博文
(2021-06-08 17:00:10)

姑苏园林漂洋来 诗情画意流芳园 美国铁路大王亨利-亨廷顿(1850-1927)和他的妻子阿拉贝拉于1919年签署文件,捐赠他们位于加利福利亚州圣马力若市(SanMarino)的冬季庄园和多年收集的艺术珍品、文物典藏,作为对社会的回馈和对世人的慈爱。在这片207英亩(约83公倾或1250亩)的土地上,集中了16个园区和馆区。其中的图书馆、艺术博物馆、植物园三者俱是闻名遐迩,[阅读全文]
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(2021-01-02 09:06:46)

第一个投资房
2008年春的一个周末,几家朋友到来聚会,玩扑克抄地皮。牌桌上朋友豪频繁起身去接电话,引起其余人等的不满,纷纷要求他关机,他说是生意上的事情。朋友们都知道他一直在做投资房的勾当,买进很低价位的房子,收房客的租子。豪那天的事情是要取消一个在外地下的定单,因为本地房价太贵,他就到周边的城市或者邻近州的Auction市场去下定单。其他朋[阅读全文]
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房市---房贷利率的影响每周四房地美(FredieMac)公布全美一周来房贷的统计平均利率,15年固定、30年固定、和5/1ARM的年利率分别达到2.26%、2.71%、和2.86%,如图一所示。ARM(AdjustableRateMortgage)已没有任何优势可言。本世纪初,银行推出ARM,其宗旨是降低购房者最初几年的房贷压力。这款产品每过几年就要Refinance一下,否则贷款利率每年上升1%到2%,直到Cap加上5%为止。ARM有点像达[阅读全文]
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(2020-11-29 13:14:21)

房市---形势和趋势 联邦房产统计局(FEDERALHOUSINGFINANCEAGENCY,缩写FHFA)每月、每季、每年都有全美房市的宏观统计报告。最新的一期季度报告发布于11月24日,数据采集到2020年9月底。虽然有两个月的滞后,但其权威性无容置疑。 先上FHFA2020Q3季度报告中的4张图。图一为10年来Q3季度的年增长百分比,以BAR状图表示。 图一,10年来Q3季度的年增长百分比。 图二为30年[阅读全文]
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我为什么说川普会赢得总统大选 西部时间19:00,开出六千万张选票,现处于胶着状态。 下表将美国50个州和DC划分为深蓝、浅蓝、摇摆、深红四类,没有浅红。 所有深红州没有变节现象,而深蓝州有两个要另投门庭。5个浅蓝州中的3个开始计票州都偏向红方。已开票的5个摇摆州4个偏红。 佛罗里达已开出选票的94%,川普高出拜登3.4%,实际已经赢得该州。 川普[阅读全文]
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(2020-10-05 15:32:02)
七月在南加买房给女儿住,讨价还价,最后以加价1%,同意前房主以PITI返租至12/31/2020。以此相应女儿签了合同租Apartment至2021年的一月底。八月中房子Close,前房主立即拿着这笔钱到稍差一点的区买了一个更大的房子。九月初前房主来信要求十月一日搬出。女儿向来爽气,同意,和ApartmentManager打招呼,十月十五日搬出,多付二个月的Penalty(原合同规定)。在九月份里前房主又变[阅读全文]
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(2020-09-30 10:02:58)
性、情、伦理和升华 性,动物的本能,物种繁衍的自然行为。 情,动物都有,思维的深化产生感情。在中国文化里有羊跪乳,乌鸦反哺,比翼鸟,只羡鸳鸯不羡仙等成语和诗句。情可以跨越物种,比如人狗情,人猫情,否则就不会有宠物了。但是性不可以跨越物种,一旦越界是没有善果的。比如马和驴交配的后代骡就没有生育的功能。 首先,性是第一位的,与有无恋[阅读全文]
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(2020-09-21 16:18:09)

9月14日斯坦福的秋季学期开学,下面的十张照片反映开学一周后的校园情景。 图一从主楼四合院式的建筑群北看PalmDr. 图二PalmDr.斯坦福的中轴线。 图三主楼前 图四JaneStanfordWay,垂直于PalmDr.主楼前的大道,昔日盛况不再。 图五殉道者和远处的教堂。 图六美女和花丛。 图七地标建筑胡佛塔。 图八 图九特色,拱形长廊
图十钟楼[阅读全文]
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(2020-09-20 19:12:18)

大选临近,网上沸沸扬扬,谁说华人不问政事,国人渐已醒。 四年前川普倒不一定能当选,只是溜马出来玩玩。干了四年,不拿一分钱,个人财富缩水一小半。每天推特,记者会,上窜下跳,70多岁的人了,容易吗?从敬业精神来看,从维护本国民众的利益来讲,海内外任何国家的一把手无人能出其右。虽然大嘴巴,但也是实话实说,不像政客,不像发言人,尽不说人话。[阅读全文]
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去年秋,在东部工作,周末驱车至新罕布什尔州的米勒公园(MillerStatePark)爬山、看枫叶、观秋景。在米勒公园停车场看到公路(NH101)对面的山间点缀着新的建筑和白色的石碑,似乎有异样的云彩若隐若现。于是,大步流星窜了过去,果然别有洞天,一个鲜为人知的去处----宝真禅院。 首先申明“宝真禅院”由我杜撰而来,当然经过实地考察,心灵感应,牵强附会。即[阅读全文]
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