什么是Realtor?

(原创 高云堂 2006年12月29日于美国达拉斯)
在美国的许多房地产代理中介文献和媒体中常常使用到Realtor这一词，偶尔在国内的一些网站中，也用Realtor来代表房地产经纪人，从字典中，我们可知道Realtor是全美房地产经纪人协会(National Association of Realtor简称NAR)的会员。那么Realtor这一词是怎么产生的呢?
本文就简单介绍一下Realtor的来龙去脉，供大家参考:
(一) 1908年5月12日，在美国的国内战争(Civil War) 结束之后，国内经济迅速发展，对土地的利用非常活跃，从事房地产的人员大量增加。在这种情况下，全美的第一个房地产行业组织，称为National Association of Real Estate Exchanges宣布成立。当时只有120个创始会员，19个当地房地产协会和一个州的房地产协会，协会的口号是，‘把全美的房地产人士联合起来，积极的在房地产行业中发挥影响力’。
会员都是集中在美国东北部的州，如:明尼苏达州，伊利诺州，密西根州，马里兰州，宾州，俄亥俄州，密苏里州，华盛顿州，依阿华州等。该协会后又改名为National Association of Real Estate Board.
(二) 1916年，由明尼苏达州的明尼阿波利斯(Minneapolis)房地产协会会长Charles Chadborn创造并使用了Realtor一词。同年该协会将Realtor一词独家授权给全美房地产协会(National Association of Real Estate Board)使用。
(三) 1950年，美国专利商标局(Patents and Trademark Office) 将Realtor批准成为注册商标 (Registered Trademark) ，专指为全美房地产协会会员。
(四) 1967年，在英文词典中，正式列出Realtor这一词，其含义是全美房地产协会会员。
(五) 1974年，National Association of Real Estate Board 正式改名为National Association of Realtor，简称为NAR，延用至今。
    所以目前Realtor这一词，在印刷时都要在后面加上一个注册商标的符号，表示是受美国专利商标法的保护，但在美国日常口语中Realtor也泛指房地产经纪人,尽管并不是所有的房地产经纪人都是全美房地产协会的会员。
    在这里Realtor的重要含义是该房地产经纪人要严格遵守全美房地产协会制定的职业道德(Code of Ethics), 全美房地产协会都要求Realtor要定期的学习，重温所制定的职业道德，以便使Realtor把职业道德牢牢地记在心中，更好得为消费者服务。
    同时，我们可以知道，不论是从其含义上还是注册商标的法律保护上，Realtor一词不应在美国境外的任何国家和地区使用。