杂谈MFH 123

这几天，看到牛兄和南兄提到的MFH操作分享，我这旁观者来杂谈一二吧，这些内容是昨晚上随手写在地主群的，零星片段，在此把它们汇总过来，抛砖引玉。

做MFH 是大考验，通关了，康庄大道。不通关，从此自绝于地主产业。

做MFH 成功=天赋+思考+运营实战力，三者缺一不可。

为什么做MFH 特别吃天赋这个要素，因为它是一个高淘汰率的投房类型，如果天赋不足，后面紧跟的思考和运营难度就会大增。何况由于MFH基本就是做穷人房客，深黯人性各种弱点也是入市地主的基本功。要做到这一条已经是高手了。

做MFH和买SFH /TH 还是有大区别，后者可以覆盖小地主到中级甚至大地主各个不同级别。但是MFH 的起步大多是从中级地主开始，毕竟你要把所有流程通关，并具备一定的经验和实战力，小地主当然很难入门。

入门小地主是0-20门

晋级中地主是20-99门

晋级大地主是100+门

超级大地主1000+门

晋级中级地主其实更难，因为是全面大考：从眼光，实力，资金，借贷，network等每个环节 都要整合优化资源，然后才能做到顺利出师。

至于晋级到大地主，那已是蓝海的深深区，就是拼口袋深浅了，毕竟流水线的其他部位早已运营娴熟。

我之所以用“晋级”这样的词是说明了投房有不同级别，有不同通关要求。如果你无所谓晋级与否，那就好比踩着西瓜皮滑到哪里是哪里，确实也是一种随性的态度。

小富靠勤，大富靠运。勤中也包含“术”，有勤有术，结合得好，可以从小富晋级中富，速度会快于别人。至于大富是一定要有运势，祖上积德行善，自身也有勤术和天赋等多种因素。毕竟大富可以是短期的，也可以是长期的，富及子孙后辈。

我们有个朋友，十多年前与人合伙买MFH, 大概有二三栋楼，因为最后不胜其烦，当然管理运营也不到位，最后折腾了三四年还是决定全部清空，从此远离地主事业。由于买得便宜，卖出时还是赚了一票，尽管如此，听他偶尔谈及，语气里满是不值。

无论做什么类型投房，真爱和兴趣是必须摆在第一位的！无论你要把投房的真爱与兴趣最后兑换成什么？更多钱？实现财富自由？周游世界？目的各异，但是这个投房的过程必须把真爱与兴趣built in , 而不是无所谓，可有可无，如果不饿，不eager, 那么就缺乏足够的动力和动能。我看到不少小地主为什么就无法晋级，总有这样那样的借口和理由，如果自缚双手双脚，那么如何做到箭步如飞？当然更不必妄想展翅腾飞。