【午茶】商贷银行收裤腰带，卡脖子，终于还是来了

3月中旬提交的cash out refi. 原本计划是可以挖出40-50万，结果商贷银行因为忙于做3P loan，从3月拖到了5/1才closing，期间他们银行的政策大改。当时的LTV也是从原来理想预计的80%直线下降到了65%，然后interior apprisal 也是根据市场价打了8-9折。相当于我们的挖钱计划遭到了两头阻截。最后，我们只挖出了12万，只是原计划的1/4。哎，哑巴吃黄连，有苦说不出。因为4月是dead month, 基本上绝大多数银行都停了cash out，这家VP也是尽力帮我们争取到了末班车，抱怨已经无用了，只能自我安慰，有廖胜于无吧。

4月，我还问银行，如果我们继续购买，还是老规矩20% DOWNPAY吗？得到的答复是YES。我也就悄悄松口气。后来找了两个DEAL, 所幸一个5/18 closing在4月末就完成了final approval。但是上周确定的一个PA，打算6/5closing的，今天突然接到VP电话，说他们银行又出新规了，现在不能再做20% DP了，只能做30%。哎，只能又一声长长叹息。能怎么样？还能怎么样？

银行收裤腰带，卡脖子的政策是一个月更新一个，计划永远赶不上变化。各位要入场商贷的同学都及时做好应对策略吧。银行的态度已经非常明确，他们害怕今后的房价下跌。惊弓之鸟，10年旧梦犹在眼前。银行也不想跌倒在同一个烂泥坑里。我们大家都且行且珍惜吧。

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