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换屋顶的细节 Roofing FAQ
作者：毛毛爸
屋顶分为平顶flat roof和斜面顶sloped roof。
平顶flat roof一般用于不与主房相连的车库detached garage和商业用房commercial buildings。做flat roof的公司不多，因为麻烦又有少许危险。平顶有两种：一种是传统的Tar-and-gravel build-up roofing，浇一层柏油加一层碎石，重复三五层；另一种是现在常用的两层two layers torch-on bitumen Membrane，先将第一层柏油毡固定在底层木板上，点燃火炬熔化柏油，再将第二层趁热铺上去，第二层面上有碎石屑(granular)，是防UV的。换平顶时若发现底层木板plywood已烂，要重新更换，屋顶中央的木板千万不能凹陷下去，否则积水无法排去。
斜面屋顶最最常见，材料可以五花八门，如金属的、水泥的、松木的(Cedar Shake)，但最常见的还是油毛毡的Asphalt shingle roof。
Asphalt shingle的主要生产厂家有IKO、BP和GAF，做以前先到他们的网页上去学点知识。
一。Asphalt Shingle的材料
有Organic和Fiberglass两种，具体差异看网上(比如bobvila.com)。
Fiberglass用于中南部，天气和暖的地方。Organic用于北方，气温寒冷的区域。
二。Asphalt Shingle的warranty
Warranty有25到50年的，当然不是保证你25到50年都不用换，因为这些warranty都是pro-rated。Warranty越长，质量越好，东西也越贵。
三。Asphalt Shingle的种类
种类分Traditional 和 Premium (或称 Architectural)，各个制造商可能名称稍有不同。
比如IKO的Premium Shingle 又分 Laminated (最贵) 和 Designer。
Premium Shingle 的色彩有变化，有凸凹起伏，造成三维的立体效果。如果你的屋顶斜面大(high pitched roof)，而且是豪宅，用 premium shingle 看上去很气派。一般人家的用 Traditional 的即可。
我用的是BP的Weather-TITE，有两道胶条，可以防强风。
四。Flashing 挡水板
Flashing 是金属材料的 (铝或steel)。见下图。
第一类是屋顶和墙、烟囱的直角交接处的一圈step (or wall) flashing。有siding的话，wall flashing上端是卡在siding后面。第二类是屋顶的两个斜面交接处，shingles 不能overlap，要留出一开放式的槽(open valley)，放W字形的steel flashing。 五。通风口 Roof Vent 屋顶起的是防雨雪的功用，屋顶下面是空的。外界空气从屋檐下面的 soffit 进，从通风口 roof vent 出，形成一个隔绝层。 通风口最好用Venmar 的 Maximum Vent，特别是北方冬天会结冰的区域。每500平方FT装一个。 见Maximum Vent 图，
六。底层防水层 Underlayment
最少是15 lb felt tarpaper，好的有30 lb。如果你住在北方冬天会结冰的地方，而且屋顶斜面小(low pitched roof)，要加铺6 ft (上下两条)的 Ice/Water shield。因为屋顶斜面的积雪白天经阳光照射融化，晚上又冻结成冰 (ice dam)。阻止后来的雪水通畅流下，积存的雪水会向上渗入Shingle和木板中间。所以要加 Ice/Water shield。
另外：
一般的 roofing 公司都做soffit 和 fascia board，有的也会做eavestrough 和siding。
拆除旧屋顶会很脏，工人清理过后地上还会有遗留的钉子，要自己仔细拣一遍。
做完屋顶后，工人应当清理eavestrough，这条写在合约内。
腐烂的底层木板plywood如果要更换，事先讲好更换每块的价钱，因为做之前不知道要不要换。
附 我的Asphalt Shingle 屋顶的清单：
Remove existing roofing
Supply and install followings:
Drip edge， 25-year BP Weather-TITE shingles，
15 lb felt tarpaper underlayment， IKO Goldshield Ice/Water shield
Venmar vents， Replace wall flashing， Open valleys metal flashing，
Painted chimney flashing， Neoprene flanges at vent pipes
Site clean up
