看有钱人如何倒房一年赚100多万

早在2年前温哥华房子热的一塌糊涂的时候，我接触的一个倒房子的朋友告诉我，真是后悔死了，要早5年就开始倒房子，现在早成了百万富翁了。虽然晚点，但是这个朋友依然同时倒腾了几处房子。基本操作就是低价买进很破烂的房子。然后找一些杂牌子装修队伍来装修。然后加上房子本身自然增殖和装修增殖的价值，一处房子基本上能赚10万左右。

    虽然赚得有滋有味，朋友显然不满足，他行动太慢也太晚，当时他认识很多同时炒几处房子的人，早已经赚到了100多万。用朋友的话说，温哥华房产催生了很多因为炒房子而成的百万富翁。

   其实这已经是2年前的事情了。那些同时炒几个房子的人成了百万富翁的人我没有见过。而且2年后，让我真正见识了只炒一栋豪宅，一年内转手就赚到140万的神奇经历。

    自从买了自己的房子后，一直喜欢在自己家的花园乱鼓捣，但是自己一直没机会系统学习如何打理花园。一偶然机会认识了现在的老板，于是在UBC附近做一个价值400多万的豪宅的花园，从而自己有机会系统学整个花园系统。这栋豪宅是由一个华人朋友盖的，房子还没有完全完工的时候标价450多万。正当各个工序都在紧张忙活的时候，对面一栋一年新的差不多的豪宅突然挂牌出售，标价仅430万。显然450多万的豪宅的主人开始着急起来。

   可是谁也没想到的是，不到半个月，标价430万的豪宅竟然被多家买家连续抬价，最后以520万成交。而这个房子就在一年前，主人以380万买下的。一年内就轻松赚到140万。140万的概念是温哥华一个普通收入者差不多50年的纯收入。

   这就是为什么富人越来越富，穷人始终越来越穷。当温哥华的房子越长越疯狂的时候，我们这些普通收入者一边在叹息没钱的时候，其实也在悲哀我们没有掘进第一桶金。有了足够的第一桶作为资本，我们也会从公寓换成TOWN HOUSE ，然后是HOUSE。也许HOUSE 就是我们这些普通收入者的终极目标。毕竟豪宅也不是普通收入者能住的起的。

    记忆中，去年很多朋友就担心房子已经长到顶了，而不再敢换大房子。今年大家更加谨慎起来。但是目前看来，房子交易依然活跃，一个豪宅转手一年间就可以赚到140万。看来市场依然有大量买家。

  退一步来说，如果仅仅是为了自己居住，温哥华的房子今年依然可以买和卖。如果为了单纯的炒作房子，那谁也不敢预测。

       但是从这几年来说，穷死胆小的，撑死胆大的。

       有钱大炒，没钱小炒。不买不炒，后悔到老。这是我对温哥华这几年房地产市场的一个总体印象。