不声不响

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租客百态

(2024-09-24 20:40:47) 下一个

最近几个月经历了好几个租客的故事,很有感触,想记录下来。

1) 租客M是加纳黑人,当时他和他的未婚妻在一起找房子。他们是我的第一个投资房的租客。我头一次当房东,啥也不懂,查了收入,刚够3倍房租,就签约了。两个年轻人对幸福生活充满了盼望,男的以前是加纳青年足球队的队员,女的是护士学校刚毕业,两个人很幸福的样子。他们目前已经租了5年了,每月按时付租。我总共去过那个房子3次,有时一年也见不到一面。他们有3个孩子,都很听话,有一次我去做维修,太太就在一旁督促两个大一点的孩子们学习。这在黑人里很少见。结果今年初,M告诉我,他太太要搬出去了,两个人分开了。我心里有些遗憾。

2)租客B是美国黑人,他和他的女朋友在看房子,他们是我的第二投资房的租客。当时选租客的时候,我的邻居老太太说这一对年轻人面像好,建议我选他们。听了老太太的意见,选了他们。果真是好租客,两个人没多久就在这个房子里办了结婚典礼,成为夫妻。我的出租房成为他们的爱巢。两个人都是美国黑人,工作非常努力,男的早上5点出门去工作,晚上7点多才回来。很好的一对夫妻。

去年有镇上的检查,我去他们家的时候,才知道两个人刚分居了,但还没有离婚。我很震惊,心里也充满了遗憾。今年初,B告诉我他要做爸爸了,我想着他们可能复合了,为他们高兴。今年6月,B告诉我他可能会迟些付租,因为太太得了癌症,他有医疗账单要付。我的下巴都惊掉了,那么年经的女孩,竟然得了癌症。我不便多问,心里默默为他们祷告。

3)租客D,是个单亲妈妈,收入有些低。当时她和朋友一起合租申请的,两个人的收入加在一起,收入就够了。面试的时候,问两个人的工作,她的朋友说是entertaining business. 我刨根问底地问,到底是做什么的?她说是跳脱衣舞的。两个人住进来没多久,就开始打架了,然后脱衣舞女就搬走了。

在这之后,租客D付租金一直有困难,经常拖欠。之前有两次我忍无可忍,就开始了驱逐程序。结果第一次驱逐她找到一个机构,帮她付了6个月的租金,我撤了案子。第二次,她拿到了退税,补交了欠租,我撤案。今年9月份是第三次我把她告上法庭,已经欠了5千多块。昨天是上庭的日子,结果上庭前的那个周末,她付了4千多的租金, 还差1千块。 

上庭前,我们在法庭前有短暂的交流。原来她有6个孩子,3个大一点的孩子不在她身边,她自己带3个小一点的孩子,自己有两份幼儿园老师的工作。前一段时间由于孩子和她自己生病,都没有上班,所以没有收入。她打算再找一份晚上的工作,这样收入就会高些。经过法官调解,3个星期后在上庭,我真是心里过意不去,给她找了几个公益组织,希望可以帮她付一部分租金。

4) 租客Y。 租客Y是劳模,和男朋友一起申请我的房子。住进去没多久就怀孕了,一家人其乐融融。可是,平静的生活有一天突然被打破了。几个月前我接到警察的电话,说租客Y的男友是不是住在我的房子里?我说是。然后又问一好多问题。我问警察,能不能讲一下,他到底出了什么事情? 

警察说他过失杀人,逃逸了。你可以看看镇上的报纸。原来他开车的时候,把一个行人撞死了,然后逃逸了。租客Y的男友最后还是归案了。今天早上,接到租客Y的电话,说这几月她一直努力付租,但是由于她在照顾10个月的双胞胎,目前收入有限,问我们能不能暂时降低一点租金。我说你可以付多少钱?她说少200可以吗? 我同意她暂时少付200租金,期限是3个月,3个月后恢复原来的租金。希望他们可以度过难关。

5)租客J是白人女孩,丈夫是劳模M,两口子都是基督徒,他们周五去查经,周日去教会。他们有两个孩子,非常恩爱的样子。丈夫M是个contractor。 我有一些活是请他们两个做的。所以对他们有比较多的了解,两个人都很好的人。 结果今天早上,J 给我打电话,说他们两个分开了。她已经搬出去了,从今以后要找M付租金了。 我非常吃惊,说不出话来,说了一句take care, 就挂了电话。

当地主确实可以有不错的投资回报,但是另一个难得的好处是,有机会可以比较立体的了解美国社会,了解各个种族,不同经济阶层的人的生活。不像在象牙塔里的时候,周围的圈子都是傻博士。
 

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goodmum 回复 悄悄话 一般工作稳定的人,情绪稳定,收入稳定,好租客几率大
wanxia 回复 悄悄话 喜欢看你的文章。
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