2008 (110)
今年在温哥华西区和downtown,有3个condo 换租客,租金涨速非常快,来看房的人,要快手抢,才能租到房。
第一个condo,589sf, 1br + 1 bath + den + parking + locker, 租客是个单身老外,movie photograph,住了2.5年,2014年7月租给他 $1777 / 月,第二年没涨租,第三年涨到 $1827, 今年3月31日,他要不辞而别,搬家当天building manager打电话给我,说他正在搬家,我立刻开车去看,他正在装车,假装不知道要给30天notice,撂下一句:半个月的定金在你手里呢。跑了。
我当天就找人打扫,洗地毯,发广告,因为是空房,又是月初,搬家的人一般都在月底,不敢耽搁,便宜点 $1850, 第一天show 房,4个application,2个人抢,一个是TV newscaster, 单身,一个是一对年轻人7月要结婚,男的就在附近工作,女的刚毕业,找到政府森林管理公司的工作,我就租给了这对年轻人。
第二个 condo,617sf, 和第一个是同一幢楼,同样的规格,租客住了3年,在这里结婚,生子,这个房子2014年租金$1750,第二年没长租,第三年涨到 $1800, 上周租客说他自己买了房,5月底搬走,我上周六 show 房,一个半小时来了6波,3个application,2人抢,租给了一对年轻人,他们带着支票来的,当时就签了application,还给公司的supervisor 打了招呼,要我当时就打他的手机确认她的工作和收入,$1890.
第三个,5月下旬开始出租,在downtown,想好了$2000-2100/月。
来租房的年轻人,都受过很好的教育,工作也都不错,工资在4万-8万之间,一个人的工资是住不起的,要两个人合租才能勉强住进500-600sf 的小 condo,良心说,这样的市场对留住人才,经济发展,和年轻人易于居住,都非常不利,政府应该出手为房子市场降温。