博文
(2024-11-21 21:50:42)
美国人租房住不见得就买不起房子。有的收入相当不错。
美国没有穷人只有懒人。还有六家政府资助房租的section8房客，以后逐渐减少。觉得政府不该养懒人。规定他们自己付的房租不超过收入的30%，所以有的尽量少干。有一家，丈夫有工作，女的在家看孩子。一次收到政府信件，说以后房客要付一大半房租了。没过多久，女的说工作环境不佳（受到歧视？），辞掉工作，[阅读全文]
(2024-11-21 08:43:00)
拿比特币来说，投坛刚成立的时候就讨论的很多。当时也是房地产低谷时期。接触到挖矿这个名词，还以为比特币靠挖金矿或什么矿挣钱。后来知道怎么回事后，第一个反应就是，这简直就是邪教组织。
投资机会太多，别指望什么你都抓住。本人除了房地产没有其它投资，退休账户不算。没有买比特币，没买女大，也没买股指。对房地产投资的执着让我失去对其它投资渠道[阅读全文]
(2024-11-20 08:13:10)
几个案例：
1）搞运输的，自己有卡车，一直迟交房租，后来说卡车被偷，不付房租，最后被驱赶。
2）搞绘图设计之类的，经常迟交房租，总说等顾客付账。我逼急了就给假支票。最后欠了一个月房租，走人。
3）section8，在家里开发廊（后来发现），经常迟交房租。驱逐令下达后，自行搬走。
4）最近发生的。国人夫妇，开什么垃圾处理之类的店。自称店被烧，不付[阅读全文]
(2024-11-17 06:53:41)
这个壁炉不是Millivolt系统，是IPI，由电开关控制。开关能开启电源，但系统不工作，到底哪里出问题了？
先谢！
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(2024-11-10 21:48:46)
一个很老的房子，原房主加盖了一间，作为第三个房间。几年前我干脆改成一个smallunit 房客住了三年，有了男友后最近搬走了，我问她有什么我可以改进，住着更舒适。她说了两点：浴室没有洗手盆不方便。我知道，但实在没地方在浴室加了。第二，wallHeater在外面，bedroom加热太慢。同样，windowAC在bedroom，夏天小厨房太热。 现在这两个问题都解决了，房租提了200，还是抢[阅读全文]
(2024-11-10 21:23:10)
一个很老的房子，原房主加盖了一间，作为第三个房间。几年前我干脆改成一个smallunit 房客住了三年，有了男友后最近搬走了，我问她有什么我可以改进，住着更舒适。她说了两点：浴室没有洗手盆不方便。我知道，但实在没地方在浴室加了。第二，wallHeater在外面，bedroom加热太慢。同样，windowAC在bedroom，夏天小厨房太热。 现在这两个问题都解决了，房租提了200，还是抢[阅读全文]
(2024-11-09 06:23:12)
绝对反对大鹅入侵乌克兰。但现实就是现实。瘦死的骆驼比马大。俄乌战争不是中日战争。川总上台给双方提供了台阶，要执迷不悟，错过了机会，乌克兰真的就要战斗到只剩最后一个男人，那就是司机。
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(2024-11-06 13:35:59)
这些有利因素虽然是暂时的，但是显而易见的。即使这样，我也绝对不会与主档为伍，三观不同。
第一：有史以来的高通胀导致房租暴涨，房价飙升，放大了房地产抵御通胀的优越性。
第二：纵容非法移民，增大了对租房市场的需求。也为房屋维修带来廉价劳动力。
第三：严厉租空降低了房东出租房子和大的建筑商建造房屋的意愿，造成供不应求。对房价租价有利。
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(2024-10-31 19:53:51)
没有高信用的人对你的房子感兴趣，说明：1）你的定价太高，第二：你的房子条件一般。 比较一下你的房子inquire数量是否高于平均值。如果低于平均值，说明以上两点有问题。 zillow广告三天，合同已签。分数730多，在县政府工作。 [阅读全文]
(2024-10-31 19:07:19)
没有高信用的人对你的房子感兴趣，说明：1）你的定价太高，第二：你的房子条件一般。 比较一下你的房子inquire数量是否高于平均值。如果低于平均值，说明以上两点有问题。 zillow广告三天，合同已签。分数730多，在县政府工作。 [阅读全文]
