说说网上报税软件和出租房报税

我家网上报税快二十年了，开始一直用TaxAct Online，当时选TaxAct的主要原因是便宜。

去年我开始改用TurboTax Online，改用最直接的原因是，去年有前一年的passive loss carryovers，按照税法，前一年的carryovers 我是完全可以在去年抵消掉的，但是我用TaxAct弄了好长时间，总也抵消不掉，所以我就决定用TurboTax Online试试，结果TurboTax如我所愿，顺利地抵消掉了前一年的carryovers。其实，去年我把TaxAct的费也已经交了，也就是说，去年我实际上是交了TaxAct和TurboTax两份费。

当然，我也不能因此说TaxAct Online的软件有错误，可能是我哪里没弄对。

我一直不喜欢TaxAct Online的界面，我觉得设计最不合理的地方，是每次要看Amortization，就非得先把depreciation给完全走一遍，奇烦无比，这一点，TurboTax Online的设计更合理些。

再一个，TurboTax的用户多，online help多，单凭这一点，也应该选TurboTax。其它网上报税软件由于用户少，很难找到online help。

出租房报税，主要也不过是四项：

• Income
• Expenses
• Depreciation
• Amortization

Income主要是租金，这个没啥可说的。

Expenses尽管种类繁多，但填表不难，一项一项的都有很清楚的说明。

我感觉填报最容易出错，也是我自己出过错的两个地方就是Depreciation和Amortization。

先说这两者中比较简单的Amortization，我自己所遇到和知道的Amortization，也就一项，这就是贷款的Closing Cost，这个会出现在4562表的Part VI：

关于贷款Closing Cost的报税问题，IRS Publication 551有非常清楚的说明，我也曾专门写过一篇文章探讨这个问题：

     美国出租房购房和重贷贷款费用报税探讨 

剩下的就是这个看起来的老大难Depreciation（折旧），其实也不难。关于折旧的报税问题，我也曾写过一篇文章：

     出租房折旧报税需要注意的几个问题

折旧记录只有在折旧开始的哪一年，才会出现在4562表Part III的Section B里。比如，假定是在2013年开始折旧，那只有2013年的税表才有折旧记录：

后面的年份不见得有4562表，这个不同软件处理不同。

后边的年份，TaxAct仍然会产生4562表，但只有一个总额，这是上面的同一个房子2014年的4562表，注意Line 17：

而对后边的年份，TurboTax则根本不产生4562表，系统会自动算出年度折旧填到Schedule E 的line 18。

最终，折旧主要是看Schedule E 的line 18的数字对不对，4562表只是为Schedule E 的line 18做准备的。

建宁  2023/2/7

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