热爱是保持年轻的秘诀 --- 梅耶.马斯克(马斯克母亲）
一个成功的投资者，85%归功于正确的资产配置，10%来自于选择投资目标的功力，5%必须靠上帝的保佑。--威廉·夏普上路看世界，归家读闲书，陋室观天下，余暇思古今，静坐听音乐，提笔写文章。-- 南半球
有钱不花是穷人。-- 蔡澜
博文
(2016-07-23 21:23:03)
几种可调节血糖的植物
作者（文学城）：lin13590
许多植物和草药在东方医学中常用来调节血糖，改善糖尿病，下面是几种经研究证实了效果的植物。
1.苦瓜，长期在亚洲国家用来控制血糖，有研究表明，它能改善糖耐量及增加胰岛素的分泌，且苦瓜中含有胰岛素样蛋白质及一种至今未被提纯的降血糖物质。苦瓜的降糖效果是逐步累积作用，时间较长，苦瓜提取物时间缩[阅读全文]
(2016-07-08 07:02:36)
(fromonlinearticle)
1.“Doingtherightthingismoreimportantthandoingthethingright.”
2.“Ifyouwantsomethingnew,youhavetostopdoingsomethingold.”
3.“Thereisnothingquitesouselessasdoingwithgreatefficiencysomethingthatshouldnotbedoneatall.”
4.“Whatgetsmeasuredgetsimproved.”
6.“Somuchofwhatwecallmanagementconsistsofmakingitdifficultforpeop...[阅读全文]
(2016-07-04 07:16:03)
都是无意中发现的：
1.醋。醋稀释了当水喝。或者汤中加二汤司醋。这个不要太好用！
2.芹菜做的汤(比如lentilsoup)
3.有白罗卜的汤(萝卜排骨汤)
4.喝奶
共享！
[阅读全文]
(2016-06-26 18:51:29)
算了一下，cash-on-cash只有3%。(首付25%）
（不好意思，重新算了一下。面目全非！）
但是，实际上是差不多7.8%：
以$241500房子:
1.月租1600.不算空置，维修，每年19200.
2.折旧：每年大约8781
3.利息大约每年7920(4.375%利率）
4.房产税每年2800.
5.本金返还大约每年2900.
把2，3，4从1减掉，实际没有收入（负300）。
这样，3%现金-现金回报就变成7.8%：（3%+本金2900/60375）[阅读全文]
(2016-06-14 22:08:33)
这本出版于2001年的书，在用问卷研究百万富翁时得到733人（全部是百万富翁）的回应。所以样本还是不小的。
书中有很多很有趣的数据（比如，50%的人是在家里工作的；90%以上是大学生；52%是研究生以上学历）。但是我今天想讲的是有关教育的部分。
致富的必要条件（FinancialSuccessFoundation）:
1.Integrity--beinghonestwithallpeople
2.Discipline--applyingselfcontrol
3.SocialSkills--gettingal[阅读全文]
(2016-05-24 21:43:25)
认识一个越南小伙，现在是个小有名气的全职地主。
他大概从2005年开始关注地产。那是他是个civilengineer.住在硅谷南湾。
他说他是个用数据说话的人。那时候买投资房怎么算都没有意义(doesnotpencilout)。
2009年，他说他买投资房怎么算都划算。
于是，他向太太说，给我3年，我全职做，三年后给你一个交代。
万一我失败了，我还可以回去做我的civilengineer.
于是他全[阅读全文]
(2016-05-14 17:54:40)
除了有些人在任何牛熊市场都能赚钱以外，房地产投资人大都希望下一次危机早点到来，好趁机而入。那么，下一次的危机什么时候，什么原因会导致它的到来？
不妨先看看以前五次美国经济危机的时间和原因（由近及远）（详情见维基百科）：
序列号；名称；时间；非理性原因
1.GreatRecession；12/2007-6/2009；贷款给烂人
（银行大量贷款给没有偿还能力的人买房）
2.D[阅读全文]
(2016-05-07 18:25:13)
其实，孩子的健康是最重要的，其它都是浮云（一网友在听到朋友儿子抑郁症自杀后的感言）
在这个最重要的目标达到并永远保持的同时，可以力所能及地照顾一下其他。
但是时时刻刻牢记最重要的是什么。
评论集锦：
1.谁不希望自己的孩子聪颖、优秀，可是如果会因此背上精神包袱的话，宁愿放弃，做一个平平庸庸的人。
2.白头送黑发历来排世间悲伤首位。
[阅读全文]
(2016-05-07 17:36:15)
今天去了一个老年护理中心（carecenter),和一位92岁的老人聊了起来。
他看上去很健康。聊着聊着，就扯到人生这个话题。我喜欢和人聊人生。尤其和过来人。
这位老人不得了：他39岁得癌症（没有记住什么癌症）。他说那时医学对癌症根本没有办法。不像现在。
那时医生说回去吧，想干什么就干什么（意思他时间不多了）。他就照常生活。他说他从小到大都是个容易快[阅读全文]
(2016-04-24 13:53:24)
1。在最后签字之前，一定要提前一天预览一遍(FinalClosingStatement;Note;DeedofTrust;StatutoryWarrantyDeed)。这样有问题可以在最终签字之前纠正过来。
2。最后的签字应该约在一个Weekday（工作日）这样可以随时跟他们联系。周末不好。
3。让买方在Escrow里预留打扫卫生的钱。每次买完以后，都得花钱再打扫。不应该的。
4。Deed里面经常会弄错的有:
4.1"Afterrecordingreturnto:"gives[阅读全文]
