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投资房装修:如何换门、装锁?

(2025-11-02 00:17:03) 下一个

我们住家修缮中,修门/换门,修锁/换锁占的比例不小。特别是投资房,因为业主不住在里面,房子拿到手时常会发现锁也换了,有的锁也不工作了,门上漆皮脱离,门框错位,门都关不严实等等问题。 

遇到这种情况,首先要检查固定门的铰链是否有螺丝松动?这是最简单的优先处理事项,禁锢铰链螺丝、或是换大一号的螺丝,或将铰链移位,基本上可以解决关门出现的问题。

遇到漆皮脱落,最好将门卸下来平放,将漆皮铲刮掉,打磨后再用石膏补缝隙,再次打磨后用三合一的底漆上底,再漆两道面漆。要是门只是下半部腐烂了,首先加固内部的木档,可以买一块一样宽度的铁皮,加固在外层。要是基本上全部腐烂快散架了,要去材料商店购买整扇门,现在的门基本上都是标准尺寸,装上铰链就可以,当然都是上过底漆的毛胚门,需要自己油漆。 

现在的门很少用全实木的,特别对于投资房,没必要安装豪华高价的实木门,价廉物美结实的门就可以。但是选择门还是要注意:有些门仅仅可以室内使用,在有露天部位(比如一半在室内一半在室外),需要选择External Door的类别,使用的油漆最好使用油性的室外用油漆。 

这次我遇到两扇半室外的门,开始我去材料店看了全新毛胚室外门,87块/扇,我很忙,就请专业装修工购买和安装,两扇门估价是1000块!也不能说装修工敲诈勒索,差不多就是这个价,我说算了吧,我自己搞。 

第一个门是上次谈到意外发现这个属于我的洗手间,门的外面一边油漆剥落,把手和插销很难看。我拆下来将里面一面朝外,拆下插销和把手,填补孔洞和缝隙,打磨后重新上底漆,刷两遍油性的室外用漆。另一个门是车库后门,长年失修已经关不上了,干脆卸下丢了,找一扇旧的门,也是重新打磨,上底漆,刷两遍油性的室外用漆。

卫生间的门
 
三合一底漆
 
 
装修工剩下的油性油漆
 
 
最好用滚筒,非常快,尤其表面非常均匀光滑

新的门最好采用风格一致的新锁,这次我请装修工在油漆室内时所有门时,漆成一种颜色,也将所有的锁换成一样风格的锁(兼把手):前后大门装上带钥匙的锁(Entrance Knob Set),睡房和厕所门换成内部可保险的锁(Privacy Knob Set),过道门就安装一个把手就可以(Passage Knob Set)。

Entrance Knob Set

Privacy Knob Set

 
Passage Knob Set 

这两扇半室外的门也装上式样一致的锁,只是这两扇门用一把钥匙。总共用了两个半天时间,除了买两把锁,几乎没花钱,省下千把块钱,所以DIY不仅仅是玩玩的业余爱好,关键时候还能帮助解决大问题,省钱。

两套组合(单套20块,双套只要34块)
 
最主要是钥匙一样的
 
有说明书,将图纸贴在门上打孔
 
专门打锁孔的锯齿钻头,几块钱一套
 
先油漆,再安装门锁
 
干净整洁,完好如初
 
多增加一个洗手间
 
这是车库的后门
 
在门后安装一个Door Stop
 

阻止门碰撞墙壁和门开启状态下固定

完好如初,非常漂亮的一个区域

 

本系列更多介绍:

《投资房装修:如何安装保安锁》

《投资房装修:修复和改制纱窗》

投资房装修:如何换门、装锁?》

卖房广告的专业摄影》

《卖房的“美化装饰”》

《卖房前必要的修缮》

《装修投资房花园的要点》

《卖房需要装修吗?》 

《要如期拿回房子不容易》

 

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