"，会发现原来这是印度股市的一个指数。
[阅读全文]
(2025-01-14 08:31:21)
昨天写的那篇关于量化交易的文章中提到，JimSimons是炒股最牛的人，没有之一。
Simons不仅在数学上有很大的成就（他和他的老师陈省身先生合作发表的论文曾经获过数学界的大奖），同时也是个出色的密码解密专家。
自己成立投资公司后，Simons的招人原则是：不要懂金融和华尔街的人。有些人可能自以为是商学院毕业的会有优势，可人家偏偏不要你，只因你跟华尔街有瓜[阅读全文]
(2025-01-12 08:46:37)
2024年读了8本有关华尔街、对冲基金和量化交易的书，这8本书及其涉及的主要内容分别是：
1）TheBigShort，byMichaelLewis：次贷危机
2）Liar'sPoker，byMichaelLewis：投行SalomonBrothers的浮沉
3）WhenGeniusFailed，byRogerLowenstein：对冲基金LTCM的覆灭?
4）ADemonofOurOwnDesign，byRichardBookstaber：金融产品的复杂化加剧了金融危机
5）AManforAllMarkets,byEdwardO.Thorp：量化交易之父自传阅读全文]
1）TheBigShort，byMichaelLewis：次贷危机
2）Liar'sPoker，byMichaelLewis：投行SalomonBrothers的浮沉
3）WhenGeniusFailed，byRogerLowenstein：对冲基金LTCM的覆灭?
4）ADemonofOurOwnDesign，byRichardBookstaber：金融产品的复杂化加剧了金融危机
5）AManforAllMarkets,byEdwardO.Thorp：量化交易之父自传
(2025-01-10 06:52:47)
最近这些年，包括现在和不久的未来，影响美国民居房产决定性的因素，仍然是利率：利率高启，房产市场就会继续萎靡，利率下调，房产市场就会繁荣。
下面分开来简单说一说。
1.大型公寓楼
2025年下半年应该是进军大型公寓楼的好时机，有以下几个有利因素：
1）公寓楼价格已经从高点降了有20%，在加息前买在高点的一些业主终于撑不住了，有抄底的机会，尽管[阅读全文]
1）公寓楼价格已经从高点降了有20%，在加息前买在高点的一些业主终于撑不住了，有抄底的机会，尽管[阅读全文]
(2024-12-30 01:29:18)
美国前总统卡特以100岁高龄辞世，卡特总统人品高尚，尤其是卸任后的善行，让人敬佩！但如果比较一下卡特总统和他的继任里根总统两位的执政风格，还是蛮有趣的。一般认为：卡特智商很高，工作勤奋；而里根资质平庸，人也比较懒散。但里根是美国公认的最伟大的总统之一，而卡特是最差的总统之一。他俩执政的管理方式截然不同。卡特是个micromanager，事无巨细，都要[阅读全文]
(2024-12-13 09:56:47)
昨天的华尔街日报有一篇很好的文章，是关于证券投资税收优化策略方面的，这是原文：
NowYouCanAvoidTaxesLiketheRichandFamous
这篇文章的优点，是提到的策略非常全面；缺点是，有些策略非常复杂，只适合富豪和大机构，另外一些策略只简单提了几个术语和概念，没有详加说明。
下面简单说说我个人的理解。
美国86年税改，把个人收入基本分为三类：
主动收入/损失：[阅读全文]
(2024-11-24 09:01:34)
昨天，快慢兄发了个帖子，说量化巨头AQR有一种可以抵消普通收入的对冲基金，这是原文：
QuantHedgeFundAQRIsCuttingIncomeTaxBillsForWealthyClients
这其中的关键是NotionalPrincipalContract（NPC），关于NPC可以参考Wikipedia：
Notionalprincipalcontract-Wikipedia
NPC是双方的对赌协议，在税法上有两点比较有趣：
在合约期间，需要经常结算，相互之间会有输赢，而其中的利润或损失属于普通收[阅读全文]
(2024-11-22 12:09:01)
乱世出英雄，投资也一样，在危机的浑水中才容易摸到大鱼！
显然，懂得这个道理的大有人在。次贷危机中，JohnPaulson和OaktreeCapital(HowardMarks为联合CEO)等也正是因为在关键时机募到了大笔资金，抄到了底，才发了大财。
转眼到了2020年，新冠关闭了整个美国，经济和地产崩溃已是迫在眉睫，自以为有先见之名的华尔街，先后募集了近两千亿美元的资金，准备故伎重演，抄底[阅读全文]
(2024-11-19 09:35:21)
大家知道，房贷的利率每天都是变化的，那决定当天利率最直接的因素是什么呢？ 由于很多房贷会打包做为理财产品(Mortgage-BackedSecurities,orMBS)卖给投资者，当天MBS的市场价格，也就是投资者愿意出的买价，就直接决定着当天贷款利率的升降。 比如，这是今天（2024/11/15）从MortgageNewsDaily得到的当天一些MBS的价格： 可以看出，当天MBS的价格全面下跌，尽管幅度很小，意[阅读全文]
(2024-11-17 06:00:35)
前些日子到南北卡开车转了二十来天，总体感觉不错。当时重点考察对象是Charlotte和Raleigh。
以前从来没去过南北卡，所以事先也稍微做了些研究。
有一次看一个介绍Charlotte的视频，当然主要是讲Charlotte的优点了，但最后播主还是稍微提了一下少数人关心的煤灰致癌问题。以前从来没听说过此事，所以还是好奇了一下。
煤灰（coalash），也就是大多火力发电厂烧完煤后的[阅读全文]
