如果是房客付自己的电费的话,各个州的规定不同,需要查询当地的条款。
我在的地方按我的理解,如果是上下两个单元的multifamily,楼外、地下室、楼梯上的灯算是在common area,法规是要求房东付common area的电费,所以最好common area的用电接在house meter上。
如果没有house meter,common area的用电就是接在房客的电表上,是房客付这部份电费,房客如果懂的话,可以去法庭要求赔偿。本州有案例房东被判赔偿房客过去几年的电费,注意不是仅赔偿common area所用的部份电费,而是房客过去几年所有的电费,至于是否是翻倍赔偿记不清了。我前几年听说了后,就马上加了house meter,把所有common area用电重新连到house meter上了,花了大概3000,但少了以后的纠纷。
如果是上下三单元的房,那没有疑义地需要house meter。如果是左右分开的duplex,不共用出入口地下室,那么各家有各家的灯,我理解就不用house meter。 各地的规定可能不同,查一下,心里才有数。