高云堂的房地产博客
达拉斯房地产经纪人(FirstUSA Real Estate),长春市人 Yuntanggao@yahoo.com
首先问大家一个问题，2007年美国那个州是美国上市500强企业的总部最多的州？你的回答可能是加州，或者是纽约州，都不是，是德克萨斯州！
(一)德克萨斯是美国大公司总部最多的州
2007年，德克萨斯州是美国的财富500强企业设立总部最多的州，共有58个，超过纽约州成为美国的总部第一州，加州第三，有52家企业。
FORTUNE500(财富500强)是美国上市公司的主力，排名第一的是沃尔玛总部在阿肯色州，第二是爱克森石油公司就在达拉斯郊区。
美国的大公司迁入德克萨斯只是刚刚开始，据一项调查显示加州有27%的公司计划迁入德克萨斯州。
(二)达拉斯地区是德克萨斯州的航空母舰
达拉斯地区拥有财富500强公司总部24个(2006年)，达拉斯地区的经济多元化是最突出的，有航空公司，石油公司，半导体，软件，金融，保险，物流，飞机制造，国防企业，电信，医疗，开发商，差不多什么都有，这是达拉斯地区的优势。
(三)德克萨斯的多方吸引力
1 人口和就业
德克萨斯在2006年人口第一次超过纽约州的1900万，达2300万，成为仅次于加州3300万第二大州。亚裔约80万，中国人约40-50万。人口增长的势头不减，2007年美国十个人口增长最多的城市，德克萨斯州占3个，就业机会最多的城市占4个。
2 房价是重要的原因
许多公司是因为当地房价太高的原因迁入到德克萨斯州的，原因是房价太高，员工很难买得起房子，多数就会不安心工作，公司只好增加薪水，或者再请新人。
德克萨斯州的房价是美国平均房价的70%左右，美国独立屋的中位数在22万美元左右，德克萨斯州的房价中位数在14万美元，而加州，纽约州的中位数在50-60万美元范围，其他东部，西部的州的中位数也会在30-40万美元。
以下是TEXAS A&M大学房地产研究中心的2007年第三季度的统计：
奥斯丁：17.1万美元，是美国平均房价(22.6万美元)的76%
达拉斯：13.4万美元，是美国平均房价的60%
休斯顿：12.4万美元，是美国平均房价的55%
德克萨斯的土地是最便宜的，在2007年第一次平均每英亩超过2000美元(一英亩约等于4500平方米)，除了空气，就是德克萨斯的土地了。
(四)来德克萨斯州的10大理由：
1)德克萨斯州没有州所得税，赚的钱不要交给州政府。
2)德克萨斯州不是处于地震带，而加州是处于活跃的地震带。
3)德克萨斯没有像纽约那样知名，恐怖分子袭击甚至核袭击的机会最小。
4)德克萨斯州是夫妻共有财产州，对家庭的保护最好。
5)德克萨斯州有严格的自住住宅保护法，对于人的住房权力保护最佳，失去一切，但自住的房子谁也拿不去。
6)德克萨斯州是美国执行死刑最多的州，坏人也怕死。
7)美国周日礼拜人数超过5万的教会，有3家在德克萨斯州。
8)在德克萨斯州，停车几乎不要交停车费，停车就像呼吸空气一样，随时可以。
9)高层建筑在德克萨斯州不受欢迎，白领丽人不要担心在电梯里遭到骚扰，最好的办公楼就是没有电梯，一出门就是停车场。
10)在德克萨斯州，没有群租这个词，几乎每个人都能独立租房子，也没有合租这一说，一人一套绝对没有问题。
(五)不要来德克萨斯州的理由：
1)如果你喜欢赌钱，就不要来德克萨斯州，你可以到内华达州，德克萨斯州的邻居奥克拉荷马州，路易安娜州，德克萨斯州坚决不允许设立赌场。
2)如果你喜欢到酒吧喝酒或者逛夜店，最好也不要来德克萨斯州。因为凡是酗酒车祸多数发生在午夜之后，所以德克萨斯州的很多城市不允许设立酒吧，或者不允许卖酒。在PLANO市就这样，只允许卖淡酒，不允许卖烈酒，另外一个城市，什么酒都不允许销售，酒吧就更不允许了。
3)如果你喜欢风花雪月或者洗一洗，泡一泡，看看情趣杂志或者电影，就最好不要来德克萨斯州，德克萨斯州的议员们很保守，坚决反对这些事。
六)PLANO是达拉斯地区的一颗明珠
PLANO市烈酒不让卖，酒吧不准开，有点情趣的杂志不许出售，任何的沾边黄色的坚决不允许，脚不准洗，背不许敲，桑拿不让泡，成人用品店也不敢来开。
所以，PLANO是一直被无数的杂志，机构评为全美，美国西南部最适合居住的中等城市，在这有4家美国财富500强的总部，爱立信，阿尔卡特，华为公司等美国总部，在这闻名全美的公立学校，无处不在的警察，物美价廉的住宅，非常严格的城市规划-限制公寓的建造，只允许建独立屋(别墅)，在居民区，任何商业建筑不得高于二层。同时规定车库必须建在房子的后面(除非土地限制)，就是为了保持街道的美观。
PLANO市人口24万，家庭平均收入7。6万美元，平均房价23万美元，绿地，公园到处可见，高尔夫球场有5个。
如果你要来德克萨斯州，最好来到达拉斯地区，如果来到达拉斯，那么PLANO就是你的最佳选择。
德克萨斯欢迎你！PLANO也欢迎你！
笔者注：此文为庆祝美国房地产经纪人协会NAR成立100周年，为自己所执业的德克萨斯州和居住的PLANO市所写，积极地促进社区的经济发展也是房地产经纪人应尽的义务。
请问Robinson中学的学区内有没有比较好的公寓。另外，好像按德州法律，已婚且孩子2岁以上必须是`2 bed-room.不知单亲家庭是不是也必须遵守吗？
我帮您查了一下，比较好的middle school有Robinson和Rice,中国孩子比较多，周围公寓价格居中，一房$700-$800，两房的$1000左右，周围的平均房价在28万美元左右。Renner middle school在Plano的最高级区，周围平均房价60万美元左右，公寓价格也较高，比平均高出$200左右。Wilson middle school学校质量较差，周围房价低一些，约18万美元，周围公寓比较便宜，一房公寓$500-$550，两房的$750-$800。
我比较建议您孩子去读Robinson或Rice,如有疑问，欢迎来信。
我不了解美国的学级如何划分。孩子现在初中一年级，过去大概是7年吧。准备先参加ESL班。
在Plano学区7-8年是middle school,9-10年是high school,11-12年是senior high.不知您的孩子是读哪个年级?
不好意思，想请教达拉斯的租房问题。我和孩子（13岁）今年准备去达拉斯。因为没去过美国，不清楚当地的情况。听说Plano的学校很好，不知可不可以提供Plano区比较好的中学名及学区内的公寓的房租价位（1-2 BED-ROOM）。
先谢。