这个长周末，是安省的市政日（CivicDay），三天假期，按理说是该歇一歇的。但我刚看完房回来，把车停进自家车道时，却看到邻居家还在施工。一个高大的黑人包工头，正把工具往皮卡上搬。他主动和我打招呼，笑着递给我一张名片：“以后要是做车道、栅栏，找我，价格公道。”
我随口一问，怎么现在连黑人也开始做这类室外工程了？在多伦多，做室外装修的，[阅读全文]
文宗学
Jerry Zongxue Wen
博文
(2025-08-04 16:32:57)
这个长周末，是安省的市政日（CivicDay），三天假期，按理说是该歇一歇的。但我刚看完房回来，把车停进自家车道时，却看到邻居家还在施工。一个高大的黑人包工头，正把工具往皮卡上搬。他主动和我打招呼，笑着递给我一张名片：“以后要是做车道、栅栏，找我，价格公道。”
我随口一问，怎么现在连黑人也开始做这类室外工程了？在多伦多，做室外装修的，[阅读全文]
(2025-08-03 16:17:27)
今天下午交房时见证了一场感人至深的重逢。
(2025-07-28 18:06:47)
2025年7月的一个周五，一场房屋交接几乎酿成灾难，原因是买卖双方律师各持己见，互不相让——差点让一家四口无家可归。事情是这样的：我卖家客户的房子，应该在周五下午交接。按正常流程，只要律师收到全款并完成产权登记，交易便顺利结束。但到了下午五点，我迟迟没收到交接完成的通知，便立刻打电话询问客户。电话那头传来的消息让我一惊：“没成交！[阅读全文]
(2025-07-25 17:32:56)
从2025年7月31日起，多伦多房东若想以“装修”为由请租客搬离，必须先拿到市政府发的“租赁装修许可证”。否则，不准动工、不准赶人，违规还要挨罚。什么是N13装修驱逐？以翻新房屋为由发出N13表格，要求租客搬出。过去，这是许多房东改善物业、调整租金的工具。而现在，多伦多市府将严查真假装修，试图堵住以装修为由驱赶租客的漏洞。7月31号以后房东必[阅读全文]
(2025-07-21 18:03:26)
加拿大贷款协会近日发布了一份最新住房调查报告，数据显示——有70%的年轻人表示，如果没有外部帮助，他们根本攒不出首付。这并不令人惊讶，反而验证了我这么多年在一线工作中看到的现实。在我经手的年轻买家中，真正靠自己攒够首付的凤毛麟角，特别是在华人家庭里，父母资助几乎成了“默认操作”。有时候，不仅是帮一把，简直是全款“托底”[阅读全文]
(2025-07-19 15:43:32)
最近不少客户打电话问我：“今年租金怎么跌得这么多？”其实，答案很简单——需求疲软，供应激增，市场失衡。一、租房需求减少1.新移民和留学生审批放缓从去年下半年开始，加拿大移民局的审批速度明显放慢，留学生签证和工作签证的批复时间大幅延长，许多新人迟迟无法入境，直接压缩了租房需求。2.留学生和新移民的消费力下降疫情之后，来自南亚和非[阅读全文]
(2025-07-02 18:18:31)
你知道吗？在《2025年全球生活—工作平衡指数》中，新西兰排名全球第一。其民众主观幸福感高达77%，在全球排名中也位居前列。而美国只排名59位。remote这份报告，是根据一个国家的平均工时、最低工资、医疗保障、休假制度等维度，综合评估各地的工作生活平衡状况的。新西兰的高分，一点也不令人惊讶。我从2002年移民奥克兰，到2005年离开，亲身体验了三年的“新[阅读全文]
(2025-06-30 17:33:45)
网上常说，“认怂”就是跪舔。但其实，理性的认怂，是深思熟虑后的选择，是对现实的掌控力。比如最近，加拿大原计划在6月30日如期征收数字服务税（DST），商务部长还在上周五的时候还信誓旦旦。结果，周日，卡尼却突然宣布暂停。这种政策反转，让人一时摸不着头脑。要知道，卡尼当初可是高举“对美强硬”的大旗，喊出“不惜一切代价抗衡特朗普&rdquo[阅读全文]
(2025-06-28 17:01:45)
现实生活中，很多时候，提意见并不是心存恶意地挑毛病，而是一种关心，一份发自内心、希望你变得更好的心意。前段时间，我和一位客户闲聊，她讲起自己和丈夫的故事。她丈夫开车喜欢快，脾气也急。前方车辆稍慢一点，他就会按喇叭、有时强行超车。眼看年纪渐长，她越来越担心他的反应和动作跟不上，潜藏的风险也越来越大。“我以前总是不分场合地直接数落他[阅读全文]
(2025-06-21 16:26:26)
2000年，我在悉尼的ExcelsiorCollege学英语。班上除了一个意大利人和四个韩国人，其余几乎全是中国学生。这样的环境对语言学习并不理想，我开始想着找个地方练口语。恰巧某天午饭时，同学Lily随口提起：“我在一家花店打工，对练口语特别有帮助。”我眼睛一亮，立刻问她能不能帮我也介绍一下。她爽快答应，第二天课间就告诉我，老板Peter愿意见我一面。放学后，我[阅读全文]
