闯荡华尔街
有多少爱可以重来 有多少人值得等待 因我自横刀向天笑 故我自立马冷眼瞧
博文
(2009-08-10 12:51:28)
名词解释：房地产泡沫 查尔斯•P•金德尔伯格(CHARLESPKINDLEBERGER)在为《新帕尔格雷夫经济学辞典》撰写的“泡沫”词条中写道：“泡沫可以不太严格地定义为：一种资产或一系列资产价格在一个连续过程中的急剧上涨，初始的价格上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，从而吸引新的买者——这些人一般是以买卖资产牟利的投机者，其实对资产的使用及其盈利能力[阅读全文]
(2009-08-10 12:49:43)
90年代日本房地产泡沫
日本经济为什么会衰退？这个问题就如同日本为什么会成功一样是个吸引人的话题。在七嘴八舌的争论后，人们几乎一致认为，从80年代中期开始越吹越大的房地产泡沫，是把日本经济推向深渊的罪魁祸首。历史上影响最大的一次房地产泡沫事件 20世纪50年代起的30多年是日本的黄金岁月，其高速的经济增长甚至连美国都感到羡慕或者说嫉妒。全世[阅读全文]
日本经济为什么会衰退？这个问题就如同日本为什么会成功一样是个吸引人的话题。在七嘴八舌的争论后，人们几乎一致认为，从80年代中期开始越吹越大的房地产泡沫，是把日本经济推向深渊的罪魁祸首。历史上影响最大的一次房地产泡沫事件 20世纪50年代起的30多年是日本的黄金岁月，其高速的经济增长甚至连美国都感到羡慕或者说嫉妒。全世[阅读全文]
(2009-08-10 12:47:09)
回顾日本房地产“泡沫神话”世界敲起警钟 ●泡沫期间，人们不相信价格会下跌。历史已多次证明这是错误的。 ●必须对一切财产泡沫背后的神话持怀疑态度。那个神话就是价格会永远不断地上涨。 ●即使毫无用处的土地，各个公司也全力争夺。 美国的住房价格经历了数年惊人的上涨之后，现在似乎摇摆不定。回顾日本出现房地产泡沫破裂的历史也许对我们[阅读全文]
(2009-08-10 12:36:21)
日本房地产泡沫移师中国?2007年1月12日，中国社会科学院发布了《2007年世界经济形势分析与预测》黄皮书。黄皮书用大量篇幅分析了在世界各地蔓延的房地产热潮，并且提出，中国应该记取当年日本房地产泡沫的教训，避免重蹈覆辙。
二十世纪八十年代后期，日本经济摆脱了石油危机的影响后，开始快速回升，日本经济出现了历史上少有的大繁荣。比较2007年的中国经济[阅读全文]
二十世纪八十年代后期，日本经济摆脱了石油危机的影响后，开始快速回升，日本经济出现了历史上少有的大繁荣。比较2007年的中国经济[阅读全文]
(2009-08-10 12:34:52)
房地产：日本房地产泡沫经验及借鉴 日本房地产泡沫的特征：2007年底，六大城市土地价格仅相当于1991年高点的27.7%。绝对价格也只相当于25年前，也即1982年的水平； 日本房地产泡沫发生时的背景：日本的城市化进程已经接近尾声；与快速城市化相伴的是土地价格快速上涨所导致的所谓的“土地神话”；宏观经济增速下降，经济增长方式也转为“出口主导型”；日元的[阅读全文]
(2009-08-10 12:33:01)
历史上的三次房地产大泡沫
●美国：1926年破碎，间接引发上世纪30年代世界经济危机
●日本：1991年破碎，导致日本长达15年的经济萧条
●东南亚、香港：1997年破碎，香港出现十几万名百万“负翁”
20世纪是世界经济快速发展的100年，房地产业的兴盛无疑是刺激这100年间经济增长的重要因素。然而由于各种复杂的原因，在一些国家和地区曾出现过可怕的房地产[阅读全文]
●美国：1926年破碎，间接引发上世纪30年代世界经济危机
●日本：1991年破碎，导致日本长达15年的经济萧条
●东南亚、香港：1997年破碎，香港出现十几万名百万“负翁”
20世纪是世界经济快速发展的100年，房地产业的兴盛无疑是刺激这100年间经济增长的重要因素。然而由于各种复杂的原因，在一些国家和地区曾出现过可怕的房地产[阅读全文]
(2009-08-10 12:31:18)
日本房地产泡沫15年大梦惊醒担心中国步其后尘2007年11月15日
东邻人担忧中国：依稀看到当年热钱魅影徐静波东京湾海底的无名地块，被人当作了向银行贷款的担保。东京最繁华的商业区银座五丁目的警察岗亭，也被16人当作私产抵押，在银行申请到了共计630亿日元的贷款日本八佰伴集团宣告破产时，和田一夫总裁留下了痛苦的泪。他用两句话概括了日本这家最大的百货超市[阅读全文]
东邻人担忧中国：依稀看到当年热钱魅影徐静波东京湾海底的无名地块，被人当作了向银行贷款的担保。东京最繁华的商业区银座五丁目的警察岗亭，也被16人当作私产抵押，在银行申请到了共计630亿日元的贷款日本八佰伴集团宣告破产时，和田一夫总裁留下了痛苦的泪。他用两句话概括了日本这家最大的百货超市[阅读全文]
(2009-08-10 12:29:30)
房地产泡沫重创日本经济
新华网东京2005年４月１７日电（记者乐绍延）日本国土交通省最近发表的今年１月１日的地价统计表明，尽管东京等一些大城市部分地段的地价出现了上涨，但全国的平均地价依然在继续下跌。其中，住宅用地价格同比下跌了４．５％，商业用地价格同比下跌了５．６％，连续１４年下跌。与１９９１年相比，住宅地价已经下跌了４６％，基本回[阅读全文]
新华网东京2005年４月１７日电（记者乐绍延）日本国土交通省最近发表的今年１月１日的地价统计表明，尽管东京等一些大城市部分地段的地价出现了上涨，但全国的平均地价依然在继续下跌。其中，住宅用地价格同比下跌了４．５％，商业用地价格同比下跌了５．６％，连续１４年下跌。与１９９１年相比，住宅地价已经下跌了４６％，基本回[阅读全文]
(2009-08-10 11:05:46)
08/10/2009：盘中速递
整个上周金融板撑盘支持SPX，目前有了缓和。
FNM/FREER后短暂拔高了一下后，GS跌了下来，JPM/BAC/C开始跌了下来。
强势上涨的GE日内开始变弱。
CSCO跳空跌，开始探测20SMA。[阅读全文]
整个上周金融板撑盘支持SPX，目前有了缓和。
FNM/FREER后短暂拔高了一下后，GS跌了下来，JPM/BAC/C开始跌了下来。
强势上涨的GE日内开始变弱。
CSCO跳空跌，开始探测20SMA。[阅读全文]
(2009-08-10 10:39:28)
目前中国的房地产
有可能的话，能比市价低些把房子卖掉，也是好事。这个不要有什么幻想。房地产在中国也是新鲜事物，而且大家都习惯了过去十年的单边涨，还没尝到跌的滋味。放眼世界（至少跟美加新西兰斐济比），中国房地产价格高的实在是太离谱了。如果结局跟日本一样的话（概率极大），平均价格得要跌到目前价格的25%左右，伴随着就业率大大降低。平均价格[阅读全文]
有可能的话，能比市价低些把房子卖掉，也是好事。这个不要有什么幻想。房地产在中国也是新鲜事物，而且大家都习惯了过去十年的单边涨，还没尝到跌的滋味。放眼世界（至少跟美加新西兰斐济比），中国房地产价格高的实在是太离谱了。如果结局跟日本一样的话（概率极大），平均价格得要跌到目前价格的25%左右，伴随着就业率大大降低。平均价格[阅读全文]
