2015 (91)
2016 (133)
谈谈美国的学区
我写过一个系列叫“为啥选好学区”，把自己家买房找学区的事情和大家分享，最近有很多国内的朋友来买房，发现他们对美国的学区还真是一知半解，按照国内的学区概念来解读美国的学区，这也不能怪他们，当初我们自己都不知道学区这回事，还不如他们呢！
那么我就根据维基百科来讲讲什么是美国的学区：
首先学区的概念是指公立学校。学区的划分跟行政区划分有关但不完全一样，比如，我们镇有一部分靠普林斯顿，地址和邮编都是普林斯顿的，但是学区在我们镇，还有南布朗斯维克有一部分的地址也是普林斯顿，但是学区就不一样。不同学区房子的价钱就会有一定的差别。
美国的基础教育制度实行的是联邦、州和地方三级分权制度：联邦通过教育法案和经费补助等形式进行宏观管理；州负责制定本州的教育政策，向学校发放联邦和州的教育专款；学校的行政管理由学区负责，学区有教育局，教育局长（学监）由地方教育董事会选派，地方教育董事会由选民直接选举产生。
无论你是租房还是拥有自己的房子,你住在哪个区就可以在当地学区上学.
什么是美国的好学区？
一般来讲，好学区就是学校经费雄厚（主要靠地税），老师教学水平高，教师与学生比例好，学生学习成绩在全州乃至全国标准考试中名列前茅。经过各种网站，机构的评比，榜上有名。
那么名次说明了什么呢？首先名次不是一成不变的，其次不同机构会用不同的标准，再者如果都是好的学区，名次与你选择学校应该是无关的。
经常听国内的朋友在买房时说，你们学区第四名啊？我要买第一名学区的房。这就像你被哈佛和耶鲁录取了，因为哈佛排名第一你选择哈佛而不是因为哈佛更适合你！这两所学校真的分不出好坏，而是哪个你更适合与喜欢。如果你根本就考不上这些学校，也就不要说这些学校不适合你。因为适合不适合只有在你有选择的情况下才能去比较。
怎样选择学区房？
1.利用美国教育部的网站http://nces.ed.gov/去读他们的报告：ttp://nces.ed.gov/surveys/sdds/index.aspx
2.利用一些比较学区的网站：http://www.schooldigger.com/，http://www.greatschools.org/, www.niche.com等等，不过这些网站因为标准用的不一样，得出的结论也不太一样。比如前几天出炉的新泽西前100名公立学校排名的Niche 网站就被东布朗斯维克的居民称为“你扯”网站。意思是他们本是很好的学区，没有得到应该有的名次。其实对于好的学区名次真的不重要，因为好学区学校的优势应有尽有，就看学生个人的修行了。自己不行照样是那个“分母”。
3.最简单的方法是问当地的地产经纪: 买学区房的好处不仅是为了孩子可以上好的学区，同时花同样的钱怎样满足自己的生活愿望也是很重要的。如果钱不是问题，就在好学区买满意的房子。当然房子还不是唯一的标准，重要的是邻居, 居住的社区，学校亚裔的比例太高和太低都不会令人很舒服。
没有孩子上学要不要买学区房？
答案是最好还是买好学区的房子。因为学区房保值，容易买卖。不好的一点就是地税高。但是如果保值，房价升高，多交一点地税还是值得的。况且邻居都是重视孩子教育的父母，环境应该不错。
以上只是我的个人观点，有些观点值得商榷，请给我电话：9085667707，或者微信我 ID lianyingzhang
地税收入高的学区要上交一部分给州里分给地税收入少的学区，所以不同学区的经费都差不多。