加息的影响已经基本都pricein目前的市场中了,但是缩表的影响还没有体现. 美联储百年间缩表的只有6次,1929-1931年、1947-1951年、1957-1965年、1978-1979年、2000-2001年和2017-2019年,这次的缩表无论是数量还是速度都是最快最大的.如果我们只看缩表时间和房价的对应,就会发现29年的大萧条,房价毫无疑问的崩溃的,78-79之后的80-81房价也出现了崩溃性下跌,部分地区跌幅达30%,2000年的缩表房市[阅读全文]
我在夏威夷
夏威夷房地产投资
博文
(2022-05-19 08:27:10)
加息的影响已经基本都pricein目前的市场中了,但是缩表的影响还没有体现. 美联储百年间缩表的只有6次,1929-1931年、1947-1951年、1957-1965年、1978-1979年、2000-2001年和2017-2019年,这次的缩表无论是数量还是速度都是最快最大的.如果我们只看缩表时间和房价的对应,就会发现29年的大萧条,房价毫无疑问的崩溃的,78-79之后的80-81房价也出现了崩溃性下跌,部分地区跌幅达30%,2000年的缩表房市[阅读全文]
(2022-05-11 08:36:06)
抱歉各位地主，最近可能会说股市多一点，实在是我的错，不该一开始在这里说股市，股市如果是涨的我就散了，可是天不遂人意，天天大跌，跌的人心惶惶，与其在短信交流不如在这里说，尽量在标题表明态度，不喜的请尽量视作不见隐忍一二吧，一旦股市方向确定，我就不再赘言。谢了
昨天才说绝不加仓，刚刚就买了。纯粹博反弹。今天的经济数据是符合我前日的预期[阅读全文]
(2022-05-11 08:36:05)
抱歉各位地主，最近可能会说股市多一点，实在是我的错，不该一开始在这里说股市，股市如果是涨的我就散了，可是天不遂人意，天天大跌，跌的人心惶惶，与其在短信交流不如在这里说，尽量在标题表明态度，不喜的请尽量视作不见隐忍一二吧，一旦股市方向确定，我就不再赘言。谢了
昨天才说绝不加仓，刚刚就买了。纯粹博反弹。今天的经济数据是符合我前日的预期[阅读全文]
(2020-12-20 07:36:39)
很多人在贴今年的股市收益,当然赚钱高兴值得庆贺.但晒出来的一定都是过去了,明天怎么走?明年怎么做才是关键.所以咱们讨论一下明年的股市房市走向和投资操作要点. 1,房市, 大家可以追踪我的贴子应该看到我今年对房市还是保持了很积极的态度,买! 问题来了,在这样的房市热度下是该卖还是买?房市明年或者是不是很快到了崩溃或者下跌的趋势. 我的观点是一个字:买![阅读全文]
(2019-04-26 11:13:36)
不是我发，是航空公司发 西南航空开始开拓夏威夷航线，加州到夏威夷航线和夏威夷岛内航线进入恶性竞争。过去加州到夏威夷基本是来回400-500刀，到日本也差不多这个价钱，主要是阿拉斯加和夏威夷航空的主打。 西南决定四月开通奥克兰到檀香山的和maui的航线，还有圣地亚哥和那个城市我忘记了，圣荷西？反正是四个城市。5月开始到夏威夷99美元单程，夏威夷航空退[阅读全文]
(2019-04-24 21:53:00)
谢谢下边几位回贴我利率问题的朋友，我就突然开窍，找到了我问题的一部分答案。
之前我虽然知道美国的利率，美国的房价，但是因为夏威夷80年开始房屋市场到顶，建筑商破产很多在那个时候，我一直就想当然美国全国也是一样的，虽然我看到美国的整体房屋数据并没有在80年出现下跌。但是我一直忽视这个，就影响了很多结论。现在重新理了一些思路，希望继续思考最[阅读全文]
(2019-04-24 19:23:44)
美国全国二战后只有一次真正意义的房价崩溃就是2007，但是各地不同所以买房子只要是对的地点对的时间一定是对的。我坚信房市还远远没有到顶，但是我不会非常激进的投资。没有到顶不意味着年年涨，你看历史上涨曲线，细致一点就会发现年份间是有差异的，甚至出现小幅下跌的。一定要谨慎的选择地点和房地产，我自己40岁以后就永远保留足够我两年没有工作的家庭生[阅读全文]
(2019-04-24 19:23:20)
下边列表的第一个就是20万的房子，租金好像也不错。
https://www.usatoday.com/story/money/economy/2019/03/22/population-growth-us-cities-experiencing-boost-resident/39199145/
25.Odessa,TX
•2010-2017populationchange:+14.6percent(from137,079to157,087)
•2010-2017pop.changeduetomigration:+7,828
•Largest12monthchange:+5,269(2014-2015)
•Medianhou...[阅读全文]
•2010-2017populationchange:+14.6percent(from137,079to157,087)
•2010-2017pop.changeduetomigration:+7,828
•Largest12monthchange:+5,269(2014-2015)
•Medianhou...[阅读全文]
(2019-04-24 19:22:54)
惯例前文问题回答： 1，夏威夷是不是很潮湿闷热？先看数据，下图是我根据气候中心的数据做的一个汇总，你会发现每个岛都有雨和旱的两面，这是因为它的山脉和气流的影响。夏威夷各种用水包括灌溉都是雨水，所以雨一定要多的。但是夏威夷又号称阳光之岛和彩虹之州，是因为这里虽然下雨，但是极少阴雨绵绵的天气，多是来的快去的快。至于闷热潮湿的天气我的经验[阅读全文]
(2019-04-24 19:22:24)
还是先补充和回答大家前文后的问题： 1，夏威夷有流感季节吗？没有流感季节并非没有流感，但是我们到这里几年了都没有得过流感。而老婆在美国大陆的时候每年都要得几次流感，咳嗽起码半个月才会好，真是肺都咳出来了，到这里别说流感竟然连常常犯的咽炎都好了。我是有遗传的轻度哮喘对灰尘和冷空气，每年冬天就会轻咳，常被喷雾也没有见到效果，这里我完全没[阅读全文]
