SP500或QQQ这样的指数发行量肯定有限制的。当它跌倒谷底后,接下来就是反弹复苏期。理想的情况是,跌倒底和开始复苏的时候开始买进。这个时候要都在买,不是供不应求,买不到了吗?
在继续大跌的时候,多数人是在抛卖,也许这个时候容易买到?不要去追求谷底?
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Chatgpt说:南加橙县,洛杉矶县加内陆两县无证移民144万,占人口11%,加州总共260万。如果这些人全部被遣返,加州房地产降面临灭顶之灾。不过,赶走这么多人的概率是零。
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政府赤字,债台高筑,30%的GDP用来还债务利息,这样下去能行吗?
宪政体制,国会每年作秀吵一次?这也不能砍,那也不能减,怎么就不能减不能砍?
HUD这个无底洞就是个典型例子。国家花多少纳税人的钱来用于住房补贴?起到帮助贫困户脱贫自立的效果了吗?没有!我一个section8在我的房子里已经领了快十年了,之前还不知道领了多久。最近的一个自己付1300,政府付230[
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因各种不同原因,如果不打算继续扩大房地产投资规模,研究一下SP500这个大盘指数也许没坏处。
这个大盘指数或整个股市在未来一年内往哪里走,现在很难说。但从历史曲线来开,似乎并不可怕。
https://www.google.com/search?q=sp500+curveclient=safarisca_esv=8a5f3c529fc99551channel=iphone_bmsxsrf=AHTn8zrfTUhxVu1dUX4Uqki-w-hv_qbd5g%3A1740069386635source=hpei=Clq3Z4O3JI6Qur8P6O6H-Q0oq=sp500gs_lp=EhFtb2JpbGUtZ3...[
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适当改建,不动大的手术是可以的。但过分改建,后患无穷。
十几年前,看到一个房子,是两层。第二层的阳台有铁梯通到地面。如果在二楼建一个简易厨房,把里面的楼梯堵了,这个房子就成了一个完美的duplex。但最终没有买,因为那里city管制很严。要通过正当渠道,city不会批的。
自己也改建过一些。都是灰色地带。比如本来就是加建的的有permit的部分,把一个门堵[
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房市跌到出租房纯收益现金回报率10%以上,说明就崩了。股市跌30%以上就算崩了。
这种情况下,你选择进股市还是进房市?
我大概率会进股市,不买个股,买SP500之类的大盘,一般三五年就会长回来原来价位。这比房子省事。
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在自由经济体制下,房市股市都会有周期,这是经济危机的主要体现。经济危机是共产党批判资本主义的一个重要理论依据,并由此诞生了计划经济。计划了那么多年,结果房子还是过剩了50%
为什么房地产会有周期?归根结底还是房价和使用价值发生了背离,有了泡沫。有泡沫没关系,泡沫只要没捅破,那就没有泡沫。
泡沫的产生是人贪婪的本性所造成。每次泡沫破裂[
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就连投坛现在都在为熊市作准备。
在自由经济体制下,房市股市都会有周期,这是经济危机的主要体现。经济危机是共产党批判资本主义的一个重要理论依据,并由此诞生了计划经济。计划了那么多年,结果房子还是过剩了50%
为什么房地产会有周期?归根结底还是房价和使用价值发生了背离,有了泡沫。有泡沫没关系,泡沫只要没捅破,那就没有泡沫。
泡沫的产生是[
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回头看大盘曲线,2000年和2009年算是崩盘。2022年跌25%算回调。
接下来的的是回调还是崩盘很难说啊。
作为房东没有错过机会,股市肯定是错过了。2022年那次大的回调,是买股指的好机会,错过了。错过的不应该,因为不打算买房子,有些闲钱,为什么不买股指呢?
后悔药不能吃,准备好账户,等下次吧。
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97香港回归中国,很多香港富豪和普通人外逃,很多去了加拿大,香港房地产业大萧条。李嘉诚不但没有甩卖房地产,反大量购进。数年后,香港似乎风平浪静,外逃港人回归。
2018-2019年,李嘉诚开始抛售他在中国大陆资产,把资产转移到多数投资人并不看好的英国。2020年之后中国的房地产一路直下。李嘉诚抛售香港资产具体时间点没有考证,可能会更早一些。
李嘉诚做[
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