2020新年地主群第一贴”KISS”

【晨聊】2020年的第一天，第一锅新鲜出锅的鸡汤：2020-爱你爱你！今年又将是一个美丽的新一年！投坛有人提了一个新目标：10年借贷1000万。好！1年借100万，按20%DP, 可以撬动125万的房价。125万能买什么？我们农村白玉小房25万/套TH可以买5套，月租金约10K;或者20万/套的蓝领房买6套，月租也约10K; 或者15个1房/unit的APT可以买2栋,月租金约12K。

投房其实是大道至简的干活，简单可以算出来的数字，小学数学即可。只要坚持住“正”现金流，保持最大限度的自己自足，如果你不想推雪球，最后比拼的就是时间长度，马拉松30年，20%DP, Pay off 200% PA 价格。这是keep IT simple, keep IT stupid “KISS”最简单的原则。

当然投房之间惟一的大差别是中间的运营操作方法，这个等到EXIT套现时会有大不同。因此想明白你是养羊剪毛，还是养猪吃肉的毛豆，当然最完美是前期剪毛，中期喝汤，后期吃肉。谢谢关注！新年吉祥！