新年开个好头！

1）涨租！

好几个去年的买的房租低于市场价很多，之前的房东从没涨过租金。今年开始陆续涨。 

最少的一个从700涨到750，是一个退休老太太，租了13年，第一次涨租。考虑到老太太收入有限，只涨了50块。

最多的一个从1200涨到1800，是个S8, 一开始不知道如何涨，后来问清楚后，直接涨到了最高。

总共涨出2300块左右的现金流。

2）12月份又把10个门under contract。

A 35万5家庭，砍到32万签了合同，后来发现seller 有个问题，买不出去，又砍了两万，30万。管理好的话租金可以到4000块。

B 156K 两家庭，目前租金1700，还有涨租幅度。

C 125K 单家庭，价值160K，可以租到1700，

D 经纪人送的off market deal， 205K，duplex， 租金2700. 

希望可以都能close. 

3) contractor. 

自己给自己申请permit实在是太爽了，简单明了。如果没工作的话，可以直接拉个队伍开始干活了，估计挣钱也不少。