可口可言
行到水穷处，坐看云起时。灵感与思考比翼齐飞。享受超FUN。
客户A：看中我们隔壁小城的一套房，那里不过3万多人口，平均房价38万左右。一个2005年的房子，3300多尺，low ball listing 492K，A第一个OFFER 535K，1天后listing agent call H&B offer，A加价到550K。结果没抢到。当时，那个小城3000多尺的房子只有这一套是二手房，真正是1000亩地里一根独苗。其他都是新房，3000多尺都是要达到650K左右。结果鲨鱼都扎堆抢S猪了。
客户B：500强公司经理，看中一个学区房535K low ball pre-listing。B表示只要房况好，他愿意加价10%。结果就在正式上市之前一天，被人直接截胡，后来显示成交价是600K。
客户C：看中一套学区房开价675K，拖进BID WAR，最后出价710K，20%DOWNPAY，没有抢到。
客户D：熊猫级cash buyer，看中了出租房隔壁的TH 350K pre-listing，因为时间安排冲突，决定房子上市后第2天看房，愿意多价UP TO 15%的价格，并且让我们给listing agent发了口头OFFER，结果房子第一天被一个CASH OFFER BUYER以绝对高价买走。上百套TH的小区，这种跳涨，史无前例！
客户E：看中一套高端TWIN-HOUSE，475K listing。虽然D加了点眼药水，但是鸡蛋碰石头，居然遇到另外一个豪横的CASH BUYER。
D和E正好发生在1周时间里，让我大大怀疑为什么我们农村突然出现这么多CASH BUYER？事出反常必有妖！
现在好像没有10%加价就不好意思出来混了。如果加少了，当然连露脸的机会都没有了。而且无论是否CASH OFFER，都是取消房捡，确保房价（不会因为银行估价不到而和卖家进行二次议价）。至于那些突然冒出来的豪横CASH BUYER，难道都是从股市里套现飞奔出来的？
半个月前，我们悄悄抢了一套原价LISTING的目标区房子，4个OFFER中，居然惊险胜出，匪夷所思，让我大感意外！不得不说，偶尔拼点运气和人品，就是中头奖。
