贵在哪里？

刚到湾区的时候被房价吓了一跳。来之前只知道很贵，来了之后才发现这边的房子又小又破，要想弄个休斯顿那样的房子还要翻倍。

 

那湾区的房子到底贵在哪里？材料是全国通用的，贵一点有限，人工也是那么回事。各个地段因为学区，安全，交通等等差价也很大，所以我自然也随大流认为是地贵。后来再仔细看看，同一地段的房价跟占地，使用面积根本不成比例。于是我明白：贵的是地址，是门牌。当然还有一个主要与生活质量有关的独栋还是联栋因素。

 

对应到租房，贵的主要因素一样是门牌，卧室数量，使用面积与房租是不成比例的。独栋仍然会比联栋贵一些，但是对于租房的人，生活质量就不是那么重要了。湾区前阵子在加息之前买联栋还是很容易搞成正现金流的，买独栋就难了。