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2021年美国人搬进的州 (下)

(2022-10-24 06:59:17) 下一个

6. 阿拉巴马州(Alabama 下图 GoUSA) 

很多人对阿拉巴马州有种浪漫情怀,是因为听过《阿甘正传》(Forrest Gump)插曲《情归阿拉巴马》(Sweet Home Alabama),或看过由奥斯卡最佳女演员威瑟斯彭(Reese Witherspoon)主演的电影《情归阿拉巴马》(Sweet Home Alabama)。阿拉巴马州南端的墨西哥湾海岸与奥兰治海滩(Gulf Shores and Orange Beach),有着全美最好的白沙滩,32英里的白色沙滩延申进墨西哥湾蓝绿色的海水里,是区域旅游的理想之地。不过,人们搬到阿拉巴马州并将其视为自己的甜蜜家园的最大原因,还是就业机会。本田制造公司、现代汽车、梅赛德斯-奔驰和丰田汽车均在亚拉巴马州生产汽车。此外,亚拉巴马州还拥有钢铁、汽车轮胎和航空航天业。

有“火箭城”之称的亨茨维尔(Huntsville)是NASA和陆军火箭推进研究中心),位于亨茨维尔市的马歇尔航天中心(George C. Marshall Space Flight Center)是美国九大航天中心之一。

南方州阿拉巴马的全年平均温度是64°F(18°C),南部因为比较靠近墨西哥湾会比较温暖,而州的北部,尤其是东北部的阿巴拉契亚山脉则会较凉快。阿拉巴马州的待售房屋中位价为194,695美元,家庭收入的中位数为52,035美元。

5. 佛罗里达州(Florida 下图 inglestreinando) 

阳光州(Sunshine State)佛罗里达一直都是一个热门州,尤其是对那些步入黄金岁月寻找理想定居地的人来说。奥兰多(Orlando)的迪斯尼乐园无疑每年吸引全美乃至世界的游人。梅里特岛(Merritt Island)的约翰·肯尼迪航天中心(John F. Kennedy Space Center)每有发射任务时,都有无数航天爱好者实地观看NASA的载人航天发射。在迈阿密南滩(South Beach)和海洋大道(Ocean Drive)上的众多酒吧、夜店、餐厅、酒店和色情店尽情尽兴地挥金散银也让无数人乐不思蜀。还有以“美国威尼斯”著称的劳德代尔堡(Fort Lauderdale)呢,水晶般清澈的海水和劳德代尔堡的白沙海滩,据维基百科资料,大劳德代尔堡地区2018年过夜游客就超过1,300万。啧啧……。 位于迈阿密北面的棕榈滩 (Palm Beach)海湖庄园(Mar-a-Lago) 每年也吸引很多游客。海湖庄园是前总统川普的海湖庄园(Mar-a-Lago)的“冬季白宫”,占地约8万平方米,是川普以不到800万美元的价格于1985年买下的。

阳光州游客虽多,她/他们毕竟只是过客。每年搬到佛罗里达定居的最多的,还是那些开始享受人生余下时光的退休人士,占迁入人口总数近39%。由于气候宜人,你几乎可以在一年中的任何季节漫步海滩。阳光、沙滩、棕榈树,还有丰富的娱乐餐饮设施,佛罗里达的确是一个消金之地。而且税收优惠。没有州所得税,销售税和房产税与全国其他地方相比相当平均。

佛罗里达州属热带、亚热带气候,年平均气温在20℃(北部和西北部) -- 25℃(南部)之间。佛罗里达州的待售房屋中位价为358,018美元,家庭收入的中位数为57,703美元。

3. (并列)西弗吉尼亚州(West Virginia 下图 The Atlantic) 

西弗吉尼亚州最为人知的产品是煤。但是环保和可再生能源的发展,使人们远离污染严重的煤炭。于是,西弗吉尼亚州的第一大产业和主要财政来源一路朝南,down, down, and down。由此,西弗吉尼亚州出现了全美最严重的贫困率,以及过量吸毒的高死亡率。可就这么一个问题多多的最穷州,竟然高居2021年迁入最多人口第三(并列)的州,是不是有点感觉“惊艳”?要知道,也有很多西弗吉尼亚州居民说,她/他们为了工作而搬去外州。

那么,人们为什么要到西弗吉尼亚这个“山脉之州”呢?生活,笨蛋。据统计差不多一半搬到西弗吉尼亚州的人说,她/他们是因为工作关系来的。当然啰,西弗吉尼亚州的生活成本很低也是一个重要原因。Life is hard。即便是全球唯一超级大国,美国也有很多底层百姓的生活不那么easy。秉承能省便省的生存之道,很多会过日子的人/家庭自然愿意到同样的钱可以办更多事的西弗吉尼亚州。人烟稀少的山脉之州有很多自然美景,很容易实现不花钱或少花钱即可进行户外活动。或许死亡率有那么一点高了,但这不算啥。穷人的日子艰难,真的去了西天极乐世界,不就一了百了,跟富人一样平等了嘛。你别说,还挺有哲理的啊。

西弗吉尼亚州的待售房屋中位价为129,103美元(不由心中暗喜,有了抄底的冲动?:-),家庭收入的中位数为48,031美元。

3. (并列)南卡罗来纳州(South Carolina 下图 Big 7 Travel) 

南卡罗来纳州又称南卡,东南临大西洋,气候温暖,大部分时间的天气都风和日丽。即使在最冷的一月份,气温都在摄氏0度以上。南卡罗来纳州以高尔夫球场、海滩和历史建筑而闻名。南卡海岸线总长4200公里,著名的美特尔海滩(Myrtle Beach)是热门春假目的地、高尔夫中心,以及备受欢迎的家庭度假胜地。由于拥有400多个高尔夫球场和好天气,人们一年四季都可以在南卡打高尔夫球。查尔斯顿(Charleston)市区那些美国南北战争时代的历史建筑,包括那些美轮美奂的教堂,每年吸引众多游客前来凭吊悠思。而描写美国南北朝战争爱情电影《乱世佳人》(Gone with the Wind),就有非常多取景于查尔斯顿的镜头,包括郝思嘉住的白色别墅。据说在美国其他任何地方,你都找不到那种美妙、独特、保存完好的英国南部殖民建筑。

有着“玲珑棕榈州”别称的南卡,自然受到人们的喜爱。你得有时间享受阳光,海滩吧。所以搬到棕榈州最多的,就是退休人士,因为她/他们有大把的时间。此外,南卡还免收社会保障福利税,也很有吸引力。于是,2021年南卡70%的新居民年龄都在55岁或以上。不过,光有时间是不够滴,你还得有点儿矿才行。打高尔夫球,置办相应的行头,下餐馆、看戏、拉风全都是耗钱的事儿。故南卡虽人均GPD排在全美最低几位(2021年人均$42,516),家庭收入的中位数为54,864美元,该州的待售房屋中位价却相对较高,为269,186美元。

2. 南达科他州(South Dakota 下图 LIVABILITY) 

位于中西部的南达科他州系农业州 -- 蓝天白云下琥珀色的谷物波浪;成群的牛羊散布在略有起伏的草地;鸡舍传出母鸡下蛋后的咯嗒咯嗒声,和猪圈里猪猪们饱食后发出满意的哼哼声。如果你有西部情怀,南达科他可以让你体验仍有牛仔不时游荡的狂野西部,纵情感受一番西部风情。对了,还有紫色山脉雄伟地矗立的拉什莫尔山(Mount Rushmore),这里有被刻在拉什莫尔山国家纪念馆(Mount Rushmore National Memorial)的黑山(Black Hills)山坡上的四位美国总统雕像。恶地国家公园(Badlands National Park)是南达科他州神秘粗犷地貌的代表。由于持续的降雨、冰冻和融化,这里整片荒岩呈现出波澜壮阔,云谲波诡,寸草不生的地貌景观。即便如此,南达科他州也有苏福尔斯(Sioux Falls)这个常年被评为美国最适合居住的地方(之一)。

但人们搬来南达科他州居住并非仅仅是要享受悠然南山下的慢生活,或猎奇西部的荒野与放荡不羁。Family is number one!家庭最重要,人们来南达科他是为了与家人团聚,和更好的生活质量。据统计2021年迁入南达科他州人的最大原因是家庭因素。同时,虽然南达科他州的人均GDP较低(2021年人均$54,702),综合计算生活成本,加上该州没有所得税和很低的销售税,该州的实际人均收入能居全美第5!南达科他州的待售房屋中位价为277,809美元,家庭收入的中位数为59,896美元。

1. 佛蒙特州(Vermont 下图 Google Images) 

尽管地处东北新英格兰地区,有着“绿岭之州”(Green Mountain State)之称的佛蒙特竟然是2021年吸引外州人第一的州,是否有点感到意外?毕竟,绿岭之州的气候不是那么友好 – 不仅冬长夏短,且降雪降水量很高。由于其漫长寒冷的冬季,佛蒙特是美国人口最少的州之一。不可否认,佛蒙特也有许多迷人的优点。其一便是绿化,该州75%的土地都覆盖着森林。所以,绿岭之州并非浪得虚名。如此高的森林覆盖面积自然亲民,让佛蒙特州的居民非常喜欢户外活动。徒步旅行,皮划艇,骑自行车,滑雪。无论你从事什么运动,住在哪里,都是空气清新,环境优美,心情愉悦。而且佛蒙特州10月份那些点缀绿岭的灿烂红叶,真心是集秋季美景之最。在电影《阿甘正传》(Forrest Gump)中,阿甘从麦浪翻滚的原野跑到红叶灿烂的小镇,这个红叶灿烂的小镇便取景于佛蒙特州。

显然,绿岭之州的漫长寒冬它是瑕不掩瑜。生活居住在佛蒙特州的众多优点让外州人趋之若鹜,使其成为2021年迁入人口比例第一州。不过,有在2021年迁入佛蒙特州的人中,超过43%因为工作而搬家的。由于该州是美国失业率最低的州之一,是高品质的生活环境和满意的工作报酬吸引外州人纷纷迁入绿岭之州,即便该州的物价并不便宜。佛蒙特州的待售房屋中位价为336,310美元,家庭收入中位数为63,477美元。

参考资料

Lambert, L. (2022). The odds of a home price decline hitting your local housing market, as told by one interactive chart. FORTUNE. 链接  https://fortune.com/2022/04/27/how-likely-home-prices-decline-in-every-major-housing-market-corelogic/

Louis, S. (2022). The States Americans Are Leaving (And Where They Are Headed). MoneyWise. 链接 https://moneywise.com/a/ch-c/states-americans-are-leaving

Wiki. (2022) Alabama. 链接 https://en.wikipedia.org/wiki/Alabama

Wiki. (2022) Florida. 链接 https://en.wikipedia.org/wiki/Florida

Wiki. (2022) South Carolina. 链接 https://en.wikipedia.org/wiki/South_Carolina

Wiki. (2022) South Dakota. 链接 https://en.wikipedia.org/wiki/South_Dakota

Wiki. (2022) Vermont. 链接 https://en.wikipedia.org/wiki/Vermont

Wiki. (2022) West Virginia. 链接 https://en.wikipedia.org/wiki/West_Virginia

World Population Review. (2022). Median Home Price by State 2022. 链接  https://worldpopulationreview.com/state-rankings/median-home-price-by-state

World Population Review. (2022). Median Household Income by State 2022. 链接  https://worldpopulationreview.com/state-rankings/median-household-income-by-state

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