房价因素

房价涨跌第一要素是供需关系。其他的因素，比如mortgage rate 升跌只是对房价涨跌有助力作用，因为影响的是市场买卖的信心，不是主力要素！

大家不必太关心房价一时的涨跌。如果你的投房计划是放在20-30年的时间长河里，那么经历2个周期又如何？现在大多数房价已赶超05-06年。有的MFH甚至比之翻倍。大多数地主是靠：房量*cash flow*时间+升值的公式来积累财富的。

你要做的是如何在这个公式中?入更多开源节流的毛豆。热闹的马路不长草，无限风光既在险峰也在独辟稀径处。