第一个投资房
2008年春的一个周末，几家朋友到来聚会，玩扑克抄地皮。牌桌上朋友豪频繁起身去接电话，引起其余人等的不满，纷纷要求他关机，他说是生意上的事情。朋友们都知道他一直在做投资房的勾当，买进很低价位的房子，收房客的租子。豪那天的事情是要取消一个在外地下的定单，因为本地房价太贵，他就到周边的城市或者邻近州的Auction市场去下定单。其他朋[阅读全文]
博文
(2021-01-02 09:06:46)
第一个投资房
2008年春的一个周末，几家朋友到来聚会，玩扑克抄地皮。牌桌上朋友豪频繁起身去接电话，引起其余人等的不满，纷纷要求他关机，他说是生意上的事情。朋友们都知道他一直在做投资房的勾当，买进很低价位的房子，收房客的租子。豪那天的事情是要取消一个在外地下的定单，因为本地房价太贵，他就到周边的城市或者邻近州的Auction市场去下定单。其他朋[阅读全文]
(2020-12-04 16:00:47)
房市---房贷利率的影响每周四房地美（FredieMac）公布全美一周来房贷的统计平均利率，15年固定、30年固定、和5/1ARM的年利率分别达到2.26%、2.71%、和2.86%，如图一所示。ARM（AdjustableRateMortgage）已没有任何优势可言。本世纪初，银行推出ARM，其宗旨是降低购房者最初几年的房贷压力。这款产品每过几年就要Refinance一下，否则贷款利率每年上升1%到2%，直到Cap加上5%为止。ARM有点像达[阅读全文]
(2020-11-29 13:14:21)
房市---形势和趋势 联邦房产统计局（FEDERALHOUSINGFINANCEAGENCY，缩写FHFA）每月、每季、每年都有全美房市的宏观统计报告。最新的一期季度报告发布于11月24日，数据采集到2020年9月底。虽然有两个月的滞后，但其权威性无容置疑。 先上FHFA2020Q3季度报告中的4张图。图一为10年来Q3季度的年增长百分比，以BAR状图表示。 图一，10年来Q3季度的年增长百分比。 图二为30年[阅读全文]
(2020-11-03 19:52:16)
我为什么说川普会赢得总统大选 西部时间19:00，开出六千万张选票，现处于胶着状态。 下表将美国50个州和DC划分为深蓝、浅蓝、摇摆、深红四类，没有浅红。 所有深红州没有变节现象，而深蓝州有两个要另投门庭。5个浅蓝州中的3个开始计票州都偏向红方。已开票的5个摇摆州4个偏红。 佛罗里达已开出选票的94%，川普高出拜登3.4%，实际已经赢得该州。 川普[阅读全文]
(2020-10-05 15:32:02)
七月在南加买房给女儿住，讨价还价，最后以加价1%，同意前房主以PITI返租至12/31/2020。以此相应女儿签了合同租Apartment至2021年的一月底。八月中房子Close,前房主立即拿着这笔钱到稍差一点的区买了一个更大的房子。九月初前房主来信要求十月一日搬出。女儿向来爽气，同意，和ApartmentManager打招呼，十月十五日搬出，多付二个月的Penalty（原合同规定）。在九月份里前房主又变[阅读全文]
(2020-09-30 10:02:58)
性、情、伦理和升华
性，动物的本能，物种繁衍的自然行为。
情，动物都有，思维的深化产生感情。在中国文化里有羊跪乳，乌鸦反哺，比翼鸟，只羡鸳鸯不羡仙等成语和诗句。情可以跨越物种，比如人狗情，人猫情，否则就不会有宠物了。但是性不可以跨越物种，一旦越界是没有善果的。比如马和驴交配的后代骡就没有生育的功能。
首先，性是第一位的，与有无恋[阅读全文]
(2020-09-21 16:18:09)
9月14日斯坦福的秋季学期开学，下面的十张照片反映开学一周后的校园情景。 图一从主楼四合院式的建筑群北看PalmDr. 图二PalmDr.斯坦福的中轴线。 图三主楼前 图四JaneStanfordWay，垂直于PalmDr.主楼前的大道，昔日盛况不再。 图五殉道者和远处的教堂。 图六美女和花丛。 图七地标建筑胡佛塔。 图八 图九特色，拱形长廊
图十钟楼[阅读全文]
(2020-09-20 19:12:18)
大选临近，网上沸沸扬扬，谁说华人不问政事，国人渐已醒。 四年前川普倒不一定能当选，只是溜马出来玩玩。干了四年，不拿一分钱，个人财富缩水一小半。每天推特，记者会，上窜下跳，70多岁的人了，容易吗？从敬业精神来看，从维护本国民众的利益来讲，海内外任何国家的一把手无人能出其右。虽然大嘴巴，但也是实话实说，不像政客，不像发言人，尽不说人话。[阅读全文]
(2020-09-08 12:31:32)
去年秋，在东部工作，周末驱车至新罕布什尔州的米勒公园（MillerStatePark)爬山、看枫叶、观秋景。在米勒公园停车场看到公路（NH101）对面的山间点缀着新的建筑和白色的石碑，似乎有异样的云彩若隐若现。于是，大步流星窜了过去，果然别有洞天，一个鲜为人知的去处----宝真禅院。 首先申明“宝真禅院”由我杜撰而来，当然经过实地考察，心灵感应，牵强附会。即[阅读全文]
(2020-09-02 11:27:50)
那年女儿上大学，向朋友讨教经验，他的孩子前一年上了同一所大学。他告诉我们第一、第二年必须住校(mandatory),第三、第四年孩子已经习惯了校园生活，有了自己的朋友圈子，不会回来住了。虽然你家离学校不远，每年上万元的住宿费是省不了的。另外每年得换一次宿舍，夏季的三个月宿舍全部清空，学生们必须寻找storageplace放置他们的私人用品，你女儿的同学们必然会找[阅读全文]
