包租公故事：天花板漏水

有一天一房客打电话说卫生间浴盆上的天花板漏水。我就说马上赶到，同时让他联系楼上漏水的住户，查找原因。20分钟赶到后，发现天花板的墙面有些脱落，还在滴水。敲了楼上的门也没人回应。就给HOA经理和楼上的住户（房客认识楼上的住户，有他电话）打了电话，留了言。第二天9点又去找HOA经理，经理就说你不用亲自来，我已经派人去看了。我跟着经理派的人进到楼上漏水的那家，发现是因为浴盆底部有个小裂缝（可能是洗澡的时候肥皂，洗发水瓶子等滑落砸的一个裂缝），水从那个小裂缝进到浴盆下面，再渗到了楼下我的出租房里。虽然知道了原因，但修起来要花时间。本地只有一家公司专门修浴盆裂缝。HOA经理电话约了下星期来人修浴盆。确认不漏水后还要把我出租房的天花板挖个巴掌大的洞，让洞里的水汽自然挥发干，然后再把洞补上。前后花了两个星期，房客被楼上浴盆底下渗出来的怪味熏得苦不堪言。楼上也是出租房，屋主在加州，房子交给HOA经理打理。整个维修的过程都是HOA经理出面找人，最后楼上楼下的维修费用账单也是要楼上屋主付。虽然这次没让我出一分钱，不过以后难说。我也有在3楼的出租房，如果租户不小心把浴盆砸了个裂缝，水滴到楼下，那楼上楼下的维修费用就要由我来付了，还是说让租户来付？估计要扯皮了。不过我有押金在手，还是有一定优势的。嘿嘿。