买房要望闻切问
蔡铮
ZaneCai
一般在网上挑好房后才去看。看房要望、闻、切、问。
首先是望，即是去看。要去房内看。首先要看光线、色彩、空间给人的总体感觉，不能有逼仄、压抑、憋闷感，而要有明亮、豁然、宽舒感。这得相信自己的感觉。其次才是看房子硬件。有的可见微知著，如屋瓦破了一小片，台阶上一块砖松了，水龙头生绿锈等小问题多了就表明房主[阅读全文]
博文
(2024-03-19 09:14:20)
(2024-03-16 05:47:29)
美国的房产经纪人会都失业吗？
蔡铮
最近美国俩经济学家著文说美国每年房产经纪人巧取一千亿美元，其中给买方经纪人的三百亿该留在房主荷包里。他们发现没有任何国家人民付房产经纪人这么多，呼吁推动限制房产经纪人收费的法规。美国房产经纪人的报酬通常是房屋销售额的5-6%，买卖方经纪人平分。卖方经纪人为推销房子要做很多功课，卖了房子得点钱情有可原[阅读全文]
(2024-03-05 15:15:28)
买房得懂点风水
蔡铮
我在大芝加哥地区做房产经纪，常为同胞因不懂风水而买错房或自毁房屋风水扼腕叹息！同胞买房往往学区至上，找个差不多的学区房就下手买了。须知本州地势多平坦，常常暴雨骤至，低处往往水泄不及，道路常为水淹，小区一片汪洋。美国有涝区标识，但很多道路偶尔水淹的街区并未列为涝害区。水淹有时持续数日，让人暴雨后回不了屋。有的房[阅读全文]
(2022-12-19 16:33:11)
瞎眼惊魂
蔡铮
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昨天给国内一朋友发一平写的《蔡铮》，读到:
95年他回乡，在汽车上七八个痞子调戏女售票员。他血气方刚，看不过，上去管，于是被围打。全车男女不吱一声。车停下，一伙人揪他下车，他搡下三人，大叫开车。但是司机不敢，总跑这条线，怕以后招致麻烦。于是他被拽下去。蔡铮练过拳击，三两个尚能对付，但对方是七八个。他被一顿暴打，浑[阅读全文]
(2022-03-23 08:11:42)
波音737马克斯8的坠毁从波音737马克斯的坠毁看美国精英的义利取舍蔡铮波音737马克斯的坠毁该跟华为一起谈。华为没什么问题，美国偏要说它有问题；波音737马克斯半年内连掉两架，傻瓜都知道它肯定有问题，出事后第一时间美国各方却死活不承认它有问题，想一床锦被遮盖则个，直到被逼得没法才停飞该型飞机。没问题的中国公司它一口咬定你有问题，要你死；美国的飞机[阅读全文]
(2022-03-07 08:40:17)
美国人只爱贫穷落后的中国蔡铮中国人对美国的爱由来已久。America读音象【阿妹日渴】，中国人却叫它【美丽靓好之国】。中国人爱美国，爱的是富裕、先进、美丽的美国。那是真爱。很多中国人就奔美国而来。美国人也爱中国，但很多人只爱贫穷、落后甚至丑陋的中国；好些人爱中国的条件就是中国得穷、得落后、得丑。中国要富了就会失去很多美国人的爱。民调显示上世[阅读全文]
(2022-01-02 15:16:29)
川普在位的三年是本世纪美国最好的三年 国家社会浮动指数 蔡铮 设立了一衡量国家社会发展变化的【国家社会浮动指数】。这个指数囊括了几乎所有衡量国家社会变化的重要指标。只要一国社会在连续年之间发生了上下浮动变化，这个指数就能准确地将它反映出来，结果一目了然。 国家社会浮动指数把国家浮动状态大致分成四级：指数60以上即表示国家在上浮；指[阅读全文]
(2021-11-10 13:13:54)
台湾当以高昌国为鉴蔡铮台湾在中美激烈竞争的此时选择更加亲美以求安只会适得其反。中国弱小时中美交恶，台湾亲美很安全；在中国国力日趋上升、美国对中国的敌意同步上升之时，台湾唯有跟大陆亲近，拉开与美国的距离才相对安全。但台湾当局却反其道而行，更加亲美靠美,加紧勾连美国，力图提高自身于美国遏制中国的价值，从而求得美国更多保护。他们对台湾离大[阅读全文]
(2021-11-10 13:10:54)
命由情定（连载之三十二）蔡铮挣脱囚笼难出坑梁静娴喝叫住苏得地后走到房子顶头，拐过墙角，回头看苏得地没跟上来，她进了厕所。一会从厕所出来，四望没人，她快步拐到厕所后，跑过一片空地，跑到大院围墙边，跳起来巴住围墙爬上去。墙外阴黑，一会才看清是乱蓬蓬的杂草。她翻过围墙，脚先落地。围墙两三丈外是半人高的麦地。她沿着一道麦地沟跑起来，惊起麦[阅读全文]
(2021-11-03 13:52:38)
命由情定（连载之三十一）蔡铮配给妻子弃窝去苏得地站在门口看着静娴拐过墙角去了厕所，想跟去又不敢，只得站门口等她。等了半天，没见人回，他急忙拐过去看。从他那房通到厕所几百步的路上月光白白亮亮，路边一人多高的槐树投下的影子如蒲荷漂浮满路，路上路边都没见人。静娴还在厕所里？苏得地走到女厕所外站了半天才轻声叫：“梁医生？梁医生！”没人[阅读全文]
