房市如晚霞红火，房价似气温飙升 这两天气温真热啊，虽然已过立秋，但秋老虎裹胁着百度热浪席卷加州大地。图一为硅谷8/13旁晚天边的晚霞，美女杭英提供图片。图二为8/14南加河滨市的气温预报。 图一硅谷8/13旁晚天边的晚霞 图二南加河滨市8/14日的气温预报 言归正传，谈谈房市。首先引用一个Realtor最新的（2020年8月）不动产报告。 AccordingtotheNationalAssociat[阅读全文]
博文
(2020-08-15 21:15:48)
房市如晚霞红火，房价似气温飙升 这两天气温真热啊，虽然已过立秋，但秋老虎裹胁着百度热浪席卷加州大地。图一为硅谷8/13旁晚天边的晚霞，美女杭英提供图片。图二为8/14南加河滨市的气温预报。 图一硅谷8/13旁晚天边的晚霞 图二南加河滨市8/14日的气温预报 言归正传，谈谈房市。首先引用一个Realtor最新的（2020年8月）不动产报告。 AccordingtotheNationalAssociat[阅读全文]
(2020-07-19 19:03:22)
贷款利率对房屋持有成本的影响以及目前的形势
还贷是持有房产的最大开销，通常会占到支出的四分之三以上，而贷款利率影响到还贷的能力和房地产持有的成本，不可不慎重待之。 先看一下近50年来贷款利率的变化，图一和图二。 图一近50年来贷款利率（30年固定）的变化 图二近30年来贷款利率（30年固定和15年固定）的变化 房地美（FreddieMac)从1971年开[阅读全文]
(2020-05-06 13:14:35)
全美疫情的最新预测----从过去到今天看未来本文使用已有的数据推算疫情的发展、趋势和感染人数。全美的数据取自CoronavirusDisease(COVID-19)StatisticsandResearch(https://ourworldindata.org/coronavirus)，纽约和内华达的数据来源于《一亩三分地》（https://coronavirus.1point3acres.com/）。全美和两个州的疫情各用二张图表示，分别为感染的总人数（N）和每日新增感染人数（DN）。各地在六月底的最大[阅读全文]
(2020-04-12 08:03:11)
全美疫情的分析和估计----从峰值到拐点 十天前的四月二日曾写一篇短文《全美疫情的分析和估计----拐点在即》（https://blog.wenxuecity.com/myblog/73449/202004/2632.html），当时新冠肺炎（Covid-19）的确诊人数节节攀升，股票市场中的三大指数经历了四次融断、二次攀升后平均下跌25%，全美大地哀鸿遍野，人们心理的阴影达到了最黑暗的时候。 图一股票市场的反应 我们感到恐惧，[阅读全文]
(2020-04-04 08:14:47)
纽约疫情---数据和估计朋友谈到纽约，昨天的新增确诊人数中午前就突破一万，似乎哀鸿遍野。找来统计数据,作出两张图，分别是累计确诊和新增确诊。图一累计确诊图二新增确诊仅从这两张图来看，很不乐观，新增确诊虽有几次下降，但很快反弹并反超，留下好几个波峰和波谷。很像近期股票的波动，只不过是波动向上。因为拐点定义在增量最大波峰所相应的位置或时间上[阅读全文]
(2020-04-02 19:42:25)
全美疫情的分析和估计
----拐点在即
先上三张图，图中数据来源于CoronavirusDisease(COVID-19)–StatisticsandResearch和中文的一亩三分地，数据截止2020年4月1日。
图一显示疫情产生以来的累计病患和当日现存病患，现存病患=累计病患-治愈人数-死亡人数。
图一累计病患和当日病患
图一数据揭示，从三月三日的103例病患到1000+用了八天，再从1000到10000又用了八天半。这[阅读全文]
(2020-03-31 00:12:13)
----受留美博士研究生赵女士委托，转发她的文章，希望对遭遇同样或类似经历的朋友们有所帮助。----3月25日晚上8点多，当我终于抵达南京的隔离酒店时，一下子如释重负。将近50个小时的回家之路，美东时间3月23日下午一点纽约JFK机场起飞，首尔转机，大连入境检疫，北京停留一晚，第二天晚上抵宁。一路用掉5个N95口罩、一大包消毒湿巾、填了无数健康表格、被测了无数次[阅读全文]
(2020-03-29 11:50:23)
三月二十七日星期五，从麻省的Lowell回加州.正常情况下乘公共交通到波士顿的Logan机场需要两个小时左右的时间，考虑到疫情导致的恐慌，这次预留了五个小时。当赶到火车站时，前一班车刚刚离去，而下一班要在二个小时后发车。没有想到发车频率只有几天前的四分之一，估计时间也够，准备在车站看看微信，消磨一些时间。但在车站转了一圈，发现空无人迹，所有的座椅[阅读全文]
(2019-10-08 20:59:16)
前几天在回国的飞机上看到好几部老旧房屋改建、改造的视频（TV）。学习到不少知识，受益匪浅。其中一部的题目为《MansionBargains》，来源于DIYNetwork.今天在网上搜索了一下，找到其网址为：https://www.hgtv.com/shows/bargain-mansions。二十分钟的视频说的是TamaraDay和她老爸合伙买了一栋位于KansasCity,MO的豪宅。基本数据如下：5700呎，4个卧室，4.5个卫生间，没有车库，建于1927年，买入[阅读全文]
(2019-09-19 20:03:49)
何为豪宅？今天真使我头晕。加州的赫兹古堡（HearstCastle），北卡的比尔莫尔山庄（BiltmoreHistoricMansion），北京的故宫能算作豪宅吗？是豪宅，但在当今的时代没有任何一个家庭消受得起，可望不可及。赫兹古堡就是由于Hearst的后人（大约十来家）无法承担古堡的日常开销而捐赠给州政府的。帝王的豪宅和富翁的和平民的显然不在一个层面上，看来都是站在自身的角度上来定义[阅读全文]
