【晚约】投房的“10重魔力”

【晚约】看大家讨论房与股的话题，虽然是千万年的经典，但结果总是难定论，基本上是蜜糖与砒霜，或者是大奶与二奶的关系。如果要回答股市是提款机还是抽血机，我们要有一个前提条件的设定，这样大家对号入座起来，门当户对，紧贴无缝。否则就会变成狗咬狗一嘴毛的打架状态，更别说失之毫厘，缪之千里。

我想设定的这个前提条件是：中产阶层，主要收入是W2，家庭年度AGI低于15万，这次也中奖拿到了免费救助。那么，我会坦言：股票对这类家庭来说，就是一个理财工具的后备补充，大多不是主力军。你是不太可能靠股票实现财务自由的。基本上要一直为公司服务到60岁以上才能退休。

很多炒股的牛人会说，选对股票或者指数基金，长投几十年，不计较一时得失。是的，这个说法没错。问题是大多数人是逃不过人性的三大弱点：贪、惧、懒。与其说投资股票，不如说博弈人性弱点。人食五谷杂粮，没有欲望=没有弱点。武功再高，也怕菜刀，菜刀专砍那些人性弱势明显的人群。

在此，重复一下我的名言：小赌怡情，大赌伤肾！（肾关联着你的家庭关系与财务，关系着幸福感，根基不可动摇。）

如果你把资金主力用于买投资房，精选细选区域，做足功课，在目标区域埋伏，按照1年买1套民居，25%首付, 用足75%杠杆，必须坚持正现金流，假以时日，坚持10年以上，你是可以实现财务自由的。因此，这里讨论的关键点就是你的财务目标：自由与否。投房是可以带给你家庭财务关系从量变到质变的过程。

在此，还是有必要重申一下我设计的“投房”10重魔力：

1）现金流；2）增值；3）税务优惠；4）避税；5）抗通胀；6）杠杆便利；7）抵押做生意机会；8）重贷攻守道；9）自我保险；10）投房产业链丰厚利润输送。

如果你做到了以上10重魔力，投房毫无疑问就是你的“ATM”！

 

以上个人观点和见解，不喜勿喷。谢谢关注！