老房客11月底搬走，找新房客过程一言难尽。本来以为年底没什么人找房，11月初开始在Zillow上发广告，却每天收到十几个询问，一周就上百。出乎意料下，正高兴，却发现愿意回答screen问题的只有三成，我是通过zillow发给对方大概7-8个问题，覆盖家庭情况收入信用等。回答问题的三成人中，拿各种政府补助的又占90%，所以一百人符合条件能让来看房的就两三个，互相没看上。
后来想提高首次回答问题人的比例，就把信用收入问题去掉只剩简单的家庭情况，结果发现仍然只有三成人愿意回答，所以和什么问题无关。估计这些人只是来试试水，不是真心找房。
到12月份甚至觉得拿补助的也可以考虑，但聊了一下，发现以后可能会有麻烦，还是算了。
现在Zillow总计都有三百人来询问了（前几年都是一百左右），但起个大早赶个晚集，能回答问题符合条件来看房的不超过10个。
烦心之下，前两天来了个肤色很深的女的，说几年前从多米尼加共和国来，在本地做护工，有个小女儿，现在住在哥哥家，收入多了后，想和做护工的表姐一起找房子自己住。两个人加起来税前收入差不多房租2.5-3倍，昨天查了她的信用，700分出头，没信用卡，无eviction 记录（她说一直住在亲戚家）。这是属于第一次租房了，我本来有点犹豫，但她比较配合提交收入证明和银行存款等。她和表姐大概都是拿签证来的，肤色很黑但估计和命贵不是一个种族，不知道会不会惹是生非。她们说12月底搬。
我是收够deposit同意她们，还是再等等呢？
冬天找房客快2月，一言难尽，这个申请人如何 - mominma发表于 房地产经 - 论坛 | 文学城
• 可以了，非洲新移民是积极向上的。 -lexm5- ♂ 
(0 bytes) (6 reads) 12/20/2024 postreply 07:40:57
• 查了下，多米尼加是在加勒比海，旁边是海地 -mominma- ♀ 
(0 bytes) (10 reads) 12/20/2024 postreply 07:53:07
• 可以，但要教会他们简单的维护房子操作还有给她们个关总水闸的工具 -Fox1228- ♀ (30 bytes) (104 reads) 12/20/2024 postreply 07:58:52
• 这个提醒好！冬天最怕水管冻 -mominma- ♀ (0 bytes) (4 reads) 12/20/2024 postreply 08:00:34
• 惹事生非不会，住不久大概率（这种关系合久必分），我都是要求不超过4人税后三倍收入，多一个加7百。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) (11 reads) 12/20/2024 postreply 08:12:18
• 我确实觉得她们收入有点勉强，要了一个月deposit和last month rent,她能拿出来，本州最多也只能要这么多 -mominma- ♀ (54 bytes) (49 reads) 12/20/2024 postreply 08:23:47
• 这个人说她要攒钱买房，看起来是个会存钱的。这是3卧室，我猜她可能会再找个人来住 -mominma- ♀ (0 bytes) (4 reads) 12/20/2024 postreply 08:28:48
• Dominicans are good people. -borisg- ♂ (68 bytes) (139 reads) 12/20/2024 postreply 08:31:25
• 她说来自多米尼加，但我查了Facebook ，疑似她的账号，是在海地读的college, 其它信息找不到。海地有问题吗 -mominma- ♀ (0 bytes) (8 reads) 12/20/2024 postreply 08:43:20
• 南韩和北朝鲜的差距。 -lexm5- ♂ (0 bytes) (7 reads) 12/20/2024 postreply 08:47:10
• Dominicans speak Spanish, Hatians speak French -borisg- ♂ (142 bytes) (128 reads) 12/20/2024 postreply 08:48:14
• 担心。如何知道是来自哪里？不能要护照吧。驾照是FL的，没换成本地的 -mominma- ♀ (0 bytes) (8 reads) 12/20/2024 postreply 09:01:34
• Everybody is different. I can only say this much. -borisg- ♂ (0 bytes) (47 reads) 12/20/2024 postreply 09:05:57
• 解这个帖子问一下l -安小爱- ♀ (36 bytes) (283 reads) 12/20/2024 postreply 09:18:03
• to tell you the truth... -borisg- ♂ (326 bytes) (583 reads) 12/20/2024 postreply 09:37:50
• 谢波大 -安小爱- ♀ (87 bytes) (91 reads) 12/20/2024 postreply 10:36:48
• 谢谢 -mominma- ♀ (0 bytes) (3 reads) 12/20/2024 postreply 11:53:44
• 信用报告记录超过7年了吗？没有信用卡是有车贷啥的？不然信用分怎么有的。我之前遇到一些说是住在亲戚家，其实是被赶出来的 -吃一堑长一智啊- ♀ (72 bytes) (155 reads) 12/20/2024 postreply 09:39:19
• 她才来美国两年，信用记录是从23年开始的，网上基本找不到信息 -mominma- ♀ (0 bytes) (7 reads) 12/20/2024 postreply 09:53:48
• 不太对劲，没有信用卡，哪里来的信用分？ -守月- ♀ (0 bytes) (9 reads) 12/20/2024 postreply 10:51:04
• 她有几张卡，不知是银行卡还是信用卡，额度小。新人刚开始都有个比较好的信用分 -mominma- ♀ (0 bytes) (8 reads) 12/20/2024 postreply 11:52:44
• 有卡在信用报告里就会出现。要信用分就要有借贷信用卡。原本无信用分的非法移民也可考虑，多收押金，但提供假信息的太危险了。 -守月- ♀ (0 bytes) (6 reads) 12/20/2024 postreply 12:59:27
• 她会有SSN?没SSN，查得信用靠谱吗 -dancinghorse- ♀ (0 bytes) (5 reads) 12/20/2024 postreply 11:56:52
• 有SSN，有正式的paystub. 至于是绿卡还是什么签证就没打听，护工有种签证 -mominma- ♀ (0 bytes) (7 reads) 12/20/2024 postreply 13:25:26
• 我正在招租的一个房，上市20天，降了两次价，共三个人联系，包括一个条件很好的直接申请，其中两人联系过去就杳无音讯了， -守月- ♀ (341 bytes) (378 reads) 12/20/2024 postreply 11:02:03
• 我也不想再拖下去，只有降低标准了。这房子本来就低于市场价，就是希望快点租出去，来问的人多，估计很多都不是真要搬家的 -mominma- ♀ (72 bytes) (92 reads) 12/20/2024 postreply 11:50:33
• 要 -dancinghorse- ♀ (0 bytes) (9 reads) 12/20/2024 postreply 11:59:02
• 护工缺人，她可能是有合法签证的 -mominma- ♀ (0 bytes) (2 reads) 12/20/2024 postreply 13:26:45
• 我刚收到短信，明天看房的又取消了，这下铁定要空置起码一个月了。淡季就这样，招到是运气，招不到正常。 -守月- ♀ (0 bytes) (20 reads) 12/20/2024 postreply 17:19:36
• 干脆upgrade 下 -NPshowway- ♀ (0 bytes) (12 reads) 12/21/2024 postreply 18:20:06
