两周前带客户去看房，路上闲聊时他随口抱怨道：“这政府的罚单也太多了。”我问怎么了，他便叹了口气，娓娓道来这桩糟心事。原来，他姨妈从美国纽约开车来多伦多探亲。夜晚车就停在他们家门口的路边，一家人吃过早餐，准备驱车前往尼亚加拉大瀑布，结果刚走到车前，就看到一张黄灿灿的罚单夹在前挡风玻璃雨刷下面，原本愉快的心情一下子跌到谷底。我问他[阅读全文]
文宗学
Jerry Zongxue Wen
博文
(2025-06-17 17:37:45)
两周前带客户去看房，路上闲聊时他随口抱怨道：“这政府的罚单也太多了。”我问怎么了，他便叹了口气，娓娓道来这桩糟心事。原来，他姨妈从美国纽约开车来多伦多探亲。夜晚车就停在他们家门口的路边，一家人吃过早餐，准备驱车前往尼亚加拉大瀑布，结果刚走到车前，就看到一张黄灿灿的罚单夹在前挡风玻璃雨刷下面，原本愉快的心情一下子跌到谷底。我问他[阅读全文]
(2025-06-15 15:28:58)
今天一早刚打开电脑，就收到我家文静从滑铁卢大学发来的父亲节祝福邮件，接着文思也从日本大阪打来微信视频，聊了二十多分钟，满满的祝福让我一整天都特别开心。父亲节最早起源于美国。1909年，华盛顿州一位名叫Sonora的女子，在纪念母亲节的那天，想到自己年幼时母亲去世、父亲独自一人抚养他们六个兄弟姐妹的艰辛，便萌生了设立“父亲节”的想法。她选择[阅读全文]
(2025-06-14 17:16:29)
私房钱：藏在心底的温柔与无奈 2013年深秋，一个客户给我介绍了一位新客人，Jason。Jason移民前是中国体制内的公务员。那天，他和太太、女儿一起来看房。女儿刚大学毕业，夫妻俩想为她置办一套房子。 看房的过程中，很快能感觉出这个家是太太说了算的类型，女儿也多听母亲的意见。Jason虽然全程陪同，但话不多，表情克制，典型的“隐形爸爸”。 几天后又[阅读全文]
(2025-06-10 20:13:28)
去年底，一个冬天的清晨，我手机上跳出一条微信好友申请。备注是：“Lucy，朋友于总推荐。”
(2025-05-23 17:58:23)
今天上午10点左右，我正坐在电脑前查房源，手机突然响了。 地下室的租客发来一条短信：“我把电闸关了。” 起初我还以为他在开玩笑。结果并不是。他语气认真地解释：楼上的租客每次出门前都会将温控器调得极低，一走就是好几个小时。楼下温度骤降，他已忍耐多次，最终决定“以其人之道还治其人之身”——拉闸断电。 没多久，楼上的租客回[阅读全文]
(2025-05-19 18:24:44)
今年四月初，我去LakeSimcoe湖边看房，意外遇到了一个客户的前租客Cassandra。她三十出头，性格开朗，和男朋友在那套房子里住了几年，相处融洽，在卖房期间也很配合。由于新的买家提出要空房交接，表示是为了自住，所以我的客户依法向Cassandra发出了FormN12通知。Cassandra收到N12后，很快联系了她的经纪看房。幸运的是，她就在附近找到了新住处，不久便搬离。此后双方一直没[阅读全文]
(2025-05-18 20:17:53)
今天上午去取点现金，九点左右，我直奔Highway7和WestBeaverCreekRd西北角的CIBC自动取款机。脑子里正琢磨别的事，一路低头直冲ATM，连周围看都没看。卡一插进去，密码刚输一半，下意识向右一撇，猛然发现墙角躺着个人！我顿时一惊，整个人往后一缩。靠门的角落竟然蜷着一个流浪汉，要不是那一眼，根本注意不到。心里瞬间紧张起来：他会不会突然起身抢钱？卡还没拔，钱还[阅读全文]
(2025-04-24 17:48:09)
2019年底，我帮客户成功卖掉了他们位于多伦多市中心412QueenStWest开设的CoolN2冷饮店。对我来说，这是又一笔顺利成交的生意；但对我女儿文静来说，却像是一场突如其来的小灾难。 当我把这个“好消息”告诉她时，她愣住了。几秒钟后，她的眼圈红了。 “你怎么能把我最爱的冰淇淋店卖掉？”她的声音里满是失望和委屈。 原来，CoolN2是她心头的白月光。每[阅读全文]
(2025-04-18 19:58:31)
昨晚，文静终于考完了大学一年级的最后一门课——计算机C语言。随着“交卷”的铃声响起，这一学期也正式画上句号。考场外，同学们早已开始各奔前程：有的准备去实习，有的计划旅行，还有的报名了夏季学期继续学习。但不论去向如何，滑铁卢大学有条硬规定：最后一门考试结束后的24小时内，必须清空宿舍，交还钥匙。文静说，昨晚的宿舍楼格外热闹。许[阅读全文]
(2025-04-15 18:26:50)
让更多人买得起第一套房：倡议建立“首次购房人免税储蓄账户（First-TimeBuyerTax-FreeSavingsAccount，FTB-TFSA）” 背景问题 加拿大房价早已超出普通工薪家庭的承受范围。对大多数年轻人而言，首付才是通往买房之路的最大门槛。 当前政府主导的建房计划，即使投入巨大，真正受益的人也只是极少数。而且这类项目常伴随资源浪费和利益输送，例如安省绿化带开发[阅读全文]
