一次偶然的投资与回报

        2005 年5月，一个周六的早上，我随先生去 Coquitlam 面会朋友，在吃早饭时，先生说：报纸上有个预售广告，就在 Coquitlam ，这个开发商和建筑商我都熟悉，我们顺便去看看。

        当时，这座35层的楼花已经预售了半年，卖出了60%，先生大致看了一下 floor plan ，说，我买两套。我是第一次到 Coquitlam , 对那里一点概念都没有，不过，我相信他的眼力，就说，我们一人买一套吧。

       我们只是想看看，没有计划买，都没有拿支票，先生去银行取了100块现金，押在销售商那里，第二天，由我把支票送去。这样我们买了两间 condo，两间都是 665sf，1br + den, 先生的那套在第17层，18.7万，我的那套在第7层，17.8万。我们分别付了10% 的头金，另外的15% 的头金是借的开发商的 bond，当时的利息是3%，我找了一个地产经纪，通过她签购买合同，她的佣金回扣给我们一半，这钱正好够付 bond 的利息，这位经纪也很乐意，她只签个字就拿到一半的佣金。

       这幢楼是这附近的最高楼，紧邻市政府和 Coquitlam center shopping mall，开高速到温哥华市中心30分钟。因为温哥华市中心的房价在急速的升值，租金也在快速的升高，这两年，许多人搬到周边地区买房，租房，像Coquitlam 这样的地方，过去几年的房价每年都有两位数的增长。
 
       最近开发商来信说，4月9日交房，我立刻在网上登广告出租，4月11号交屋，我们在3月底就都租出去了，每月租 $1050，先生用的是20%首付，40年贷款，每月有$182 的租金收入，我用的是20%首付， 25年贷款，每月有$27 的租金收入。银行的估价是 $265000，旁边正在盖的楼花售价是 $520 / sf，我们的买价是 $ 268 --281，3 年我们什麽也没做，就得到了极高的回报。

       这是无心栽柳，柳花开。