达拉斯地区六万美元投资房实例分析（4）

                           达拉斯地区六万美元投资房实例分析（4）

        有读者问，达拉斯地区未来的发展方向在哪里？这个问题是我们每一位房地产投资人要了解的首要问题。

        在80年代，达拉斯地区还是非常落后于全美的绝大多数大都会，当时达拉斯非常成功的一位大企业家，也就是著名的Ross Perot(Henry Ross Perot, 1930-2019, founder of EDS and Perot System)就提出达拉斯未来的发展方向是北面(go north).他就买了大量的位于PLANO 的土地，造就了今天全美瞩目的，以TOYOTA 北美总部为龙头的LEGACY BUSINESS PARK,目前这个商务中心容纳着超过10万的中高级员工，在全美也能排入前5名。

       Collin county 是达拉斯北面的郡，人口在2019年超过100万，依然有大量的土地没有开发，至少还需要15-20年的时间才会开发完，那么Collin郡下一个发展地区在哪里？Collin郡北面的是Grayson county。

        Sherman 是Grayson郡的首府，人口4万，家庭年收入四万五千，距离PLANO 五十英里，平均房价15万，相当一部分人到达拉斯大都会上班。

       75 号高速公路在Collin 郡段已经完成拓宽，Anna 是Collin 郡最后的一个城市，哪里的土地开发早就开始。

        当你沿着75号高速向北开，沿途几乎还是大量的农田，一进入到SHERMAN你会看到在1417 路上，新建了两个加站，一个儿童娱乐城，这只是在一年之内发生的， 全新的 Sherman High School 也在 1417 路西1.5 英里处施工，今年下半年会完城。

         投资房地产和其他事物一样，先要看对方向，站好队，这样才不会做错事，人生又苦又短，经不起折腾。

                                             Go North! 一路向北！