可口可言

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【午茶】形势与趋势

(2020-06-01 10:54:47) 下一个

【午茶】投坛因“政治正确”,现在已经无人敢议论暴乱带来的投房伤害。之前我主动请删的一文中,重点说明了暴乱对商房的重大冲击与影响力。很可惜被抓了小辫子上纲上线批斗。算了,翻旧账已经没有意义。我也不屑于争辩与吵架。以下是友情提醒,不喜勿喷。

那篇小文,有人跟贴发言的观点“被烧砸没关系,只要保险买好,赔偿的钱比你新盖楼还要可观。”如果这句话出自一个小地主的认知是可以理解的。但是作为投坛商房职业地主,难道只看赔偿却不辨形势与趋势吗?

如今遍及30多城的打砸抢烧,触目惊心,请简单自问:这是个案失火的偶然小事件还是暴乱大事件?后者是对整个行业与区域是致命重创,保险公司赔几个钱也挽回不了从业地主与商家的信心,严重影响到的是未来交易与行情趋势的大环境!已经有投资机构指出尽快套现远离危险商房,转入安全性高的民居。

这一波疫情+暴乱给商房(尤其是retail, shopping center)是史无前例的双重爆击,office 冲击也逃不脱。明村一条商业街80%的商铺被打砸抢。远比10年前的危机更深重。因为已经动摇根基,影响趋势!一些中小保险公司会因为疫情与暴乱赔偿而破产。城市化也会逐渐向边郊转移而降低未来的风险。多米诺骨牌效应,可能一触即发!

我们的思维要看长远,未雨绸缪的主动远胜于亡羊补牢的被动。我们投房要细水长流,安稳第一!建议大家顺势而为吧。今年的目标是保命,保本金。

个人观点,请勿人身攻击,谢谢关注!

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