房子的地税今年跳涨23％，没去appeal

一月底看到一份地税property tax账单吓一跳，房子assessed value一下比去年涨了23％，过去两年共涨了30％。去city网上查了同条街的房子估值基本都涨20％以上。发现时已经快到appeal的截止日期，从来没有appeal过，准备材料可能来不及，就没有去。

想想这样去appeal可能也没用，左右邻居都涨幅差不多，隔条街的也是，估计是这一片的房子普涨。如果是一公里以外的房子，涨幅就要小一点。相比较下来，周围面积房型差不多的房子，这房子的估值大概在中等偏下的，也不用去appeal了。

在旁边另一个city的房子地税涨了16％，去年也涨了这么多，两年共涨了30％。查了一下也是周围的房子都差不多这个比例。比较了一下周围面积房型差不多的房子，估值属于中等。

查了几个明显估值低一些的房子的历史，基本是在六七年前调低过，之后跟着按比例涨。但因为估值曾调低过，即使是一样的涨幅，过些年估值就有好几万的差别。

这个房子能想到的调低估值的理由，就是很多年没有修过了，比邻居们的房子要旧，但估计最多也就调下来5－10%左右。

今年底明年初要记得查查周围邻居有没有去appeal把估值调低的，如果有就跟上。另外可能要请专门的appeal公司帮申请，公司会要省下来的地税的一半做费用，当年省不了多少钱，但后面每年地税都会少一些。

今年房价还在跌，租金也不知道能不能涨，City就这样涨地税，比通货膨胀高多了。如果房东被迫涨租金，city就是罪魁祸首。而city还有人提案说要准备租控，要求房东不能涨租超过通货膨胀率，那么city就应该先控制地税的涨幅。

小地主的日子越来越难过了。