怀着我的梦想

许多年前,怀着我的梦想,从中国到日本,许多年后怀着我的梦想,从日本到加拿大。我爱温哥华,这里将是我永远的家!
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第一次,86年去的日本,眼睁睁的目睹了日本经济的泡沫升天又砸地的全过程,90年代的日本大崩盘,那时还在刨食阶段,忙着糊口,没有钱和时间想别的,之后也陆续买过1000多万日元的股票,不多,2000年之后,又过了10年,那些股票剩了一半不到,割肉清仓了,但是生意挣的钱都留在了手里,当时对理财也不懂,都是定存,那时的日本一般人还没有买房投资的观念。第二次,[阅读全文]
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今天有2个mortgagerenew,从银行的利率,可以看出银行对利率的判断。加拿大一般是25年mortgageterm,然后选择每2-5年更新一次利率。 CIBC 3years2.64% 4years2.64% 5years2.69% variable3.02% Scociabank 2years2.82% 3years2.77% 4years2.84% 5years2.81% RBC 4years2.69% 5years2.74% Variable3.18% 银行比我们聪明,他们希望我们锁定4-5年,不希望我们选择浮动利率,因为近期利率...[阅读全文]
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2010年初,在AZ买了4个耗子,,每年一个,已经全部卖出。2012年初,在加州的东湾附近买了2个小耗子,上周卖出一个,获利不错。这是在美国卖出的第5个房子。说说这一个吧。2012年初,19.5万买的,屋主刚装修过,1545sf,3卧+2浴,5600sflot,90年代建,区不算好,也不是最差。出租7年,换过一次租客,因为距离远,买房时去看过一次,之后还门前路过一次,就再也没去看过。卖房时[阅读全文]
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http://www.wenxuecity.com/news/2019/06/17/8418850.html孩子生在了高智商家庭里,是多麽的幸运。高晓松的“晓说”终结篇,让我失落了一阵子,一个知识广泛,见解特别的普及类节目,远远比无聊的鸡汤让人受益,谢谢高晓松,世界上有你这样的才子真好。Zoe生长在了你那里,是她的幸福,从你看着女儿长大的故事里,又给了许多父母以启发。孩子看着父母的背影长大,父母在做什[阅读全文]
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老朋友Andew,澳洲出生的加拿大人,他太太Julie加拿大人,今年1月签字离婚了,离婚官司打了18个月,花了40万律师费,最后arbitration协议离婚,女方只要现金,掳走3.3米现金。 男方是第二次被离婚瘦身,20年前,前前妻外遇,离婚时两个孩子很小,Andrew几乎净身出户,因为在西方,外遇不是过失,离婚时没有对过失方惩罚一说,孩子利益第一,女方带着孩子,分财产不会吃亏的[阅读全文]
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今年2月在温哥华downtown的一个condo换租客,租金从$2300提高到$2700,自以为租房市场依然是地主居高临下,大幅涨租的市场,所以挑剔租客,要求他们提前搬走,自以为能再多租到$300/月,结果,陷入难堪境地。 从7月30号上市出租,在过去的20天里,价格从$3000-2900-2850-2790-2700,至今一共稀稀拉拉的来了6个人看房,一组墨西哥人,一组印度人,其余全是韩国人,都是学生类,3-4个[阅读全文]
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现在温哥华的房子市场站在了十字路口,往上,还是往下,喊房子还在涨的中文信息,多是地产经纪的忽悠,我问我的朋友,mortgagebroker,她说,我最近都失业了,没生意可做,几个月了,只有零星几个买condo给孩子上学住的。她去年的mortgagecommission收入有80几万。2016年,有个朋友看别人买耗子挣钱快,也手痒,多次打电话问我,该不该买,我说我不买,太贵了,算不过来帐,2[阅读全文]
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2018年止,世界经济经历了从低谷到膨胀的10年,从今年开始,有可能是经济大变动的开始,对自己的房产投资,做个小总结,再过10年回头看,或许有点意义。 2002年1月落地加拿大,2002年买了第一个自住房,2005年初开始投资第一个房产,至今13年,不长也不短,反思自己的成功与缺失(拜托好运,没有过失败赔钱的经历),先从缺失开始说。 2005年的第一个投资房,跟朋友[阅读全文]
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(2018-01-13 09:40:55)
前几天,他带全家来温哥华旅游,顺便了解中国资金对温哥华的房子市场影响,下午我和女儿做他全家的导游,花了3个小时,转游温哥华,Richmond,他的两个可爱的女儿,快乐罗杰斯,小蜜蜂罗杰斯,标准的普通话,像播音员,字正腔圆[惊讶],难得有机会面对面请教大师。 问答如下: 1)今后2-3年,你怎么看利率?回答:利率进入上升期,市场会面临一次崩溃,长期看,[阅读全文]
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(2017-12-14 15:05:18)
今年10月,女儿在网上还有朋友介绍的银行到处找mortgage的银行,很快得到PNC(圣地亚哥分行)的回应,3.75%,贷款80%,上线110万,是所有银行里deal最好的,而且拿到了预批mortgageletter,保证3-4周能批下贷款,我们信以为真,开始找房,先用现金bidoffer,把成交日定在35天后。 因为我在美国买房贷不了款,这些年买房都是付现金,所以对银行的贷款要求不清楚,女儿也是第一次买[阅读全文]
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