热爱是保持年轻的秘诀 --- 梅耶.马斯克(马斯克母亲）
一个成功的投资者，85%归功于正确的资产配置，10%来自于选择投资目标的功力，5%必须靠上帝的保佑。--威廉·夏普上路看世界，归家读闲书，陋室观天下，余暇思古今，静坐听音乐，提笔写文章。-- 南半球
有钱不花是穷人。-- 蔡澜
博文
(2017-04-21 11:36:48)
正在寻找下一个工作。小结最近心得：
1.Sharpenyoursaw.（“高效人士的七个习惯”之一）现在是最好的时候。上班的时候不得已要完成分配的任务，所以没有时间。现在，可以好好磨刀霍霍！
2.Bereallygoodatwhatyoudo,andwaitpatientlyforyouropportunity!记得这是VizioCEO（老中）的经验之谈。他起起伏伏，最终等到数字电视时代的来临而获得巨大成功！当然，如果失业造成的金钱上的[阅读全文]
(2017-02-25 16:24:57)
回国期间与我的大学室友交谈的心得。他应该是懂行之人。
一孔之见，供大家探讨。
1.减速器：减速器是实现快速准确定位的关键部件。一个机器人的手如何快速而又稳当地去抓住一个水杯，减速器可能是关键部件。
2.集成电路：大规模集成电路研发与制造，尤其是处理器核，仍然是国人的短板
3.传感器：高精度的传感器。
希望有志之士能够抓住商机！
[阅读全文]
(2017-01-08 11:46:36)
老瞎的文章，这个算账是非常重要。很多人常常去抓芝麻，丢了西瓜。
（见：http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1159352.html）
文章里面主要有四点芝麻西瓜定律：
1.上培训班的花费：芝麻；获得的知识：西瓜
2.补贴经纪人的钱：芝麻；抓住机会多买房：西瓜
3.慷慨对待劳模：芝麻；房屋高效率装修出租：西瓜
4.高点入市：芝麻；知识经验积累，以及身在市场可以抓住的机会[阅读全文]
(2016-12-03 20:40:52)
1.CapRate:基于地域的回报率（area-basedcaprate):靠近城市好区的，回报率可以低一些。如果比较远一些，回报率就要高才行。
2.Tenants'BusinessandRoomforRentGrowth:其一：旗舰店的入住带来稳定的租金回报。这会导致人气旺盛，空置率减少。被低价估值的风险降低。其二：租金有没有上涨空间。如果有较大的上涨空间，就是个好的投资。
3.LotSize:其他条件相同的情况下，地大的比地[阅读全文]
(2016-09-03 07:40:28)
空调故障诊断 来源:风起时于2016-08-0520:16:48[档案][博客][旧帖][给我悄悄话]本文已被阅读：1238次(5048bytes)字体：调大/重置/调小|加入书签|打印|所有跟帖|加跟贴|当前最热讨论主题最近自家及朋友家坏了好几台空调。找人修明明是过滤网问题却换了好几个无关部件，损失大把银子和时间。其实不用诊断，直接换温控器，保险丝，电容，过滤网，50%故障可排除。这些东西都不值钱([阅读全文]
(2016-08-26 10:19:35)
这几天投坛好不热闹。像过年一样。于是自然想到为我投坛写一幅春联。
感觉股神老巴，老芒是首屈一指的投资大鳄，并且被投坛尊重。特写此联：
上联：耐心等待折价买
下联：机会来了大量进
横批1：绝不跟风
横批2：人惧我贪
哪个横批好呢？
[阅读全文]
(2016-08-23 08:06:58)
大家好，
刚刚拿到一个屋子，卖主disclose他的房有hardi-plank(orHardiBoardorFiberCement)siding.
我知道这种材料出过问题。我的朋友，因为这个，话了3万修补。据说是跟别的材料接缝处热胀冷缩不一致造成gap从而造成waterdamage。
大家有经验可以分享吗？或者有什么建议？
我在网上搜了一下。看见这个网站：
http://www.classaction.org/james-hardie-siding 也是众说纷纭。 好不[阅读全文]
http://www.classaction.org/james-hardie-siding 也是众说纷纭。 好不[阅读全文]
(2016-07-30 21:11:37)
这是SunshineInCA网友的话。
现在抢房成风。
你愿意等吗？
看看古石（文学城网友）怎么说：
Ibelieveifthereismultipleoffers,thenthereisnodeal.
IjustenumeratedallhousesthatIhavepurchasedincludingbothmyinvestmentpropertiesandprimaryresidences.Amazingly,IfoundIhavenevercompetedwithanybody.UnbelieveablethatIhavedonethatwithoutintention.Ieitherwasthefirstonewhoknowsthehouseandsecureditbe...[阅读全文]
(2016-07-30 18:18:03)
我在油管上看到的2014年七月纽约房地产经纪说的，分享给大家：
1.Get2-3loanpre-approvallettersfrombigbanks 2.Getpre-approvalletterfromselleragent'sfavoratelender(theyknowittheycouldgetapproval)
3.Higherdownpayment(e.g50%orhigher)
4.BringyourW2,paystubandcreditscore
5.Agreetopaypartialexpenseofthehouseorlossofrentifloanisnotapproved.
6.Offerprice:highestpossible（这点谁都...[阅读全文]
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5.Agreetopaypartialexpenseofthehouseorlossofrentifloanisnotapproved.
6.Offerprice:highestpossible（这点谁都...[阅读全文]
(2016-07-25 10:12:59)
除了一些硬性指标之外，如下要素是关键：
1.（如山）发现房子有可以加盖的地方（可以加一个浴室，或一个房间）。别人没有眼光
2.目前的租金太低（尤其租客已经住了很久)买了以后稍加修整，就可以大幅提高租金
3.照片看起来一点都不吸引人(可能经纪没有经验，或者卖主没有钱修整面容）
还有呢？
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