博文
(2014-05-31 15:45:11)
讲讲我矫正英文发音的故事(2007-04-19）QinHwang
来美国已经多年了.英语说地仍然不很标准.但基本目标已达到,那就是交流没有问题了.但追求perfection,仍需不懈地努力.我的亲身经历告诉我:矫正英文发音-Nevertoolate.
十年前,我来到这所大学的一个研究所.每周一次“Staffmeeting”,轮流介绍自己实验室的科研进展.一次轮到我,那是第一次.自己觉得讲地还不错.会后,有几个Senio[阅读全文]
(2014-05-29 21:43:27)
案例1（三年前）：
签约一年，4个月后因女儿买房而终止合约。因为他搬走的时候holidayseason已经开始，三个月后新房客才找到。我从他三个月deposit中扣了1个半月，没有charge任何其他费用。之所以这么做是因为这个家庭很友好。
案例2（今年）：签约一年，2个月后因在外州找到工作而终止合约。他四月中搬走。双方达成的协议是：走前预付5月份房租，deposit暂不退还[阅读全文]
(2014-05-25 15:02:58)
重灾区增值幅度连续几年好于轻灾区。南加州沿海地带没有太大空间了。
Sales Volume Median Price Allhomes Apr-13 Apr-14 %Chng Apr-13 Apr-14 %Chng LosAngeles 7,140 6,642 -7.00% $395,000 $441,000 11.60% Orange 3,327 3,111 -6.50% $535,000 $576,000 7.70% Riverside 3,760 3,384 -10.00% $248,000 $286,250 15.40% SanBernardino 2,512 2,434 -3.10% $195,...[阅读全文]
Sales Volume Median Price Allhomes Apr-13 Apr-14 %Chng Apr-13 Apr-14 %Chng LosAngeles 7,140 6,642 -7.00% $395,000 $441,000 11.60% Orange 3,327 3,111 -6.50% $535,000 $576,000 7.70% Riverside 3,760 3,384 -10.00% $248,000 $286,250 15.40% SanBernardino 2,512 2,434 -3.10% $195,...[阅读全文]
(2014-05-21 22:42:31)
(2014-05-21 21:17:16)
建筑商和地主的策略不一样。他们如果觉得一年内房价不跌，只要有人买，那就可以建。
地主不一样，要考虑至少3-5年内房市会出现什么状况。
建房高峰时，房价差不多就跌了。
我说过建筑商就是房市的掘墓人。
[阅读全文]
地主不一样，要考虑至少3-5年内房市会出现什么状况。
建房高峰时，房价差不多就跌了。
我说过建筑商就是房市的掘墓人。
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(2014-05-17 18:52:20)
几年前看过《别了，温哥华》，很是伤心。它比《北京人在纽约》更贴近海外华人的真实生活。《北京人在纽约》，有些胡编乱造，不过很喜欢千万次的问那首主题歌。
《别了，温哥华》，有一段戏，小两口买了了一家咖啡店，很便宜，生意也很红火。一霎时，简直就是从地狱到了天堂。然而，好景不长，店的生意每况愈下，到后来，不得不关门大吉，他们的命咋就这么哭[阅读全文]
《别了，温哥华》，有一段戏，小两口买了了一家咖啡店，很便宜，生意也很红火。一霎时，简直就是从地狱到了天堂。然而，好景不长，店的生意每况愈下，到后来，不得不关门大吉，他们的命咋就这么哭[阅读全文]
(2014-05-15 20:47:42)
1）你年轻，跌倒了可以再爬起来；
2）你有足够的财富来冒这个险；
3）你具有高度预见性(恐怕能做到的微乎其微，否则都是亿万富翁啦）
“投资房地产究竟把增值还是现金流放在首位？这是一个很有争议的议题。但我发现，这里的大地主们没有一位不把现金流放在首位的，因为它是降低投资风险和永续发展的唯一保证。我人为在某种成度上，现金流可以控制[阅读全文]
(2014-05-10 14:07:43)
今年买的两个房子情况
1）SFH2000sf，4房三浴，26万。总费用每月1400刀，月租1850刀
2）SFH1800sf，3房两浴，loghouse在山上，21万，每月花费1150刀，月租1550刀
在南加州，这已经很不错了[阅读全文]
1）SFH2000sf，4房三浴，26万。总费用每月1400刀，月租1850刀
2）SFH1800sf，3房两浴，loghouse在山上，21万，每月花费1150刀，月租1550刀
在南加州，这已经很不错了[阅读全文]
(2014-05-10 09:38:31)
我在的村附近四处在建新房，2200sf，40万，3500sf，58万。这个要价已经是2006年水平。
我去年初买的房子边下有40英亩工业用地，现在已zone成SFH。
等这些新房把价格抬上来之后，就是该脱手的时候了，不能太贪。[阅读全文]
我去年初买的房子边下有40英亩工业用地，现在已zone成SFH。
等这些新房把价格抬上来之后，就是该脱手的时候了，不能太贪。[阅读全文]
(2014-05-07 20:15:24)
有一老兄（好像是老穆）。他说小偷进屋了，不安全要搬走。后来因一些问题跟他闹僵了，这里就不说细节了。他四月底搬出，新房客五月10号入住。
这老兄毁了合同还到抓一耙，说多次要我修门，我没回应，因此属于不适合居住，要我出3000刀（四月房租+deposit+400刀搬家费）。
我说我退给你deposit，五月份的那十天我赔了。否则老子陪你上法庭。这家伙后来说，你退我dep[阅读全文]
这老兄毁了合同还到抓一耙，说多次要我修门，我没回应，因此属于不适合居住，要我出3000刀（四月房租+deposit+400刀搬家费）。
我说我退给你deposit，五月份的那十天我赔了。否则老子陪你上法庭。这家伙后来说，你退我dep[阅读全文]
